Seburch 9

ALGEMEEN
Dit unieke monumentale pand is in 1850 als herberg gebouwd en staat op een absolute toplocatie met 360 graden vrij uitzicht over de IJsselmeerdijk en de binnenhaven en pittoreske stad van Workum! Door de dubbele bestemming alleen wonen of wonen/werken biedt dit pand vele mogelijkheden. Momenteel is het een goedlopend restaurant, maar voor diegenen die een statig pand als woonhuis aan de haven kunnen waarderen is dit een unieke buitenkans, waarbij de woning geheel naar eigen idee is in te delen. Wij hebben hiervoor een artist impression toegevoegd. Het pand wordt opgeleverd in uitstekende conditie.

BEGANE GROND
Op de begane grond zijn de keuken, spoelkeuken (met goederenlift), toiletgroepen en het kantoor (voormalige woonkamer) gesitueerd. Dit is ook een geschikte ruimte om 2 slaapkamers met badkamers en bergruimte te creëren, zie artist impression.

1e VERDIEPING
Het restaurant gedeelte is gesitueerd op de eerste verdieping met een terras op het Zuidwesten. Het adembenemende uitzicht over de dijk met het ouderwetse “leugenbankje” en het IJsselmeer laat je direct de drukte van de dag vergeten. Deze lichte, grote ruimte met sfeervolle raampartijen, een monumentaal gewelfd plafond en open haard biedt vele mogelijkheden voor een woonhuis indeling. Zie de artist impression waarbij een grote open woonkeuken/living met terras is gecreëerd.

ZOLDER
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder/bergruimte boven het gewelfd plafond voor opslag.

ERF/TUIN
Bij de entree van het pand is een kleine siertuin, deze grond is in bruikleen bij de gemeente.

BIJZONDERHEDEN
-top locatie aan IJsselmeer en pittoresk stadscentrum
-in 1998/2001 onder architectuur gerestaureerd
-multifunctionele bestemming wonen en/of werken/horeca
-overname incl. inventaris
-haard
-alarminstallatie
-bliksem afleiding
-oplevering in uitstekende conditie

WORKUM
Watersportstad Workum ligt ten zuidwesten van Sneek, 20 minuten van de afsluitdijk en 1,5 uur van Amsterdam. Het heeft een gezellig historisch stadscentrum en met ong. 4500 inwoners is het één van de grotere Elfsteden van Friesland. Alle voorzieningen als supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen, sportverenigingen en musea zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Workum heeft een eigen bus- en treinstation en is daardoor via het openbaar vervoer goed bereikbaar.