Nijbuorren 4

Deze royale gemoderniseerde woning is gelegen op een kavel van maar liefst 1575 m2 en beschikt over twee loodsen van maar liefst 81m2 en 139m2, resp. 5.8m. x 14m. en 7.4 x 18.8 m. De kleinste loods is uitgerust met 22 zonnepanelen, twee lichtkoepels, sectionaldeur, krachtstroom en voldoende elektra. De andere loods beschikt over een schuindakconstructie met daglichttoetreding, overheaddeur van 3,5 meter hoogte, krachtstroom, betonnen vloeren en een zolder met stahoogte. De loodsen zijn voorzien van een gemetselde borstwering, zeer goed onderhouden en deels geïsoleerd en verwarmd. Er zijn twee opritten, waardoor de kavel is verdeeld twee gedeeltes; woonhuis met schuur, veranda en een ruime verzorgde tuin met veel privacy en aan de andere zijde de riante bestrate oprit naar de loodsen. Ideaal voor het combineren van wonen en werken aan huis en tevens zeer geschikt voor stalling/hobby's. Het woonhuis is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. In 2004 en 2012 vergroot ten behoeve van extra leefruimte op de begane grond en een twee slaapkamers op de verdieping.

Het woonhuis beschikt over een lichte l-vormige living met een open woonkeuken en zit/eetgedeelte, sfeervolle ruime woonkamer met veel lichtinval en een houtkachel. De begane grond is voorzien van een pvc vloer en deels uitgerust met vloerverwarming. Aansluitend is een riante bijkeuken voorzien van plavuizen, tuindeur, garderoberuimte, aanrechtblad met koud en warm water en toiletruimte. Naast de woonkeuken is een riante inloopkast en en er is een betegelde droge kelder aanwezig die bereikbaar is vanuit de hal. De verdieping beschikt over een grote overloop, complete badkamer en 4 slaapkamers, waarvan een riante ouderslaapkamer met dakramen en een slaapkamer met dakkapel. De tuin is ingericht met een fraaie houten schuur met een bergzolder voorzien van een betonvloer, voldoende elektra en krachtstroom. Naast het gazon is een prachtige veranda met glazen schuifwanden en een houtkachel. Fraai bestraat terras, gazon, diverse struiken en bloemen. Rustige ligging met veel privacy.

HEMELUM
Hemelum is hoog gelegen op een van de grote "Gaasten" die ontstaan zijn in de ijstijd. Hierdoor heeft het dorp een schitterende ligging in een mooi glooiend landschap, afgewisseld met bossen en de Friese meren op loopafstand. Aan de noordkant grenst het aan de Morra, één van de oudste meren van Friesland.n Aan de zuidkant kijkt het uit op de bossen van Gaasterland. Er zijn vele uitgebreide fiets,- en wandelpaden in het gebied aanwezig. Hemelum en haar omgeving heeft een grote aantrekkingskracht op toeristen. Niet alleen in vakantieperiodes, maar ook in de weekenden is het druk op onze meren en in onze bossen. De campings en zomerhuizen in Hemelum en naaste omgeving zijn dan volop bezet en iedereen geniet van dit mooie stukje Friesland. Hemelum maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân en is een aktief dorp met diverse verenigingen (waaronder een watersportvereniging met een eigen haven aan de Hemelumervaart), bedrijven, basisschool. Supermarkt en huisartsenpraktijk op 1 km afstand. Doordat Hemelum op slechts 75 minuten autorijden van bijvoorbeeld Amsterdam en zo’n 90 minuten rijden van Arnhem verwijderd ligt, is Friesland bovendien veel dichter bij dan velen denken. Voor zowel de inwoners als hun vele gasten is Hemelum een stukje hemel op aarde.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met twee toegangen naar de l-vormige royale lichte woonkamer voorzien van een houtkachel en woonkeuken met ruime eet/zithoek, l-vormige keukenopstelling met diverse korflades, inclusief diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, de keldervloer is afgewerkt met plavuizen. Aansluitend is een riante betegelde bijkeuken voorzien van een toiletruimte, aanrechtblad met spoelbak, opstelling HR combiketel. De gehele woonkeuken is uitgevoerd met pvc vloeren en deels vloerverwarming in de woonkeuken.

VERDIEPING
Ruime overloop met zijraam, 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dakkapel en een royale ouder slaapkamer voorzien van dakramen en een wastafelmeubel. Complete badkamer; inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, ligbad en designradiator.

TUIN
Zonnige kavel van 1575 m2 eigen grond, bestrate oprit voorzien van een houten berging met bergzolder, betonnen vloer en krachtstroom en voldoende elektra. Fraai ingerichte tuin met gazon, bloeiende borders en struiken, degelijke houten veranda met glazen schuifwanden en een houtkachel, bestraat terras.

LOODSEN
Separate oprit naar de twee loodsen. De loods van 81 m2 is uitgevoerd met een betonnen vloer, twee koepelramen, 22 zonnepanelen, sectionaldeur, krachtstroom, voldoende elektra en verwarming. De grote loods van 139 m2 is uitgevoerd met een schuindakconstructie; staalconstructie met geïsoleerde dakplaten, overheaddeur van 3,5 m. hoogte, betonnen vloer, stazolder, krachtstroom en voldoende elektra en verwarming.

BIJZONDERHEDEN
Modern traditioneel gebouwd woonhuis, riante aanbouw op de begane grond en verdieping
l-vormige living met woonkeuken
4 slaapkamers, waarvan een ruime ouderslaapkamer
Complete badkamer
Veel opbergruimte, grote bijkeuken.
Glad afgewerkte wanden en plafonds
Luxe veranda met schuifwanden en houtkachel
Houten berging met stazolder
Twee loodsen van resp; 81m2 en 139 m2
22 zonnepanelen
Markiezen en zonwering
Zonnig aangelegde tuin met veel privacy
Twee opritten met voldoende parkeergelegenheid