Hegedyk 10

Altijd al de sfeer van een landgoed willen proeven, een eigen praktijkruimte aan huis, B&B of dubbele bewoning.
Al je dromen komen hier uit en dat vlakbij Heerenveen en goede uitvalswegen naar de A7 richting Groningen.

Op schitterende woonlocatie gelegen landhuis, onder architectuur verbouwd en uitgebreid. De woning is levensloopbestendig en biedt veel wooncomfort. Er is gebruik gemaakt van uitstekende duurzame materialen. Het dakvlak is uitgerust met 32 zonnepanelen. Er is een wtw installatie, deels vloerverwarming en heteluchtverwarming, twee boilers met zonnecollectoren. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een eigentijdse moderne luxueuze inrichting.

De begane grond is o.a. ingericht met twee sfeervolle woonkamers, serre, drie slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken en een ruime inpandige garage. Naast het wonen zijn de ruimtes tevens zeer geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis, atelier. Het woonhuis biedt eveneens goede mogelijkheden voor dubbele bewoning/mantelzorg vanwege het reeds bestaande voor en achterhuis.
De boven verdieping beschikt over een woon/zitgedeelte voorzien van dakramen met een kleine sfeervolle bar, twee slaapkamers, complete badkamer, voldoende bergruimte. Boven de woonkamer en de keuken van het voorhuis is een opengewerkte kap met een fraaie trappenpartij naar een kantoor/tv/leeshoek voorzien van een grote dakkapel.

Het landhuis staat op een prachtige kavel van 2470 m2 en is omzoomd met fraaie bomen, groene hagen, gazon, terrassen, vrijstaande houten garage/hobby schuur en een glazen veranda met keuken en houtkachel.
Hier kan men volop genieten van de rust, natuur en weidse vergezichten met grazende reeën en weidevogels.
Langezwaag is gelegen in de gemeente Opsterland. Het is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren en is centraal gelegen op fietsafstand tussen Heerenveen en Gorredijk. Een afwisselende omgeving met prachtige wandel en fietsroutes, natuurgebieden en bossen. In het dorp is een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen voor jong en oud. Gymnastiekvereniging Advendo, Tennisvereniging Langezwaag, Voetbalvereniging Langezwaag en Volleybalvereniging Advendo. Het sportcomplex ‘t Paradyske heeft een sportzaal, 2 voetbalvelden, 2 tennisbanen, een beach-volleybalveld en een gezellige kantine, die wordt beheerd door de sportvereniging.

Er zijn goede fiets en openbaar vervoerverbindingen naar Heerenveen/Joure en Gorredijk. Langezwaag is uitstekend bereikbaar via de A6 richting Joure en de A7 Heerenveen/Groningen.

Kortom; een heerlijk ruim landhuis met veel comfort en instapklaar, op een schitterende locatie gelegen die omsloten is met bomen, groene hagen en weidse vergezichten aan weerszijden.

INDELING
BEGANE GROND
Fraaie de overdekte entree met voorportaal, leistenen vloer welke doorloopt in de hal. het Langs de hal zijn fraaie lange raampartijen die uitkijken op de binnenplaats. Al vroeg in het seizoen kun je hier genieten van de eerste zonnestralen. De hal is verder uitgerust met een garderobe, een modern toilet, De hal leidt naar de woonkeuken aan de voorzijde met een eet en zitgedeelte voorzien van een een sfeerhaard, balkenplafond en fraaie licht eiken visgraat parketvloer. Aansluitend is een glazen sfeervolle hoogwaardige aluminium serre met openslaande deuren die uitkomen op de binnenplaats. De hoogwaardige Bulthaup keuken is uitgerust met luxueuze inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat met inbouw afzuiging, een stoomoven, een hete lucht oven, een warmhoud lade, een Quooker kraan, een koelvrieskast met ijsmachine en een vaatwasser. Naast de keuken is een ruime inloopkast. Boven de keuken is een vide met een trappenpartij naar een tv/leeshoek of kantoor. Deze ruimte is uitgerust met een dakkapel. Vanuit hier kun je genieten van de prachtige weidse vergezichten over de landerijen. De achterzijde van de woning is uitgerust met 3 slaapkamers, twee badkamers, waarvan een royale ouderslaapkamer met aansluitend een complete moderne badkamer met o.a een sauna en bubbelbad, walk inn-closet. De tweede royale woonkamer aan de tuinzijde is voorzien van een fraaie opengewerkte kap, openslaande deuren aan weerszijden, een draaibare houtkachel. Vanuit de woonkamer en het terras kun je volop genieten van het uitzicht over de tuin en al vroeg in het voorjaar genieten op het terras van de binnenplaats. Verder is er een bijkeuken en een inpandige garage met elektrische deur.

VERDIEPING
De verdieping is voorzien van een woon/zitgedeelte met kleine bar, twee slaapkamers en een complete badkamer,
bergruimte. De verdieping leent zich eveneens goed voor B&B.

GARAGE
De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, water en elektriciteit en biedt ruimte voor twee auto’s. Tevens is er aan de zijkant van het bijgebouw ruimte gecreëerd voor de opslag van het haardhout.

VERANDA
De veranda is uitgerust met glazen schuifpuien, zithoek, sfeervolle houtkachel en een buitenkeuken voorzien van een koelkast, 2-pits inductie kookplaat en een wasbak met koud en warmwater.