Jachtlustweg 41

Multifunctionele oase van rust op top-locatie tussen de Gaasterlandse bossen en het Slotermeer!

Op ruim een uur rijden van Amsterdam ligt deze sfeervolle rietgedekte woning, recent voorzien van zonnepanelen, op een beschutte plek. In 2005 is het witte boerderijtje volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuw dak en een multifunctionele moderne aanbouw welke onder architectuur geïntegreerd is in de oude woning. Het pand is uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden. Naast de grote schuur, een praktijkruimte/aanleunwoning met eigen tuin, faciliteiten en opgang, 3 royale slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, een grote kelder/kantoorruimte is deze romantische woonboerderij ook geschikt voor levensloopbestendig wonen.
De voor- en achter oprit met parkeerplaatsen garage/schuur, de royale werkkelder en meerdere entrees biedt tevens opties voor werken aan huis, kangoeroe wonen of B&B.
Het ruime perceel van 2240m2 eigen grond is omringd door bos en groene vergezichten tot aan het Slotermeer. De rustgevende Fengh Shui tuin rondom de woning is ingericht met een fruitboomgaard, beukenhagen, vijvertje, Fargasia bamboe, zonnige bloemenborders, oude bomen en diverse terrassen met volop privacy.
Schommelen onder de majestueuze kastanjeboom, zwemmen tussen het bamboe in je mini zwembad, en uitrusten in een hangmat onder de fruitbomen. Het kan hier allemaal met de bossen van Gaasterland op de achtergrond, de zwemstrandjes van het Slotermeer op loopafstand en alle voorzieningen op steenworp afstand.

BEGANE GROND 1
De woning heeft een centraal gelegen entree tussen het oude en nieuwe gedeelte in. Deze entree kan puur gebruikt worden als entree voor de moderne aanbouw/aanleunwoning of indien gewenst als centrale entree voor de gehele woning. Middels een af te sluiten tussendeur komt u links in de hal van de originele hoofdwoning. De hal geeft toegang tot de gezellige open woonkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin. De keuken heeft zicht over de tuin en is voorzien van 5 pits-gasfornuis met brede oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
De woonkamer aan de voorkant heeft uniek vrij zicht naar het verder gelegen Slotermeer, gezellige oude balken plafonds, een oude bedstee met kelder en een sfeervolle houtkachel.
De familie badkamer is ook beneden gelegen aan het einde van de hal. Er is een grote family doucheruimte met 3 douches, een wastafel en design radiatior.
Tevens is via de hal een separaat toilet en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft een achterdeur naar de tuin, een spoelbak, cv-installatie en aansluitingen voor witgoed apparatuur.

VERDIEPING 1
De verdieping boven het oude huis is bereikbaar via de trap in de gang van het oude huis. De overloop voorzien van een rond dakkapel onder het rieten dak en een dakraam, geeft toegang naar 2 slaapkamers met ronde ramen en dakramen. Zowel de slaapkamers als overloop bieden veel kastruimte onder het schuine dak.

BEGANE GROND 2
Het nieuwere, moderne gedeelte rechts gelegen (bereikbaar via de hoofdentree maar ook inpandig verbonden met het oudere gedeelte) heeft direct bij de hoofdentree een eigen toilet en kleine keuken, voorzien van gootsteen, elektrische kookplaat, inbouwkoelkast en vaatwasser.
De lichte woonkamer heeft veel ramen en deuren met zicht op de zijtuin met eigen zitje en op de voorkant van de woning met open zicht naar het verder gelegen Slotermeer.

VERDIEPING 2
Via een vaste trap komt u op de verdieping van de aanbouw, alwaar een royale lichte slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet is gelegen. De grote raampartijen met elektrische screens geven een mooi zicht op de tuin.

KELDER
Middels een zijgang in de hal van het oude huis komt u bij de trap naar de royale kelder. Deze is gelegen onder de gehele aanbouw, plus nog een stuk de tuin in. Er zijn 4 koekoek ramen voor daglicht en de kelder is verdeeld in twee ruimtes, waarvan één een wellness/sauna ruimte en de andere geschikt is voor bv een praktijk/kantoor ruimte, gym, of slaapkamer. Er is voldoende inbouw kastruimte aanwezig in de kelder.

SCHUREN
De royale nieuwe schuur/garage (9x3m) is gemaakt van Braziliaans hardhout met Red-Cedar dakshingels. Dankzij de brede hoge openslaande deuren (2.5m) biedt de garage ook plaats aan een busje of kleine camper. Er is tevens in het verlengde van deze schuur nog een kleiner ouder schuurtje plus een overkapping voor fietsen of tuinspullen.

TUIN/ERF
De royale tuin rondom deze woning is ronduit romantisch te noemen. Leuke doorkijkjes, door bamboe beschutte zitjes en mini-zwembad, een boomgaard met oude noten- en fruitbomen bieden een oase van rust. Er zijn diverse bestraatte paadjes en terrassen met altijd een plekje in de zon of schaduw. De prachtige oude Kastanjeboom met schommel aan de achterkant van de woning biedt naast een idyllisch plaatje ook beschutting tegen zon en lichte regen. Het naastgelegen bos van Staatsbosbeheer geeft veel beschutting en privacy aan deze idyllische plek.

BIJZONDERHEDEN
-karakteristieke woning met moderne uitbouw op toplocatie (2240m2)
-energielabel A, 16 zonnepanelen
-uitbouw ook te gebruiken voor B&B, kangoeroe wonen, dienstverlenend bedrijf aan huis
-4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, 2 woonkamers
-levensloop bestendig
-royale garage/schuur 9x3
-parkeren/inrit aan voor èn achterkant van de woning
-perfecte zonligging
-vrij uitzicht op bos en Slotermeer
-vrij gelegen op loop/fietsafstand van bos, strandjes en alle voorzieningen
-degelijk gebouwd, gemoderniseerd en netjes onderhouden
-parkeergelegenheid voor èn achter op eigen terrein
-bereikbaarheid Balk 1 min, Lemmer 10 min, Sneek 20 min, Amsterdam ruim een uur

WIJCKEL
Wijckel is een bosrijke plaats in het mooie Gaasterland, “de parel van Friesland”. Het Van Coehoornbos en Slotermeer met fraaie zwemstranden zijn op steenworp afstand bereikbaar. Het op fietsafstand gelegen regio dorp Balk beschikt over voldoende voorzieningen, jachthavens, lagere- en middelbare scholen en een goed winkelaanbod aan de gracht. Deze gracht 'De Luts'', bekend van de Elfstedentocht is de doorgaande vaarroute naar het Slotermeer en het Heegermeer. In de directe omgeving is een golfbaan, een state-of-the art Manege met rijvereniging midden in de bossen, prachtige fiets en wandelroutes, waaronder het St. Odulphuspad. Het naast gelegen unieke middeleeuwse Elfstedenstadje Sloten is meer dan een eenmalig bezoek waard. Vanuit Wijckel zijn er uitstekende uitvalswegen richting de A6 Joure/Amsterdam, ca. 60 autominuten naar de randstad. Kortom een heerlijke plek om te wonen; genieten van de rust, ruimte en de natuur met zijn bossen, weidse vergezichten en de Friese Meren.