Trekwei 7

Op toplocatie gelegen Monumentale Friese STELPBOERDERIJ te Workum - met onbegrensde mogelijkheden!

Deze Friese STELPBOERDERIJ (stjelp) uit 1853 is gelegen aan doorgaand vaarwater, "de Doalte", onderdeel van de Elfstedenroute, binnen het beschermde stadsgezicht van Workum. Uniek is de ligging van de woonboerderij, op loopafstand van het centrum van Workum, bestemmingsverkeer en de ligging aan de binnenhaven!

Daarnaast kun je hier volop genieten van de watersport en voor allen die willen genieten van de betoverende schoonheid van Friesland. Werkelijk alles wat je nodig hebt, van winkels tot restaurants, scholen, treinstation, is binnen handbereik, waardoor het gemak van het dagelijks leven moeiteloos samengaat met de rust van het platteland. Vanuit de Randstad is Workum goed bereikbaar, via de Afsluitdijk binnen 70 autominuten.

De woonboerderij is gesitueerd op een schitterende unieke kavel van maar liefst 3292 m2. Naast de woonboerderij is een eigen toegangsweg/bomenlaan naar het erf aan de achterzijde, een "met hoog opgaande bomen beplante reed". De tuin is ingericht met gazon, diverse fruitbomen en bloeiende borders. Het bijgebouw van 62 m2 is in gebruik als stalling en deels als kantoor.

De huidige eigenaren hebben alle prachtige originele historische elementen met zorg tevoorschijn gehaald en weten te behouden. Deze woonboerderij kan hierdoor naar wens worden verbouwd en verduurzaamd naar een eigentijdse leefruimte met behoud van prachtige waardevolle elementen. De woonboerderij dient op een groot aantal punten te worden gerestaureerd.

De waardering als monument;: "herkenbaarheid en de vrij hoge mate van gaafheid van ex- en interieur", "herkenbare schakel in de ontwikkeling van de Friese boerderijbouw", "monumentale verschijningsvorm in relatie tot de karakteristieke ligging aan de Workumer trekvaart". Voor meer zie: https://monumentenregister.cultureelerfgoed.nl/monumenten/526876

Deze woonboerderij is absoluut een waardevolle investering op basis van locatie en verschijningsvorm. Deze Friese STELPBOERDERIJ uit 1853 met jongere eerste helft 20ste-eeuwse detaillering is van algemeen belang vanwege cultuurhistorische, architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde!

Voor eigenaren van rijksmonumenten zijn er vele voordelen te behalen zoals een lage rente, diverse subsidies met als belangrijkste de "subsidie woonhuismonument" van 38% van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Hiermee wil men stimuleren dat Nederlands erfgoed behouden en bewoonbaar blijft. Voor de financiering van restauratie en verduurzaming van rijksmonumenten ligt het rentepercentage 3% lager dan de huidige rente, namelijk op 1,6%. Bekijk ook de website https://www.restauratiefonds.nl/.. Architectenbureau Kijlstra en Brouwer BNA uit Beetsterzwaag, een door monumentenzorg erkend bureau voor architectuur en restauratie met meer dan 30 jaar ervaring, is bekend met het object en kan u hierbij ontzorgen.

INTERIEUR WOONGEDEELTE. De indeling van het woongedeelte is grotendeels nog de oorspronkelijke. Woon- en bedrijfsgedeelte worden van elkaar gescheiden door een lange gang waarop de verschillende ruimten en de trap naar boven uitkomen. Een kleine kelder is toegankelijk vanuit de linker voorkamer. In het woongedeelte in de linker voorkamer balkenplafond, plankenvloer met kleurig gesjabloneerd schilderwerk (zeldzaam), wand met bedstede en diggelkasten (meerkleurige afwerking en subtiele versieringen), binnenluiken en een plaats van een schouw; in de middenkamer balkenplafond , houten vloer (ossenbloedrood), gehoute kastenwand met diggelkast; in de rechter kamer balkenplafond met subtiele gesjabloneerde motieven; tussen de middelste en de rechterkamer bevindt zich een jongere schuifdeur waardoor de twee kamers een kamer "en suite" zijn geworden. In de gang tochtdeur met gestraald glas en twee rondboogdoorgangen naar respectievelijk trap en voordeur.

INTERIEUR BEDRIJFSGEDEELTE. Ook dit verkeert qua indeling (deel, lange koestal en bûthús), bevloering (gedeeltelijk van leem en knip) én detaillering (o.a. authentiek smeedijzeren beslag) in nagenoeg oorspronkelijke staat. Van belang zijn onder meer het grenen dekbalkgebint, de hoog opgaande houten scheidingswand tussen woon- en bedrijfsgedeelte en, in een der hoeken, de houten paardenruif. Er zijn twee prachtige slaapkamers met originele houten wandbetimmering. Zie bijgevoegde plattegronden conform meetinstructie NEN 2580.

Van de binnenfoto's zijn prachtige eigentijdse sfeerimpressies toegevoegd die een realistisch beeld geven van de mogelijkheden.

TUIN
Fraaie voortuin met loopbrug, eigen oprijlaan met prachtige bomen naar het erf aan de achterzijde, diverse fruitbomen, bloeiende borders, riant bijgebouw van 62 m2 voor velerlei doeleinden. Momenteel in gebruik ten behoeve van stalling en kantoor. De grond rondom de boerderij biedt een wereld aan mogelijkheden.