Op een magnifieke vrije woonlocatie aan de Klijnsmavaart, ligt deze idyllische, uitstekend onderhouden woonboerderij aan een rustig dijkje, omringd door treurwilgen, volledig beschut groen, sloten en weilanden. De tuin is een feest om in te verblijven met diverse beschutte terrassen, romantische hoekjes aan het water met sfeervolle vergezichten welke een gevoel van rust en vrijheid geven. Binnen in de levensloop bestendige sfeervolle woning beleef je door de vele ramen hetzelfde gevoel van natuur en ruimte. De royale volledig gerenoveerde schuur met verdieping biedt talloze mogelijkheden als een zaak aan huis, hobbyruimte, het houden van dieren, gastenverblijf, opslag van boot/caravan etc.

De perceelgrootte van de woonboerderij bedraagt 1770 m2 en is aan 3 kanten omsloten door water. Je woont als het ware heel prive op je eigen schiereiland.
De voorkant van het huis ligt op het Zuiden, de tuin rondom heeft diverse zon- en schaduwterrassen waarvan het hoofdterras aan de keuken op het Westen.

In de directe omgeving liggen het Tjeukemeer, Kuinderbos en het Nationale Park de Weerribben. Er zijn prachtige uitgebreide wandel- en fietsroutes, waaronder het Zuiderzeepad, Tjongerroute, het Pieperpad en de 9 pontjesroute. De centrale ligging tussen de 3 provinciën; kop van Overijssel, Noordoostpolder en Friesland, slechts 7 km van Lemmer en de A6 zorgen voor korte reisafstanden. Amsterdam is binnen 60 autominuten bereikbaar.

BANTEGA
Bantega is een geliefd dorp om in te wonen en recreëren en is gelegen in de gemeente de Friese Meren.
In Bantega zijn een basisschool, kinderopvang en peuterschool, diverse bedrijven en sportactiviteiten. Het direct nabijgelegen dorp Echtenerbrug biedt voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Kortom; genieten van de rust, ruimte en de natuur en op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen!

BEGANE GROND
Het huis heeft 2 voordeuren, 1 hoofdentree die uitkomt in een ruime hal en een ter hoogte van de keuken.
De gezellige half open keuken in donkere kleurstelling met oude tegelvloer is voorzien van electrische kookplaat en vaatwasser. Een deur geeft toegang tot het zonnige hardhouten deck, een heerlijk beschutte plek om lang buiten te tafelen. De woonkamer met houtkachel en balkenplafond straalt direct sfeer uit. De talloze ruitjes ramen geven een magnifiek uitzicht over de weilanden, het dijkje en de achtertuin.

De lange ruime hal geeft achtereenvolgens toegang tot
een kleine kamer die momenteel als voorraadkamer gebruikt wordt,
een badkamer in lichte kleurstelling voorzien van wastafelmeubel, douche, bubbelbad en toilet,
een ruime slaapkamer,
een separaat toilet met fonteintje,
een wasruimte voor de witgoed opstelling
een zeer ruime inloop(kleed)kast.

VERDIEPING
In de woonkamer is per (vlizo) trap een ruime gezellige, slaap/werkkamer met dakkapel te bereiken.
Aan het einde van de hoofdhal komt u via een deur in een kleinere hal met tevens een deur naar buiten. Een vaste trap leidt naar een grote zolderruimte met aan het einde nog een 3e ruime slaapkamer.

SCHUUR
Direct aan het huis geschakeld kunt u via de keukendeur achterom of via de zijkant van het huis rechtstreeks naar de grote schuur in de voormalige deel. Deze is recent volledig gerenoveerd met nieuwe gevels, een nieuw dak, en nieuwe hoge openslaande deuren. De fijne werkplaats, ruime entresol, veel opslagruimte en een separate ruimte met dierenverblijf maakt dit een schuur met talloze mogelijkheden voor o.a. een bedrijf aan huis, B&B, boten-, camper-, autostalling, paardenstal.

TUIN/ERF
Omsloten door treurwilgen, diverse bomen en hoog groen is de tuin met vele terrassen volledig privé. De situering van het huis geeft de tuin rondom op alle momenten van de dag heerlijke beschutte plekjes om of in de zon of in de schaduw te verblijven. Een stijlvol hardhouten terras aansluitend de keuken heeft voldoende ruimte voor o.a. een grote eettafel om lange avonden gezellig te dineren. Achter de schuur ligt een praktische moestuin. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
*Charmante woonlocatie aan de Klijnsmavaart,
*Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerde muren, dakisolatie,
vloerisolatie en vloerverwarming in het nieuwe gedeelte,
*Voorzien van zonnepanelen,
*De riante schuur biedt talloze mogelijkheden (wonen/werken, B&B, stalling van auto/boot/caravan,
het houden van dieren),
*De woning ziet er verzorgd en goed onderhouden uit.

  • Woonoppervlakte
    198 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.770 m2
  • Inhoud
    1.690 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Bouwjaar
    1930

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 525.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht onder voorbehoud

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Woonboerderij

  • Bouwjaar:

    1930

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    198 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    1.690 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.770 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    6

  • Aantal slaapkamers:

    3

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel, Zonnecollectoren

  • CV ketel bouwjaar:

    2019

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    1
  • Oppervlakte

    1.770 m2

  • Sectie

    M

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Garage mogelijk