Deze aantrekkelijke vrijstaande villa aan breed vaarwater met een eigen insteekhaven is gelegen in de exclusieve villawijk De Sanding aan de rand van het pittoreske dorp De Wilgen. De Sanding is de meest groene en exclusieve waterrijke villawijk in Friesland. Kenmerkend aan deze villawijk zijn de ruime kavels die zijn gelegen aan brede watergangen met rietkragen, omzoomd met veel recreatiegroen en brede natuurbuffers. De Sanding grenst aan het natuurgebied van De Alde Feanen. Een uniek natuurgebied met vele gezichten; sloten, vaarten, petgaten, plassen, meren, moerasbossen, rietlanden en een rijke flora en fauna. De Alde Feanen staat in open verbinding met het Friese Merengebied naar o.a Earnewald en Grou.

Deze onder architectuur gebouwde villa beschikt over veel leefruimte op de begane grond en is hiermee levensloopbestendig. De woonkamer met aangebouwde serre, eetkamer en de halfopen keuken staan in open verbinding met elkaar, de open ruimtes zorgen voor fraaie doorkijken en een ruimtelijk effect. Daarnaast is er een ruime slaapkamer/kantoor en een complete badkamer op de begane grond, een bijkeuken en een inpandige garage. De verdieping biedt ruimte aan 4 slaap/werkkamers en een ruime tweede complete badkamer. De grootste slaapkamer is uitgerust met een frans balkon. Bereikbare zolder met voldoende bergruimte. De villa is zeer degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden en voorzien van 10 zonnepanelen. De villa is gesitueerd op een prachtig perceel van 1300m2 met een eigen insteekhaven van 14 meter lengte voorzien van hardhouten steigers. De verzorgde tuin is ingericht met gazon, diverse bloeiende borders en struiken, terras en fraaie bestrating rondom, brede oprit aan de voorzijde.

OMGEVING
Dichtbij is er een bakkerij en supermarkt in Boornbergum en winkelcentrum De Drait.
Winkelcentrum, scholen, sportvelden en schouwburg De Lawei in Drachten, 18 holes Golf & Country Club Lauswolt in Beetsterzwaag. De A7 (Groningen-Heerenveen-Afsluitdijk) is binnen 10 autominuten bereikbaar! De Wilgen beschikt over een eigen dorpsvereniging met diverse aktiviteiten.

Kortom; een héérlijk wooncomfort temidden van een prachtige natuur, flora en fauna met alle voorzieningen dichtbij!

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met garderobe, gastentoilet, slaap/kantoorkamer met en-suite badkamer. De royale slaapkamer beneden is nu in gebruik als kantoorruimte. De betegelde en-suite badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Royale lichte living voorzien van een lichte parketvloer met ingebouwde (gas) openhaard. Het hoekraam op het westen aan de straatkant biedt veel uitzicht, zon en licht en de schuifpui naar tuinkant geeft toegang tot een moderne luxe prettige serre van goed formaat, voorzien van elektrische zonwering en verlichting. Deze heerlijke serre is bij de eerste zonnestralen al te gebruiken en mocht het toch wat chilly worden, dan komen de ingebouwde heaters goed van pas. Vanuit het eetkamergedeelte met erker is er eveneens zicht over de gehele tuin. De separate keukenopstelling is voorzien van veel kastruimte en heeft Siemens inbouwapparatuur als heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en een nieuwe AEG inductie kookplaat. De aangrenzende bijkeuken is betegeld en heeft voldoende plaats voor diverse witgoedopstellingen en n grote kastenwanden. De bijkeuken geeft toegang naar tuin en de ruime verwarmde garage met betegelde vloer, openslaande houten garagedeuren en een tuindeur. Er is ruimte voor een auto, een werkbank en de CV opstelling, water en elektriciteit zijn aanwezig.

VERDIEPING
De verdieping heeft 4 slaapkamers en een riante badkamer.
De 3 kamers zijn ruim van formaat, voorzien van Novilon vloer en hebben grote ramen/dakramen. De royale master bed-room met en-suite inloopkast beschikt over een frans balkon en biedt weids uitzicht over de tuin, het water en het natuurgebied. Ruime badkamer voorzien van whirlpool, douche, dubbel wastafelmeubel, radiator, groot dakraam voor voldoende lichtinval. De overloop beschikt over een grote bergkast.

ZOLDER
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder over de gehele woning bereikbaar.

GARAGE
De volledig geïsoleerde en betegelde inpandige berging/garage is voorzien van openslaande houten deuren en een loopdeur naar de tuin.

TUIN
De verzorgde aangelegde tuin biedt door de ligging en beplanting volop privacy. Het gazon is goed gedraineerd en wordt door de robot gemaaid. De diverse terrassen en steigers met sierlijke groene struiken en bomen als rododendrons, hortensia’s, rode prunus, appelboom en bolcatalpa’s geven u altijd ergens een plekje in de zon of schaduw.
Er is een buitenkraan, sensor gestuurde tuinverlichting en stopcontacten rondom de woning aanwezig. Het hardhouten 14m lange (verlichte) steiger biedt voldoende afmeerplaats voor een flinke sloep of zeilboot. De helft van het water incl. beschutte rietkraag behoort tot de woning. De vaardiepte is door de gemeente gegarandeerd 1.60m maar veelal dieper (1.80). Dankzij de moderne geheel onderheide, Weinor serre voorzien van elektrische zonwering, gewapend beloopbaar glas, verlichting, natuurstenen vloer en heaters kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de tuin. Naast de woning is een overkapping voor tuingereedschap en containers. Rondom is een fraaie bestrating en aan de voorzijde is een brede oprit met voldoende parkeerruimte.

  • Woonoppervlakte
    237 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.300 m2
  • Inhoud
    920 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Bouwjaar
    1999
  • Energielabel
    A

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 945.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    1999

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    237 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    44 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    16 m2

  • Inhoud:

    920 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.300 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    8

  • Aantal slaapkamers:

    5

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafel

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Douche, Wastafelmeubel, Whirlpool

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2014

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    2173
  • Oppervlakte

    1.300 m2

  • Sectie

    F

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater, In bosrijke omgeving

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Inpandig

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Verwarming, Elektra, Water