* Toplocatie * Vergezichten, bos en meren in Fries watersport dorp!

Deze strakke onder architectuur gebouwde moderne villa is gesitueerd op een unieke vrij-zicht locatie! En gelegen als laatste huis aan de korte doodlopende toegangsweg vanuit het dorp.
Vanuit de woonkamer, woonkeuken en het kantoor biedt het een volledig vrij, spectaculair weids uitzicht over het groene Natura 2000 gebied en De Fluessen. Hier kun je genieten tot aan de horizon, zover het oog reikt.
Deze hoekkavel ligt aanmerkelijk hoger dan de aangrenzende groene velden en voor een maximaal zicht en beleving is de woonkamer met aangrenzend terras ook nog eens verhoogd ingepast. Zo heeft de architect optimaal invulling gegeven aan het fenomeen ‘buiten-wonen’

Kenmerkend voor de woning is de symmetrie, hetgeen zowel binnen als buiten terug komt. De imposante entree onder een halfrond zinken puntdak met gedraaide trappartij bevindt zich in het midden. De raampartijen zowel buiten als binnen in de hal met aan twee kanten de haard in het zicht zorgen voor veel licht en een speelse doorkijk door de woning zowel boven als beneden.
Het materiaal van de woning is van hoge kwaliteit en zorgvuldig gekozen, met o.a. een donkere steen, Oregon Pine kozijnen, zinken daken, zinken details, twee vleugels met vlakke keramische dakpannen, grote lichtgrijze terrastegels, een Mondo Ardesia designvloer en moderne bijgebouwen. De riante stijlvolle leefkeuken heeft alle mogelijke inbouwapparatuur. De lichte living met 2 maal dubbele openslaande deuren geeft een prettig ruimtelijk gevoel door het vrije zicht tot in de nok met de moderne industriële stalen binten in het zicht. Door de af te sluiten kantoorkamer, de volledig geïsoleerde inpandige berging/garage met voorbereiding op levensloopbestendig wonen en de 3 ruime slaapkamers en wellness badkamer boven, een huis met mogelijkheden!

BEGANE GROND
De imposante dubbele deuren bij de entree geven toegang tot de hal met garderobe, een royale toiletruimte, de inpandige berging/garage met de meterkast. Door de enorme glazen vide met gedraaide trappartij in de halfronde kern valt direct het lijnenspel op dat de woning in 2 symmetrische delen verdeelt. De centrale hal geeft een strakke doch luchtige doorkijk van entree door trappenhuis naar woonkamer en tuin. Het gebruik van een duurzame vloerafwerking naar hoogwaardig Italiaans design geheel voorzien van vloerverwarming, glas, hout en stalen materialen geven de woning een rustig, licht en zen gevoel.

De linkervleugel herbergt een luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland in hoogglans wit. Alle denkbare inbouwapparatuur als Miele stoomoven, combi-oven, koffiemachine, inductie kookplaat, wok brander, elektrische grill, frituur en koel/vriescombinatie, vaatwasser is aanwezig. De vele kasten en schuifladen bieden opbergruimte in overvloed. De ruimte voor de eettafel heeft dubbele openslaande deuren naar het zuid-terras.
De living staat in open verbinding met de woonkeuken. Uiteraard valt hier direct weer het prachtige panoramisch uitzicht op. De openslaande dubbele deuren geven toegang tot het brede zuid-terras. De stalen gebinten tot aan de nok zichtbaar maken de halfronde woonkamer met open haard een stijlvolle, lichte doch gezellige ruimte.
Via een solide in de muur geïntegreerde schuifwand is de prettige werk/kantoorkamer naast de living bereikbaar, waar de groene vergezichten doorlopen. In deze woning is zowel een coax als glasvezelaansluiting aanwezig.
In de rechtervleugel bevinden zich de inpandige berging/garage, nu in gebruik als opslag. En aangrenzend hieraan is er nog een bijkeuken in deze vleugel. Voorbereid op levensloopbestendig wonen.

VERDIEPING
De open rondgedraaide trap in de hal komt gelijk uit op een prachtige vide overloop. Hier vindt u de master bedroom met en-suite badkamer voorzien van dubbele wastafels, een verlaagd bad, stort inloopdouche en Scandinavische sauna. Het toilet is separaat en de badkamer zou ook afgesplitst kunnen worden van de master bedroom met een entree naar de overloop.
De tweede slaapkamer (mogelijkheid tot opsplitsen in 2 kamers) is riant te noemen en heeft mooi uitzicht via o.a. de dubbel lage Velux dakramen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorkant en is nu in gebruik als kleedkamer. Verwarming op de verdieping door middel van radiatoren.

ZOLDER
Middels twee vlizotrappen zijn onder de schuine daken twee ruime bergzolders met daglicht bereikbaar. Een van de zolders herbergt bovendien de technische ruimte (CV/WTW), waarbij het extra warmwater vat direct boven de wellness badkamer is geplaatst voor optimaal rendement.

BERGING/GARAGE
De volledig geïsoleerde inpandige berging/garage is voorzien van water, elektriciteit en herbergt ook de meterkast met 3-fasen stroom. De ruimte is voorbereid op levensloopbestendig wonen (slaapkamer met badkamer en-suite). Momenteel is deze in gebruik als bijkeuken met witgoedopstelling en bergruimte.

TUIN
De royale praktische onderhoudsarme tuin met eindeloos zicht heeft een goed gedraineerd gazon, diverse terrassen voorzien van verstelbare -state of the art- glazen windschermen, tuinpatio met slimme ombouw voor de buitenkeuken, kweekbedden en een pergola met zonwering. Het gazon loopt rondom de achterkant van de woning en grenst aan groen en waterzone tot aan de horizon.
De voor- en rechterzijde van de woning is bestraat en daardoor voorzien van meerdere eigen parkeerplaatsen. Voldoende ruimte naast de woning voor het stallen van camper, caravan en/of boot en een directe omloop naar de zuid, zuidwest, en west georiënteerde tuin.

BIJZONDERHEDEN
– Royaal vrij perceel aan (zwem) water met spectaculair uitzicht over natuurgebied/Fluessen
– Gebouwd onder architectuur in 2005 met luxe materialen
– Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, energielabel A
– Stijlvol sanitair, neutrale kleurstelling, door het hele huis zelfde stijl aangehouden
– Onderhoudsvriendelijke tuin
– Electrische laadpaal
– Glasvezelaansluiting
– Levensloop bestendig mogelijk
– Eén uur 15min van Amsterdam
– Mogelijkheid tot huren van aanlegsteiger met verbinding Fluessen/staande mast route

ELAHUIZEN
Elahuizen behoort tot de gemeente “De Fryske Marren” en is gelegen aan de Fluessen, van waaruit ook het IJsselmeer onder handbereik ligt. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich in het sfeervolle regio dorp Balk, op slechts 4 km afstand. De unieke natuurgolfbaan van “Golfclub Gaasterland” en Manege Gaasterland liggen met 7 km, eveneens op fietsafstand. In de directe omgeving zijn prachtige wandelroutes; vogel en natuurgebied De Flearen en It Swin. Het rijk heeft 20 unieke landschappen in Nederland de status van “Nationaal Landschap” gegeven. Zuidwest Fryslân is daar één van en is bijzonder, omdat er in een betrekkelijk klein gebied een groot verschil in landschappen is. Naast uitgestrekte weidegebieden zijn er waterlopen, prachtige meren, mystieke bossen en stoere stuwwallen. Zeven van de 11 Friese steden liggen als pareltjes in de Zuidwesthoek, waarvan 3 aan de fraaie IJsselmeerkust. Het IJsselmeer vormt de zuidelijke en westelijke begrenzing, terwijl de A6 en de A7 respectievelijk de oostelijke en de noordelijke grens van dit landschap vormen. Naast steden zijn er dorpen met een stedelijke allure (vlecken) zoals Joure en Lemmer. Amsterdam is in ruim een uur bereikbaar.

  • Woonoppervlakte
    216 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.734 m2
  • Inhoud
    1.027 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Bouwjaar
    2005
  • Energielabel
    A

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 1.080.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    2005

  • Dak materialen:

    Pannen, Overige

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    216 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    48 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    73 m2

  • Inhoud:

    1.027 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.734 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    8

  • Aantal slaapkamers:

    4

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Sauna

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel, Elektrische boiler eigendom

  • CV ketel bouwjaar:

    2005

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    1622
  • Oppervlakte Kadaster 1

    1.544 m2

  • Sectie Kadaster 1

    O

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    1752
  • Oppervlakte Kadaster 2

    190 m2

  • Sectie Kadaster 2

    O

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Inpandig

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Elektra, Water