ALGEMEEN
Een fantastische droomplek in een vriendelijk dorp!
Wonen aan vaarwater met uitzicht over de landerijen, een idyllische boomgaard, een veranda voor een romantisch diner bij ondergaande zon..èn dit alles op 15 minuten fietsen van het bruisende Sneek met alle voorzieningen bij de hand. De monumentale details, de indrukwekkende authentieke voordeur, de gerestaureerde dak- en gevelornamenten en een bewerkt plafond zijn sfeerbepalend bij deze voormalige pastorie en pastorietuin waarvan data uit 1876 gevonden zijn in de bedstee. Historie, familiehuis, rust en ruimte is wat deze woning met 6 slaapkamers, 2 badkamers, eet/werkkamer, riante woonkamer, woonkeuken met veranda en grote tuin aan het water te bieden heeft. De aanbouw achter de woning biedt tevens een B&B mogelijkheid.

BEGANE GROND
De hoofdentree van de woning is imposant met de dubbele oude voordeuren en hardstenen stoep, het bovenliggende balkon met openslaande deuren, en gevel- en dakornamenten. De hal met de authentieke gestucte plafondelementen geeft toegang tot de riante lichte woonkamer aan de noordoost kant met grote raampartijen voorzien van authentieke luiken en brede zitvensterbanken rondom. Het wonen , zo’n 60 cm boven straatniveau, de hoge plafonds, houtkachel, Amerikaans grenen vloer, inbouwkasten en oude deuren geven de ruimte direct sfeer. Het uitzicht is heerlijk groen en privé op de omsloten voortuin, groene zij-tuin en boomrijke achtertuin met doorkijk over het veld.
De 2e woonkamer/eetkamer/werkkamer aan de zuidwestkant heeft een eiken white wash parketvloer, dezelfde mooie luiken en brede zitvensterbanken, een sfeer gashaard, design radiator en een originele bedstee. De zonnige sfeer in deze kamer raakt je direct.
Via de lange hal is ook de keuken bereikbaar voorzien van RVS aanrecht en keukenkasten/lades, een groot hakhoutblok, designradiator, diverse inbouwapparatuur als combi-oven, Quooker, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en losstaande koelvriescombinatie. De openslaande deuren op het zonnige zuidwesten geven toegang tot een romantische veranda met blauweregen, waar de tafel voor een zwoel avonddiner zo gedekt is.
Voorts is er nog een toilet in de hal, dat momenteel dienstdoet als grote kast.
Aan het einde van de hal bevindt zich de wat lager gelegen oorspronkelijke bijkeuken voorzien van spoelbak, witgoedaansluiting, 2 CV-installaties en de omvormer voor de zonnepanelen.
De bijkeuken gaat over in de volledig geïsoleerde aanbouw met eigen entree, alwaar een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, vloerverwarming en separaat toilet. De trap van deze ruimte leidt naar een ruime kamer met 3 Velux dakramen en inbouwspots. De aanbouw kan gebruikt worden als B&B.

VERDIEPING
De trap in de centrale hal komt uit op een ruime overloop met laminaat vloer, daklicht, 5 (voorheen 7) slaapkamers en een badkamer.
De badkamer heeft een ligbad met mooi weids uitzicht via de dakkapel, een dubbel wastafel meubel, designradiator, Velux dakraam, aparte douche en toilet. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De volgende 5 slaapkamers zijn hier te vinden:
– een slaapkamer met dakkapel en grote vaste kastenwand in gebruik als kleedruimte, voorheen waren dit 2 slaapkamers;
– een ruime slaapkamer met dakkapel en grote raampartij;
– een slaapkamer met vaste kastenwand en een balkon met openslaande deuren en authentiek gietijzeren hekwerk;
– een slaapkamer met een grote dakkapel en 2 raampartijen welke in gebruik is als atelier/werkkamer, voorheen waren dit 2 slaapkamers;
– een slaapkamer met dakkapel, infrarood sauna, en een grote inloopkast welke fungeert als zolder berging.

KELDER
In de koele kelder met gedeeltelijk stahoogte, oude plavuizenvloer en kelderraam kunnen levensmiddelen goed opgeslagen worden, ook zijn er de juiste condities om wijn te bewaren. De kelder provisiekast in de keuken biedt veel bergruimte.

GARAGE
Een houten grote dubbele garage met 2 garagedeuren, een loopdeur, ramen en betonvloer biedt naast de auto voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubelen en een werkbank.

TUIN
De romantiek straalt ervan af in deze fijne omsloten pastorietuin met alle privacy aan het water. In de tuin zijn veel stinzenplanten aanwezig naast een grote collectie Helleborussen. De prachtige monumentale fruitbomen in de schaduwrijke boomgaard nodigen uit tot feestelijke zomer diners aan lange tafels. De diverse zon- en schaduwterrassen bieden heerlijke plekjes om te vertoeven. De veranda met blauwe regen en rode campsis, de druivenranken, de bessenstruiken, kleinfruit en prachtig verzorgde bloeiende borders, het benadrukt allemaal het landleven in een dorp in Sùdwest Fryslân met weids zicht over de landerijen. Maar ook op fiets- en vaarafstand van de bruisende stad Sneek en het Sneekermeer, het pontje naar het Starteiland, Grouw en jachthaven Terzoolsterzijl. Met het sloepje of de kano’s ’s-avonds nog even een blokje om, het kan hier allemaal.

BIJZONDERHEDEN
– statig herenhuis (voormalige pastorie) met monumentale elementen
– terras, deels in het water met steiger (voor sloep/kano’s) met verbinding naar Sneekermeer en Sneek-stad
– grote tuin met boomgaard, totaal 1505m2 grond
– 12 zonnepanelen uit 2018
– buiten schilderwerk 2019/2020
– 15 min. fietsen van Sneek
– 75 auto min. van Amsterdam, 45min.van Lelystad

GAU(W)
“In de weiden maar tussen de steden, onderdeel van de streekdorpen “de Lege Geän “ is het goed wonen in ons kleine gezellige dorp”. Een mooiere omschrijving van het dorp Gauw is er niet. Er is een peuterspeelzaal, basisschool en diverse sportverenigingen in de buurt. Er is een permacultuur zelfoogst tuin vlakbij waar men met lidmaatschap verse groente, fruit en kruiden kan halen. Ook is er een buurtmarkt waar men wekelijks via de webshop biologische- en streekproducten kan bestellen en op zaterdag op kan halen. Verder is er een klein haventje en steiger voor de dorpsbewoners aan de “Opvaart” naar de Oudvaart.
Gauw ligt ongeveer 5 km ten noordoosten van Sneek waar jaarlijks het grootste, op binnenwater georganiseerde, zeilwedstrijdenevent van Europa plaats vindt, de Sneekweek. Maar Sneek met haar iconische Waterpoort is meer dan watersport en de Sneekweek. De stad heeft uitstekende voorzieningen, NS-stations, ziekenhuis, theater, bioscoop, goede (middelbare) scholen en bruist van de evenementen, cultuur, unieke hotspots en leuke winkeltjes.
Leeuwarden, Joure en Heerenveen zijn binnen 20 minuten bereikbaar en de Randstad in een uur.

  • Woonoppervlakte
    262 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.505 m2
  • Inhoud
    780 m3
  • Aantal kamers
    9
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Bouwjaar
    1876

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 768.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Herenhuis

  • Bouwjaar:

    1876

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    262 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    4 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    6 m2

  • Inhoud:

    780 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.505 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    9

  • Aantal slaapkamers:

    6

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Sauna

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Gaskachels, Houtkachel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2013

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    862
  • Oppervlakte

    1.505 m2

  • Sectie

    G

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Vrijstaand hout

  • Capaciteit:

    2

  • Voorzieningen:

    Elektra

Kaart

Street View