Statig herenhuis met stadstuin, garage en uitzicht op de mooiste haven van Harlingen!

Dit statig vrijstaande hoek herenhuis uit 1902 met prachtige stadstuin en riante garage is gelegen aan de kopzijde van de bekende Noorderhaven in het centrum van pittoresk Harlingen aan de Waddenzee.

U betreedt de woning via de strak gelakte originele solide voordeur waarbij de antieke grote sleutel direct al aangeeft waar we hier mee te maken hebben. Ruime hoge vertrekken, glas in-lood vestibule, schuifdeuren en raampartijen, hardstenen bordestrappen, een authentieke tuinpoort, wijnkelder in het souterrain en een riante houten loft/zolder compleet met gebinten in het zicht over de gehele woning. De voormalige dokterswoning is in 2003 gemoderniseerd waarbij met respect voor het verleden is verbouwd. Sindsdien is de woning uitstekend onderhouden en verkeert in zeer goede conditie. De woning-brede zolder op de 2e verdieping biedt enorm veel mogelijkheden voor een appartement, kantoor, atelier of extra slaapkamers en wellness ruimte. De met een prachtige muur omheinde stadstuin is een lust voor het oog en een klein luw paradijsje om in te vertoeven. Geheel privé, tussen de fruitbomen, buxus sierhagen en het gekwetter van vogels droom je heerlijk weg op het zonnige terras. De grote garage achter in de tuin is te betreden middels glanzend gelakte hardhouten openslaande hoge deuren aan de zijstraatkant of via de tuindeur aan de tuinkant.

BEGANE GROND
Via de stijlvolle zware Java-teak voordeur komt u binnen in de authentiek glas-in-loop vestibule.
Direct rechts is een kleine kantoor/voorkamer aan de straatkant gelegen. De lange hal met zwart en wit betegelde plavuizen nodigt u uit naar achteren te lopen alwaar de voormalige praktijk van de huisarts heeft plaatsgemaakt voor een grote sfeervolle woonkeuken. Deze heeft vrolijke rode accenten, prachtige raampartijen met roedeverdeling uitkijkend over de wat lager gelegen groene ommuurde binnentuin en de achtergelegen garage. De inbouwkeuken is fantastisch onderhouden en geheel voorzien van Miele apparatuur als combimagnetron, oven, vaatwasser, koffiemachine, warmhoudlade, een kookeiland met 5- pits gas plaat. Alle aanrechtbladen zijn van Terrazzo, in het werk gestort. Aan keukenkastruimte geen gebrek!
De wat lager gelegen zware zijdeur in de keuken geeft toegang naar de straat aan de zijkant van de woning en de tuindeur geeft via het bordes toegang naar de tuin.
De lichte woonkamer met grote raampartijen is voorzien van prachtig parket en heeft een voorkamer en achterkamer welke beiden met een deur naar de gang zijn verbonden. Middels de authentieke glas-in-lood schuifdeuren met aangrenzende inbouwkasten zijn beide kamers te splitsen of te verbinden.
De achterkamer is ingericht als bibliotheek met fraaie hoge op maat gemaakte boekenkasten voorzien van kastenladder. Een sierlijke oude schouw vertelt nog een verhaal van vroeger en brengt een gezellige sfeer.
De voorkamer heeft een wat strakkere schouw welke een goed functionerende open (hout) haard herbergt. Deze zonnige hoekkamer heeft een prachtig uitzicht over de statige Noorderhaven. Van de maritieme sfeer van Harlingen kunt u hier ruimschoots genieten.
Twee deuren in de gang geven toegang tot een tweede hal alwaar een royale garderobe met inbouwkast, een riant toilet met separaat een wastafelmeubel, toegang naar de tuin en het souterrain.

EERSTE VERDIEPING
Via het trappenhuis met de sierlijke glas-in-lood ramen komt u op een ruime overloop. Hier zijn 4 slaapkamers een badkamer, een separaat toilet en een witgoed ruimte te vinden. Momenteel zijn deze ruimtes achtereenvolgens in gebruik als een kantoor, een royale master bed-room met moderne en-suite badkamer met Terrazzo vloer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, riant bad, twee wastafels en een design radiator met direct daarnaast een riante kleedkamer met open verbinding naar de witgoedopstelling, een separaat toilet en een logeerkamer. Alle ruimtes zijn prettig licht met hoge plafonds en radiatoren.
Een deur op de overloop met daarachter gelegen vaste trap geeft toegang naar de zolder.

ZOLDER
De zolder is nog in authentieke staat, met Amerikaans grenen dakbeschot, houten gebinten dakramen en een dakkapel op de hoek met een magnifiek uitzicht over de Noorderhaven. Deze enorme ruimte met stahoogte heeft als voordeel dat alles nog mogelijk is, van appartement tot kantoor, slaapkamers, wellness area of atelier (zie artist impressions).

SOUTERRAIN
Via de garderobe is het souterrain bereikbaar. Deze is verdeeld in 4 ruimtes. De trap komt uit in een ruimte met toegangsdeur naar de tuin, een tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als wijnkelder, de derde ruimte is de stookruimte en de vierde ruimte zijn goed de fundamenten van de woning te zien welke afstammen uit de tijd van de vorige woning. Interessant zijn hier de restanten van originele estriken, vensters en een schouw van een oude personeelskeuken, welke het souterrain vroeger als gebruiksfunctie had.

GARAGE
De diepe, brede garage met hoge openslaande hardhouten dubbele deuren en betonvloer met schrobput komt uit op de zijstraat. Een loopdeur geeft toegang naar de tuin. De perceel brede garage heeft ruimte voor een camper of 2 kleinere auto’s achter elkaar plus een werkbank.

TUIN
Wat een geweldige fijne stadstuin heeft deze woning! Geheel ommuurd en volledig uit de wind kan je hier met het eerste zonnestraaltje al heerlijk vertoeven. De tuin is fraai aangelegd met goed onderhouden buxushagen, oude fruitbomen, een stukje gazon, sierheesters en een bestraat terras. De keuken en 2e hal zijn bereikbaar vanuit de tuin via de stenen trappen met bordes.

BIJZONDERHEDEN
-Bijzondere hoeklocatie met schitterend zicht op de Noorderhaven
-Prachtige stadstuin met perceel brede garage
-Sfeervolle woonkeuken aan de tuin-kant
-Grote nog te ontwikkelen zolderetage
-Voor- en zij-toegang, plus achterom
-Schilderwerk 2021
-Bliksembeveiligingsinstallatie
-Verkoop onder voorbehoud gunning
-Amsterdam binnen een uur bereikbaar

HARLINGEN
Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de Waddenzee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de wadden eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, winkelstraatjes, scholen en een treinstation.
De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers.
Dankzij de locatie vrijwel aan de Afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur.

  • Woonoppervlakte
    319 m2
  • Perceel oppervlakte
    370 m2
  • Inhoud
    1.375 m3
  • Aantal kamers
    9
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Bouwjaar
    1902
  • Energielabel
    G

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 885.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Herenhuis

  • Bouwjaar:

    1902

  • Dak materialen:

    Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    319 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    65 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    1.375 m3

  • Perceel oppervlakte:

    370 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    9

  • Aantal slaapkamers:

    6

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche

  • Aantal verdiepingen:

    4

Energie

  • Isolatievormen:

    Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

  • Soorten warm water:

    Elektrische boiler eigendom

  • CV ketel bouwjaar:

    1987

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    387
  • Oppervlakte

    370 m2

  • Sectie

    A

Buitenruimte

  • Liggingen:

    In centrum, Beschutte ligging, Aan vaarwater

  • Tuintypen:

    Achtertuin

Garage

  • Soorten:

    Vrijstaand steen

  • Capaciteit:

    2

  • Voorzieningen:

    Elektra