ALGEMEEN
Deze bijzondere onder architectuur gebouwde levensloopbestendige villa en vrijstaand bijgebouw van ruim 200m2 met verwarmd zwembad en sauna liggen op een grote kavel (3298m2) midden in het bos aan de fairway van de 9 holes Golfbaan Heerenveen op het Residence Heidemeer. Privacy, groen, rust en ruimte zijn de woorden die deze locatie, met de weelderige bostuin met oude (rode) beuken en eiken, het rustige laantje en de 9e hole op de achtergrond, het beste omschrijven. De villa met energielabel A, heeft 66 zonnepanelen, is volledig onderkelderd, heeft een dubbele garage, 7 slaapkamers, 3 badkamers, een luxe keuken met kookeiland en een grote lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en inbouw haard. Heerenveen heeft alle mogelijke voorzieningen w.o. een treinstation en ligt op nog geen 1.5 uur rijden van Amsterdam.

BEGANE GROND
De centrale hal geeft via dubbele openslaande glazen deuren toegang tot de lichte sfeervolle woonkamer waarbij je je door de grote raampartijen en tuindeuren direct verbonden voelt met de natuur en je je in het bos waant. De inbouw hoekhaard welke in het midden van de woonkamer is opgesteld creëert een scheiding tussen het woon- en eetgedeelte.
De lichte gezellige halfopen keuken met kookeiland is voorzien van granieten aanrechtblad, diverse inbouw apparatuur als 6 pits gasfornuis, brede oven, combi-magnetronoven, vaatwasser en Quooker.
Via de woonkamer komt u in de gang welke aan de rechterzijde toegang geeft tot de master bedroom, voorzien van parketvloer en grote raampartijen welke uitkijken over de bostuin en aan de linker zijde toegang geeft tot een ruime badkamer met ligbad, 2 wastafels een inloopdouche en toilet. De gang heeft aan weerszijden vaste inbouwkasten met spiegels.
De centrale hal geeft tevens toegang tot een ruim toilet en de trap naar boven en naar het souterrain.

VERDIEPING
Op de verdieping met parket overloop zijn 3 slaapkamers.
Een grote slaapkamer tevens voorzien van parket met dakkapel over de gehele breedte plus een groot inpandig balkon op het noordoosten.
Een slaapkamer met groot inpandig balkon op het zuidwesten plus toegang tot een grote bergruimte over de gehele breedte van het schuine dak.
Een royale slaapkamer met dakkapel.
De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.

SOUTERRAIN
Het souterrain voorzien van plavuizen heeft een royale hal welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van koekoek ramen, een grote betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen en een betegelde badkamer met douche en wastafel.
De ruime dubbele garage met betonvloer en elektrische sectionaal deuren is inpandig bereikbaar via de kelder hal.

VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN
Het 200m2 stenen bijgebouw met lessenaar dak voorzien van zonnepanelen, 4 grote schuifpuien en een groot betegeld terras op het zuidwesten heeft een zwembad van 6x12m voorzien van jetstream, Finse sauna, kleedruimte met toilet, douche en technische ruimte. Dit gebouw heeft een eigen CV-installatie.
Een grote aangebouwde naastgelegen houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap, fietsen e.d.

GARAGE
De inpandige ruime dubbele garage met betonvloer heeft 2 elektrische sectionaal deuren naast elkaar, is geïsoleerd, voorzien verwarming, opbergsysteem en buitenkraan. Op het bestraatte terrein met toegangspoort is voldoende parkeerplaats voor 6 auto’s.

TUIN
Een heerlijke weelderige doch praktische bostuin met gazon, diverse zon- en schaduwterrassen, bloemenperken, heesters, hagen, bospaden omringt de woning.

BIJZONDERHEDEN
– Unieke locatie op residentieel park/golfbaan
– Groene beschutte locatie met veel privacy
– Groot bijgebouw met verwarmd binnenzwembad en sauna
– 66 zonnepanelen, Energielabel A
– 75min rijden van Amsterdam

VERNIEUWINGEN
– In 2010 is de 1e verdieping vergroot met een extra slaapkamer en is de werkkamer vergroot middels plaatsing van een grote dakkapel alsook de inbouwkeuken vernieuwd.
– In 2013 zijn de dakpannen van de villa vernieuwd in combinatie met de plaatsing van ca. 28 verzonken zonnepanelen. Op het dak van het bijgebouw zijn tevens ca. 38 zonnepanelen geplaatst.
– In 2016 is de dakbedekking van het vrijstaande bijgebouw vernieuwd.
– In 2016 is alle zwembadapparatuur en de kachel van de sauna vernieuwd.
– In 2016 zijn vijf koekoeken t.b.v. het souterrain vernieuwd en v.v. drainage.

HEERENVEEN
Heerenveen is een groene stad met alle mogelijke voorzieningen w.o. een treinstation bij de hand. De ligging aan de A32 nabij Joure en Steenwijk, met het Friese Meren gebied in de buurt, de Golfbaan, het Abe Lenstra Stadion en IJsbaan Thialf maakt Heerenveen “Sport City” van Friesland. Residence “Heidemeer” ligt aan de rand van Heerenveen in een rustig natuur en recreatiegebied op een prachtig ruim opgezet 9 holes Golf Resort, waar diverse appartementen en villa’s aan de fairway’s, bosstroken en waterpartijen grenzen.
Rij-afstand Amsterdam 75 autominuten.

  • Woonoppervlakte
    314 m2
  • Perceel oppervlakte
    3.298 m2
  • Inhoud
    1.110 m3
  • Aantal kamers
    9
  • Aantal slaapkamers
    7
  • Bouwjaar
    1997

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 1.298.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    1997

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    314 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    42 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    121 m2

  • Inhoud:

    1.110 m3

  • Perceel oppervlakte:

    3.298 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    9

  • Aantal slaapkamers:

    7

  • Aantal badkamers:

    3

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Douche, Wastafel, Vloerverwarming

  • Badkamer 3 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafel, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

  • Soorten warm water:

    CV ketel, Elektrische boiler eigendom

  • CV ketel bouwjaar:

    2017

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    3994
  • Oppervlakte

    3.298 m2

  • Sectie

    C

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Inpandig, Souterrain

  • Capaciteit:

    2

  • Voorzieningen:

    Verwarming, Elektra, Elektrische deur