Hemelum – 't Fort 6 - Frieslandgoed

IN VERBAND MET DE BELANGSTELLING IS HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK TOT BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK. DANK U VOOR UW BEGRIP

Een verborgen paradijselijk verblijf met perfecte zonligging, en panoramisch uitzicht op de glooiende heuvels van Gaasterland op loopafstand van de mooie bossen en meren!
Een landelijke woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, grote garage, bijgebouwen en zoveel charme, karakter en mogelijkheden op een unieke, ruime kavel (5720m2) komen we niet vaak tegen. Een oase van rust rondom, maar toch op loopafstand van een vriendelijk dorp met basisschool. De speelse indeling met authentieke elementen zorgen voor een natuurlijke gezelligheid, de fantastische lichtinval en het waanzinnig mooie vrije uitzicht over de eigen natuurtuin/weide en het achterliggende bos geven het gevoel van een mini-landgoed.
De woning biedt door de praktische ruimtes en indeling vele mogelijkheden voor het combineren van wonen/werk, mantelzorg, B&B, of zelfs dubbele bewoning. Het houden van kleinvee of pony’s is ook een optie. De Gaasterlandse bossen hebben meer dan 35km ruiterpad en het meest professionele ruitercentrum van Friesland. En het mooie is.. Amsterdam is ook nog in ruim een uur aan te rijden.

BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst via de hoofdentree wordt de toon gezet door de prachtige oude estrikken vloer.
Er is een garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje en toegang naar de badkamer met ligbad, doucheruimte en een vaste wastafel.
Vanuit de hal is tevens de woonkeuken, woonkamer en de bovenverdieping aan de westzijde van de woning bereikbaar.
De centraal gelegen lichte woonkeuken is aan de achterzijde verlengd, gemoderniseerd en uitgerust met fraaie glazen puien met oversteek en tuindeur. De oversteek is zo ontworpen dat er in de keuken ‘s winters warmte en zonlicht binnenkomt en deze in de zomer juist dient als zonnewering, waardoor de keuken heerlijk koel blijft. Vanuit hier kan men genieten van het dagelijks veranderende panoramisch uitzicht in alle seizoenen. De woonkeuken is uitgerust met vloerverwarming, houtgestookte cv-kachel, een kookeiland met aan weerszijden korflades. De overige kasten zijn eveneens uitgevoerd met korflades en natuurstenen aanrechtbladen. Diverse inbouwapparatuur; waaronder een 5-pits gaskookplaat met design-afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast. Er is toegang naar een ruime droge kelder met betonvloer.
Eveneens is er vanuit de woonkeuken een toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd over de gehele diepte van het woonhuis. De woonkamer is uitgerust met een sfeervol balkenplafond, eikenhouten vloerdelen en houtkachel. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer is het uitzicht fantastisch.
Via de woonkeuken komt men in een ruime 2e hal met aparte bijkeuken met keukenblok en vloerverwarming, een tweede badkamer met inloopdouche en een toilet. Vanuit hier is een vaste trap naar de oostverdieping alwaar een riante slaap/werkkamer en een afgesloten cv- en kastruimte gesitueerd zijn.
Vanuit deze hal is er een doorgang naar de ruime garage/berging; de oude timmermansschuur is gerenoveerd en uitgevoerd met een betonvloer en openslaande hardhouten deuren.
Het gehele woongedeelte heeft vloerisolatie met droge kruipruimte, HR+ en HR++ ramen en is goed geïsoleerd. Bij de verbouwing zijn veel onderhoudsvrije materialen zoals zink en eikenhout toegepast.

VERDIEPING
Overloop vanuit hoofdentree, nog 4 slaapkamers met fraaie zinken dakkapellen en een bergzolder.

TUIN
De royale verzorgde diepe natuurtuin aan de achterzijde (zuiden) van de woning is fraai aangelegd en voorzien van gemaaide paden, diverse (fruit)bomen en struiken (appel, peer, noten), vijvertjes, gezellige windluwe zitjes en diverse terrassen, kas, tuinhuisje, overkapping en dierenstal. Er is altijd een plek waar de kinderen kunnen voetballen, vissen, bomenklimmen, of waar je zelf lekker in een hangmat een dutje kan doen of vanuit je deck-chair kunt wegdromen in de volle natuur. Er is zelfs plek voor een pony of ander knuffelspul. De voortuin van de woning heeft een idyllische uitstraling met de prachtige fruitbomen, bloemenborders, beukenhagen en diverse zithoekjes. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid.

GARAGE/CARPORT/VLIERING
Een riante garage voorzien van betonvloer, hardhouten deuren en royale vliering.
Er is tevens een dubbele carport aanwezig, op dit moment in gebruik als terras/overkapping.

SCHUUR/STAL
Een oude ponystal doet momenteel dienst als berging voor tuingereedschap, maar kan ook onderdak bieden voor konijnen of kippen.

BIJZONDERHEDEN
-wonen op een centrale plek in Friesland, Amsterdam binnen ruim een uur bereikbaar
-toplocatie in Gaasterland
-zeer ruime kavel 5720m2
-4 slaapkamers, 2 badkamers
-multifunctionele gebruiksruimtes (B&B, mantelzorg wonen, woon/werk combi)
-energielabel A
-cv ketel
-zonnepanelen 2017
-grijs watercircuit (momenteel niet in werking gesteld)
-schilderwerk gedaan in 2020/2021

HEMELUM
Hemelum is hoog gelegen op een van de grote “Gaasten” die ontstaan zijn in de ijstijd. Hierdoor heeft het dorp een schitterende ligging in een mooi glooiend landschap, afgewisseld met bossen en de Friese meren op loopafstand. Aan de noordkant grenst het aan de Morra, één van de oudste meren van Friesland. Aan de zuidkant kijkt het uit op de bossen van Gaasterland. Er zijn vele uitgebreide fiets,- ruiter- en wandelpaden in het gebied aanwezig. Hemelum en haar omgeving heeft een grote aantrekkingskracht op toeristen. Niet alleen in vakantieperiodes, maar ook in de weekenden is het gezellig druk op onze meren en in onze bossen. De campings en zomerhuizen in Hemelum en naaste omgeving zijn dan volop bezet en iedereen geniet van dit mooie stukje Friesland. Hemelum maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân en is een actiefs dorp met diverse verenigingen (waaronder een watersportvereniging met een eigen haven aan de Hemelummervaart), bedrijven en een basisschool. Supermarkt en huisartsenpraktijk op 1 km afstand. Amsterdam is bereikbaar in ruim een uur.

uitgebreide omschrijving