Villa met panoramisch IJsselmeer zicht!

Deze onder architectuur traditioneel gebouwde moderne villa met mooie ruime vertrekken ligt op een unieke zicht locatie; direct aan vaarwater, met een fenomenaal uitzicht rondom over het IJsselmeer, de dijk en het pittoreske Hindeloopen.
De gehele woning is gericht op het water. De moderne woonkeuken en living zijn gelegen op de eerste verdieping met adembenemend zicht over het IJsselmeer en geven direct het gevoel te vertoeven in een suite aan de Côte d’Azur dankzij de grote raampartijen en schuifpuien naar de diverse terrassen met moderne zonluifels.

Wie aan komt rijden langs de IJsselmeerdijk in Hindeloopen, kan deze villa niet missen. Prominent op de hoek langs de dijk. De villa is een bijzondere mix van modern, klassiek en functioneel met een warme uitstraling door gebruik van houten gevelbekleding, een prachtige moderne visgraad parketvloer, een lift en een bijzondere nokconstructie met entresol. De watervilla is geschikt voor velerlei doeleinden als familiehuis, wonen/werken aan huis, mantelzorg of zelfs dubbele bewoning met veel privacy is mogelijk gezien de indeling zowel binnen als buiten. Het afwerkingsniveau is hoog, alles smaakvol en state of the art gemoderniseerd in 2019 met 3 (voorheen 4) royale slaapkamers, 2 badkamers, een personenlift, bijkeuken en een riante living met open woonkeuken op de eerste verdieping. In de torenkamer op de 2e verdieping waan je je in de vuurtoren van Hindeloopen zelf. Het maritieme tafereel op het IJsselmeer als levend schilderij met de eindeloos veranderende wolkenpartijen in de hoge Friese lucht blijven boeien. De magische zonsondergangen in het water zijn vanuit nagenoeg alle vertrekken te zien. De praktische tuin op een royaal perceel (972m2) biedt veel privacy en heeft een hardhouten aanlegsteiger voor een grote sloep.
Mogen wij u uitnodigen deze woning te komen bekijken, want de beschrijving noch het beeld kan niet overbrengen wat u beleeft als u er bent.

BEGANE GROND
Via de ruime oprit met carport komt u binnen via de inpandige garage of via de ruime hoofdentree met garderobe. Door een glazen deur komt u in een grote centrale ruimte welke toegang geeft tot de lift, de slaap/werkkamers en een moderne badkamer.
De grootste slaapkamer heeft veel raamwerk en een schuifpui naar het overdekte zuid-terras met zicht op de aanlegsteiger. De kamer is momenteel ingedeeld in een slaap- en werkgedeelte gescheiden door een dubbele kastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de westkant, heeft ook veel raampartijen en een schuifpui naar een eigen overdekt terras.
De badkamer gelegen tussen beide slaapkamers, is voorzien van een ruime inloop stortdouche, bad, toilet en luxe wastafelmeubel. De benedenverdieping is voorzien van grote donkere plavuizen met vloerverwarming terwijl de slaapkamertemperatuur wordt geregeld middels radiatoren.
Via de moderne personenlift of de trap komt u op de verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Of je nu met de lift of trap boven komt, zodra je de living in stapt komt de rust over je. Door de prachtige raampartijen word je van 3 kanten omringd door de elementen water, lucht en aarde met als piece de la résistance het weidse uitzicht over het IJsselmeer. Het zonnige dakterras met de strakke zwarte luifels maakt het gevoel dat je zo aan de Côte’d Azur zou kunnen zitten compleet. Binnen geeft de entresol en bijzondere nokconstructie een behaaglijk gevoel van ruimte zonder aan sfeer te verliezen. In de winter de haard aan, in de zomer de elektrische transparante screens naar beneden, alles is mogelijk. De vloer heeft een smaakvol door de parketteur op kleur gemaakt donker visgraadparket dat goed past bij de gehele moderne charmante stijl en inrichting van de woning.
De open keuken met spoel(schier)eiland is voorzien van allerlei Siemens inbouw apparatuur als vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en Quooker met sparkling water. De volledig met keukenkasten en aanrecht ingerichte bijkeuken en-suite heeft genoeg ruimte en aansluitingen voor diverse witgoedopstellingen. De Krupps personenlift is gelegen naast de bijkeuken en komt rechtstreeks uit in de living.
De master bedroom bevindt zich ook op deze verdieping, een royale kamer op het zuiden voorzien van airconditioning. De en-suite badkamer is licht, ruim en smaakvol ingericht met grote inloop stortdouche, toilet en luxe dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De entresol te betreden via een moderne op maat gemaakte trappartij heeft natuurlijk ook weer het geweldig panoramisch uitzicht. Van de baai van Hindeloopen, het strandje met kleurrijk schouwspel van kite-surfers tot en met de skyline van Stavoren en bij helder weer is Noord-Holland, aan de overkant van het IJsselmeer, zelfs zichtbaar. Met recht een levend schilderij! Een fantastische ruimte te gebruiken als werkplek, bibliotheek of fijne entertainment area, genietend van een kopje koffie tot sundowner.

GARAGE
De volledig geïsoleerde ruime inpandige garage met elektrische sectionaal deur en 2 grote ramen biedt ruim plaats voor 1 auto. De garage is voorzien van stellingkasten, werkbank, verwarming, stroom en water. Via een kleine hal met kastenwand komt u in de centrale hal begane grond vanwaar u eventueel met de lift uw boodschappen naar de keuken brengt.

CARPORT
Links van de hoofdentree is een royale carport gesitueerd voorzien van elektrische laadpaal.

TUIN
De 12m diepe praktische tuin op het zuid-westen loopt rondom de woning en heeft diverse overdekte terrassen welke altijd voor een zon- of schaduwplek zorgen. De 4 moderne rolwindscreens zorgen ervoor dat u desgewenst volledig in de luwte kunt zitten. De tuin met een hardhouten aanlegsteiger is nagenoeg omzoomd door open vaarwater met een diepte van 1.65m. Exclusief voor inwoners van Hindeloopen is er ook een mogelijkheid tot het reserveren van een ligplaats in de sfeervolle stadshaven. Via de Westerfaart en het centrum van Hindeloopen, is het IJsselmeer middels de “staande mastroute” snel bereikbaar. Via de Indyk is het achtergelegen Friese Merengebied prima toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN
– Traditioneel gebouwd, volledig gemoderniseerd in 2019
– Energielabel A
– Ruime extra hoge inpandige garage en hoge carport
– Prachtige royale tuin aan vaarwater
– Hardhouten aanlegsteiger (vaardiepte 1.65m)
– Waterontharder
– Slaapkamer en bijkeuken met airconditioning
– Amerikaans stofzuigersysteem
– Elektrische zonnescreens en zonneschermen
– Glasvezel op komst
– Diverse jachthavens voor grote zeilboten in de directe omgeving
– Rustig gelegen aan doodlopende straat
– Basisschool op loopafstand
– Eigen treinstation in Hindeloopen
– Binnen 1.5 uur rijden van Amsterdam

HINDELOOPEN
Hindeloopen is met ca. negenhonderd inwoners één van de kleinste en meest pittoreske Friese Elf-steden. Het stadje dankt haar ontstaan en latere groei en bloei aan de ligging aan de Zuiderzee en de handelscontacten die hierdoor ontstonden. Tegenwoordig staat Hindeloopen vooral bekend om het Hindelooper schilderwerk, de klederdracht en het watersporttoerisme. Er is o.a. een treinstation (Leeuwarden – Stavoren), sportveld, een basisschool, supermarkt en rondom de haven diverse horecagelegenheden en terrasjes. Hindeloopen heeft een gezellige kern, een goede gemeenschapszin en er worden vele activiteiten georganiseerd voor jong en oud.

  • Woonoppervlakte
    222 m2
  • Perceel oppervlakte
    972 m2
  • Inhoud
    997 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Bouwjaar
    1998
  • Energielabel
    A

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 1.095.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    1998

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    222 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    30 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    96 m2

  • Inhoud:

    997 m3

  • Perceel oppervlakte:

    972 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    6

  • Aantal slaapkamers:

    3

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel, Elektrische boiler eigendom

  • CV ketel bouwjaar:

    2019

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    517
  • Oppervlakte

    972 m2

  • Sectie

    C

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater, Zeezicht

  • Tuintypen:

    Achtertuin

Garage

  • Soorten:

    Inpandig, Carport

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur