Nijelamer – Hoofdweg 30

In het zuiden van Friesland, tussen Nationaal Park Weerribben-Wieden en de Friese Meren ligt dit onder architectuur gebouwd, rietgedekte, exclusieve landhuis op een ruim en vrij gelegen perceel van 3.450m2. Hier ervaar je een oase van privacy, rust en sereniteit.

De woning is traditioneel gebouwd met maar liefst 395m2 woonoppervlakte, perfect onderhouden en recentelijk gerestyled met hoogwaardige materiaalkeuze. Hierdoor heeft het een zeer warme, uitnodigende uitstraling en een luxe afwerkingsniveau – waaronder de ruime, lichte living en smaakvolle woonkeuken. Een echt thuisgevoel!

Van buitenaf valt de verzorgde entree gelijk op: parkeerplaatsen, zwart metalen automatisch hekwerk, een groot gazon, terrassen, bloeiende borders en een strakke vijverpartij aan de voorzijde van de living. Aan de achterzijde bevinden zich twee moderne veranda’s met automatische shutters en verlichting, en een beschut gelegen jacuzzi.

–
Omgeving:
Nijelamer en Oldelamer zijn kleine buurtschappen met weidse vergezichten, rietlanden en afwisselende natuurgebieden. Ze zijn gelegen tussen de riviertjes de Tjonger en de Linde die zorgen voor de vaarverbinding van De Weerribben naar het Friese merengebied. Ook natuurgebieden Brandemeer, Easterskar en Rottige Meente liggen in de directe omgeving, wat mogelijkheden biedt om diverse vaar-, fiets-, en wandelroutes te verkennen.

Nijelamer is o.a. bekend van de kortebaanwedstrijden op natuurijs. Er zijn diverse verenigingen, een basisschool en een busverbinding.
Wolvega, hoofdplaats van de gemeente Weststellingwerf, ligt op slechts 4 km afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, een sterrenrestaurant, een hotel, een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs, sportactiviteiten en een bus/treinstation.
Sportminnend Heerenveen, toeristisch watersportdorp Lemmer en vestingstad Steenwijk zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Centrale ligging op het kruispunt van drie provincies – grenzend aan de kop van Overijssel en het Drents-Friese Wold – wat zorgt voor korte reisafstanden. Zo is de Randstad binnen 60 autominuten bereikbaar via de A6 Lemmer/Joure. En is Zwolle binnen 35 autominuten bereikbaar via de A32.

Bouwkenmerken:
Bouwjaar: 1981
Revitalisering: 2016
Bouwwijze: Traditionele bouw
Energiecertificaat: C
cv-ketel: 9000i AquaPower Plus Nefit 2022
Rietcertificaat 2012
Alarminstallatie

Indeling:
Begane grond
Zijentree, voorportaal met glazen deuren, ruime hal met vide, garderobe en toiletruimte, vloerverwarming en vloerafwerking met originele estriken.

Royale sfeervolle woonkamer voorzien van een leistenen vloer, openhaard en houten schuifpui naar het terras. Vanuit de living is er een ruime tussenhal naar de woonkeuken en de riante slaapkamer met eikenhouten vloer en ruime, luxe badkamer.

De Italiaanse design woonkeuken met kookeiland is ingericht met complete KitchenAid inbouwapparatuur waaronder twee ovens, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, treklades en veel opbergruimte. De woonkeuken is eveneens uitgerust met vloerverwarming.

Eet/zithoek met houten schuifpui naar het overdekte en verwarmde terras aan de achterkant. Vanuit hier kan men genieten van de weidse uitzichten!

Grenzend aan de woonkeuken is er een separate ruime wasruimte met apparatuur op hoogte, een bijkeuken met granieten werkblad, technische ruimte en een voorraadkast.

Dubbele garage voorzien van automatische Hörmann sectionaaldeuren, aparte toegangsdeur naar buiten en een riante zolder met bergruimte.

1e verdieping:
De fraaie eikenhouten trap met tussenbordes biedt toegang tot de vide met loggia en een gezellige zit/tv-ruimte.

Deze verdieping is volledig voorzien van een natuur eikenhouten vloer. Er zijn vier ruime slaapkamers met dakkapellen en balkons, twee moderne badkamers en een klein kantoor. De spouwisolatie en het rieten dak zorgen voor koele kamers in de zomer.

2e verdieping:
Grote woon/slaapkamer over de gehele verdieping met complete badkamer, sauna en opbergruimte.

uitgebreide omschrijving