Sloten – It Far 31 - Frieslandgoed

Deze onder architectuur gebouwde watervilla is prachtig gelegen aan open vaarwater in de villawijk Slotervaer, gesitueerd aan breed vaarwater met een eigen aanleg steiger van maar liefst 19m. lengte. Fraaie zonnige tuin op het westen met een verhoogd terras over de gehele breedte van de woning. De woning is zeer onderhoudsvriendelijk; kunststof ramen en deuren, draai/kiepsysteem, goten en boeidelen. Energielabel A; volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen.
De gehele walbeschoeiing en de steiger zijn vernieuwd in 2021!

Heerlijk lichte living met veel leefcomfort op de begane grond, waaronder een slaapkamer met een eigen badkamer. Royale lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, zit/eetgedeelte, openslaande tuindeuren naar het terras. Ruime geïsoleerde inpandige garage/berging voorzien van een elektrische sectionaaldeur.
De verdieping beschikt over een vide, twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. De ruime tussen de slaapkamers is geschikt als werkkamer/kleedruimte, balkondeur en een vaste trap naar de zolder met een 4e slaapkamer met bergruimte. Deze slaapkamer is uitgerust met een dakkapel. Rondom de woning is een verzorgde tuin aangelegd, bestrate oprit geschikt voor 3 auto’s. Naast de woning is een breed pad met voldoende stallingsruimte.

Kortom; een magnifieke woonlocatie aan open vaarwater met veel comfort om de begane grond en onderhoudsvriendelijk!

Sloten is een prachtig middeleeuws stadje met grachten en bruggen en maakt deel uit van de Elfstedentocht. Sloten biedt voldoende winkels, restaurants, jachthavens, zwemstrand en verenigingen. Het nabijgelegen regiodorp Balk biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Er zijn vele fiets en wandel routes door de prachtige bossen en het afwisselende glooiende landschap van Gaasterland. Sloten is gelegen in de nabijheid van uitvalswegen naar de A6 Amsterdam/Joure. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese Meren en IJsselmeer.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met ruim toilet met urinoir en wastafel, uitgebreide meterkast. Royale living met veel lichtinval en een eet/zitruimte, schuifpui naar het terras, werkplek, houtkachel en een gashaard. Ruime droge kelder met stahoogte. Woonkeuken met lichte keukenopstelling inclusief diverse apparatuur, Inbouw apparatuur; gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een close-in boiler. Eet/zithoek met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend is een slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel, witgoedopstelling. Inpandige garage/berging met electrische sectionaal deur. De garage is voorzien van verwarming, koud/warm water, uitstortgootsteen.

VERDIEPING
Vide met overloop en toegang naar twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen. Overloop met kastruimte, whirlpool en balkondeur. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en toilet.

ZOLDER
Een vaste trap naar de 4e slaapkamer en bergruimte. Deze slaapkamer is uitgerust met een een grote dakkapel en biedt schitterend weids uitzicht!

TUIN
Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin rondom. De tuin is ingericht met bloeiende borders en groene hagen. Hoger gelegen bestraat terras over de gehele breedte van de woning. Brede zit en aanlegsteiger van 19m. lengte voorzien van walstroom. Nieuwe walbeschoeiing en steiger van 2021.
Degelijk gebouwde berging voorzien van elektra, buitenverlichting, waterpomp met haspel voor de irrigatie van de tuin. Een brede bestrate oprit voor en langs de woning, geschikt voor 2 auto’s en een camper/boot (7m).

uitgebreide omschrijving