Wat een locatie, wat een uitzicht, wat een rust: alsof je op een eiland woont…
Midden in het sfeervolle Sneek, aan de staande-mastroute, vaar je zo via de Houkesloot naar het Sneekermeer: het gehele Friese merengebied ligt aan je voeten!

De Friese architect Abe Bonnema staat bekend als een functionalist. In zijn optiek waren gebouwen gebruiksartikelen die moesten voldoen aan de eisen die de gebruiker stelt. Daarbij volgt de vorm vanzelf uit de functie. Dat is ook terug te zien in deze lichte, zonnige en royale rietgedekte villa, die de directeur van een groot bouwbedrijf destijds voor zichzelf heeft laten bouwen.
De villa met maar liefst 2 dubbele garages, carport, 2 balkons, eigen aanlegoever van ruim 30 meter (14 meter steiger) ligt op 1964 m2 eigen grond met aan drie zijden water. Het lijkt wel een levend schilderij: de grote raampartijen bieden prachtig uitzicht op het water en op de vogelrijke tuin met onder meer drie beeldbepalende treurwilgen.
De Elfstedenroute loopt letterlijk langs de tuin!
De sfeervolle gezinswoning is gelegen in een luxe villawijk aan een doodlopend straatje en heeft 6 slaapkamers en 2 badkamers. De fraai aangelegde privacy-biedende tuin rondom heeft heerlijke plekjes om te vertoeven. Er zijn zowel zon- als schaduwterrassen en de prachtige, nu gesnoeide, treurwilgen aan de lange oever zorgen voor een landelijk (stads)gevoel. Het geheel is uitstekend onderhouden, straalt kwaliteit uit en is zonder meer functioneel, charmant en speels te noemen.

BEGANE GROND
Via de hoofdentree met tochtportaal, meterkast en inpandige toegang naar de dubbele garage komt u via een glazen pui in de hal met marmeren vloer. Deze heeft een open verbinding naar de woonkamer, keuken, vestibule met toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De functionele keuken met eiken parketvloer heeft een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron oven. Een ruime provisiekast biedt naast de keukenkasten voldoende ruimte voor alle keukenspullen en voorraden.
Aansluitend aan de keuken is de open eetkamer, die van de keuken een gezellige woonkeuken maakt. Via de tuindeur op dit niveau kunt u makkelijk het onderheide terras op het zuiden bereiken.
Vanuit de eetkamer leiden twee brede treden u naar beneden naar de woonkamer welke op speelse wijze via een open doorkijk met bureau en inzethaard gescheiden is van de (woon) keuken.
De woonkamer heeft aan de oost- en westzijde grote schuifpuien. Met zicht tot de balken in de nok, raampartijen rondom en de vide is de woonkamer een enorm ruimtelijk, licht, speels en sfeervol vertrek.
Voorts is op de begane grond aan de westkant een ruime lichte slaapkamer (25 m2) met wederom veel ramen en een tuindeur. De originele Bonnema badkamer en-suite, met ook hier een tuindeur, is voorzien van ligbad, wastafel, douche, toilet en witgoedaansluiting. Vanuit de woonkamer weer 2 brede treden op en u komt weer terug in de ruime hal. De woning is voorzien van talloze inbouwspots, centraal geregelde dimbare verlichting, Brink heteluchtverwarming, warmwatercirculatie-systeem en een waterontharder.

1e VERDIEPING
Via de trap komt u op de vide en overloop met toegang tot het grote balkon op de westzijde. Er zijn op deze verdieping 4 slaapkamers.
Een ruime lichte ouderslaapkamer (32 m2) met inpandig balkon, dakramen en inloopkast.
Een royale slaapkamer (21 m2) met grote raampartij, toegang tot balkon op de westzijde en zonnescreens.
Een ruime slaapkamer (22 m2) met bijzondere raampartij en 4 dakramen.
Een slaapkamer (20 m2) met raampartij en 2 dakramen met zonnescreens.
De tijdloze, lichte badkamer met dakraam heeft een granito vloer met vloerverwarming, mechanische afzuiging, een ligbad, dubbele inloopdouche, 2 wastafels en een toilet.

2e VERDIEPING
De 6e slaapkamer (20 m2) met raampartij en dakraam bevindt zich op de 2e verdieping. Er is tevens een royale technische ruimte aanwezig, welke is opgedeeld in een stookhok voor de Brink heteluchtverwarming en een berging met boiler.

GARAGES
De inpandige ruime dubbele garage met betegelde betonvloer heeft 2 dubbele garagedeuren en een tuindeur aan de achterzijde. De garage is geïsoleerd, voorzien van 3 schrobputten, wasbak, tweede aparte kraan en verwarming.
De tweede garage, welke tevens onder architectuur van Abe Bonnema later is bijgebouwd, heeft een natuurstenen tegelvloer, mogelijkheid voor krachtstroom en is bereikbaar via 2 aparte buitendeuren. Aan zowel voor- als achterzijde zijn dubbele garagedeuren. Deze garage heeft 3 daklichten en biedt ruim plaats aan 2 auto’s achter elkaar.
Een diepe carport naast de 2e garage kan eventueel dienen als stalling voor een boot.

TUIN
De goed onderhouden fraaie tuin bestaat uit een groot gazon met diverse borders, hagen en struiken die zorgen voor beschutte en privacy-biedende zithoekjes. De beplanting bestaat onder meer uit fruit- en walnotenbomen en bessenstruiken. De tuin en de terrassen, zowel aan de waterkant als direct bij de woning, zijn vooral gericht op het zuiden en westen. Er is een plantenkas aanwezig en de voorkant van de woning heeft een praktische siertuin. Aan de 30 meter lange oever aan de noordkant ligt een 14m lange bootsteiger voorzien van elektriciteitsaansluiting. Deze kan zowel voor 1 grote boot gebruikt worden aan de hoofdsteiger, alsmede als insteekhaven voor meerdere kleine bootjes dankzij de robuuste meerpalen.

SNEEK
Sneek, het hart van Friesland en dé watersportstad van Nederland is gelegen aan de A7 en goed bereikbaar vanuit Amsterdam in 1,5 uur. Leeuwarden, Joure en Heerenveen zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Jaarlijks vindt in Sneek het grootste, op binnenwater georganiseerde, zeilwedstrijdenevent van Europa plaats; de Sneekweek. Maar Sneek met haar iconische Waterpoort is meer dan watersport en de Sneekweek. De stad heeft uitstekende voorzieningen, NS-stations, ziekenhuis, theater, bioscoop, goede (middelbare) scholen en bruist van de evenementen, cultuur, unieke hotspots en leuke winkeltjes.

BIJZONDERHEDEN

– Unieke waterlocatie, op de hoek van het Jachthavenkanaal en Houkesloot, nabij Sneekermeer
– Groot perceel (1964m2) in rustige villawijk
– Einde van doodlopende straat
– 1.5 uur rij-afstand Amsterdam
– Architect Abe Bonnema
– Rondom zon
– Uitstekend onderhouden
– Rieten kap met underlayment (schroefdak)
– 6 ruime slaapkamers
– Garage voor 4 auto’s plus car-/bootport
– Energielabel C
– Eigen haven, staande-mastroute.
– 14 m bootsteiger plus afmeerplaatsen aan 30 meter oever

  • Woonoppervlakte
    313 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.964 m2
  • Inhoud
    1.432 m3
  • Aantal kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Bouwjaar
    1975

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 1.598.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    1975

  • Dak materialen:

    Riet

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    313 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    82 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    39 m2

  • Inhoud:

    1.432 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.964 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    7

  • Aantal slaapkamers:

    6

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas

  • Soorten verwarming:

    Hete lucht verwarming, Open haard

  • Soorten warm water:

    Gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    2659
  • Oppervlakte Kadaster 1

    994 m2

  • Sectie Kadaster 1

    D

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    5114
  • Oppervlakte Kadaster 2

    528 m2

  • Sectie Kadaster 2

    D

  • Eigendomssoort Kadaster 3

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 3

    2660
  • Oppervlakte Kadaster 3

    442 m2

  • Sectie Kadaster 3

    D

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Aangebouwd steen, Inpandig, Carport, Parkeerplaats

  • Capaciteit:

    4

  • Voorzieningen:

    Verwarming, Elektra, Water