Rust, ruimte en privacy tussen de Gaasterlandse bossen en het Slotermeer!

De droom van elke paardenliefhebber met watersportambities.. Zulke plekjes komen we niet vaak tegen.
Het oude herenhuis uit 1879 is geheel gemoderniseerd in 2001 waarbij de nieuwbouw achterkant onder architectuur geïntegreerd is in de oude woning. Op een ruim perceel van 4085m2 eigen grond omringd door groene vergezichten heeft deze woning ook nog een grote schuur, een sfeervolle Engelse tuin met boomgaard en diverse terrassen rondom. Luieren in je hangmat onder de fruitbomen, een romantisch terras met overkapping waar je heerlijk kunt tafelen buiten met zicht op je paarden in de paradise paddock. De bossen van Gaasterland op de achtergrond en de zwemstrandjes van het Slotermeer op loopafstand. Deze fantastische gezinswoning heeft naast de enorme paardenstal en schuur, 3 royale slaapkamers, 2 badkamers, een groot kantoor en is daarmee ook geschikt voor levensloopbestendig wonen.

BEGANE GROND
De woning heeft een statige hoofdentree in het midden van het voorhuis. De estriken vloer in de lange gang, welke toegang geeft naar de voorkamer en woonkamer, geeft direct een landelijk gevoel.
De informele zij entree in het later aangebouwde gedeelte wordt in de praktijk meer gebruikt. Het zogenaamde Friese “achterom”.
Deze “voordeur” komt uit in een betegelde bijkeuken met aanrecht, garderobe, toilet en doucheruimte.
De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het grote terras op het zuiden. De grote raampartijen aan de achterkant geven een nooit vervelend weids en vrij zicht op de bosrand met al haar fauna en flora, en het weiland met de paarden.
De open woonkeuken aan de voorkant van de woning heeft dankzij de gezellige ramen met roedeverdeling prachtig uitzicht over de voortuin met in de verte het Slotermeer, de zijtuin en achtertuin. De keuken met robuust Belgisch hardstenen aanrecht is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een Boretti fornuis met grote oven, een robuuste schouw, een verlaagde keramieken spoelbak, combi-magnetronoven en vaatwasser.
Via dubbele openslaande glazen deuren kom u in de “jachtkamer”. Deze leent zich bij uitstek voor bibliotheek, entertainment kamer of kantoorruimte. Deze kamer heeft een deur naar de royale voorkamer welke thans in gebruik is als professioneel kantoor. De voorkamer is tevens bereikbaar via de gang nabij de hoofdentree.

VERDIEPING
Middels de trap in de gang van het voorhuis komt u op de overloop. Deze geeft toegang naar 2 royale slaapkamers met dakkapel boven het voorhuis, een betegelde badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en opstelling voor witgoed apparatuur. De zeer ruime ouder-slaapkamer met inloopkast en frans balkon heeft een geweldig uitzicht over de achtertuin, bosrand en weide. Hier wordt u blij wakker van de fluitende vogels in de robuuste oude kastanjeboom.

STALLEN/SCHUREN
Aansluitend de weide/paddock paradise met grondwerkbak zijn de stallen gesitueerd. Deze ruime schuur met aan 3 kanten openslaande dubbele deuren, heeft op dit moment in de ene helft 2 gigantische paardenboxen met in/uitloop. De paarden kunnen dus zelfstandig van binnen naar buiten v.v. Er is naast de paardenboxen voldoende bergruimte voor fourage opslag, poetsplaats, zadelkamer e.d. De andere helft van de schuur heeft meer dan voldoende ruimte voor een werkbank, tractor, zitmaaier en andere zaken. De schuur heeft een grote vliering is voorzien van water en elektriciteit en zou ook gebruikt kunnen worden als garage voor talloze auto’s. Voor de schuur/stallen is een bestraatte plaats welke ruimte biedt voor trailer en/of aanhanger.
Een kleinere houten schuur met half open fietsenstalling is gelegen tegenover de zij-entree en een houten tuinhuis met overkapping is gesitueerd bij het west terras.

TUIN/ERF
De royale tuin rondom deze woning is ronduit romantisch te noemen. Leuke doorkijkjes, hekjes met klimroos, een boomgaard met oude fruitbomen en een statige voortuin met leilindes brengen het herenhuis terug in de sfeer van toen. Er zijn diverse bestraatte paadjes en terrassen met altijd een plekje in de zon of schaduw. De prachtige oude Kastanjebomen aan de achterkant van de woning en in de weide bieden naast een idyllisch plaatje ook beschutting tegen zon en lichte regen. De paddock paradise met bijbehorende stallen alsook diverse vegetatie in de tuin is met een visie aangelegd. Door deze opzet heeft u minimaal werk en profiteren de dieren van een maximaal gezond leven. Paarden of kleinvee aan huis maakt van dit plekje een gezonde country lifestyle pur sang. Mocht u liever opteren voor een voedselbos of een nog grotere tuin, dan is dat hier allemaal mogelijk!

BIJZONDERHEDEN
-toplocatie in glooiend Gaasterland
-perfecte zonligging
-bos- en merengebied
-vrij gelegen op loopafstand van bos en strandjes
-degelijk gebouwd, gemoderniseerd en netjes onderhouden
-alle voorzieningen op loop/fietsafstand
-bereikbaarheid Balk 1 min, Lemmer 10 min, Sneek 20 min, Amsterdam ruim een uur

WIJCKEL
Wijckel is een bosrijke plaats in het mooie Gaasterland, “de parel van Friesland”. Het Van Coehoornbos en Slotermeer met fraaie zwemstranden zijn op steenworp afstand bereikbaar. Het op fietsafstand gelegen regio dorp Balk beschikt over voldoende voorzieningen, jachthavens, lagere- en middelbare scholen en een goed winkelaanbod aan de gracht. Deze gracht ‘De luts”, bekend van de Elfstedentocht is de doorgaande vaarroute naar het Slotermeer en het Heegermeer. In de directe omgeving is een golfbaan, een state-of-the art Manege met rijvereniging midden in de bossen, prachtige fiets en wandelroutes, waaronder het St. Odulphuspad. Het naast gelegen unieke middeleeuwse Elfstedenstadje Sloten is meer dan een eenmalig bezoek waard. Vanuit Wijckel zijn er uitstekende uitvalswegen richting de A6 Joure/Amsterdam, ca. 60 autominuten naar de randstad. Kortom een heerlijke plek om te wonen; genieten van de rust, ruimte en de natuur met zijn bossen, weidse vergezichten en de Friese Meren.

  • Woonoppervlakte
    198 m2
  • Perceel oppervlakte
    4.085 m2
  • Inhoud
    655 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Bouwjaar
    1879
  • Energielabel
    B

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 870.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Herenhuis

  • Bouwjaar:

    1879

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    198 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    655 m3

  • Perceel oppervlakte:

    4.085 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    6

  • Aantal slaapkamers:

    4

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Douche

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel, Elektrische boiler eigendom

  • CV ketel bouwjaar:

    2017

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    2415
  • Oppervlakte

    4.085 m2

  • Sectie

    M

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan bosrand, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom, Zonneterras

Garage

  • Soorten:

    Vrijstaand hout

  • Capaciteit:

    6

  • Voorzieningen:

    Elektra, Water, Vliering