Ondernemers, watersporters, cultuur- en natuurliefhebbers opgelet. Dit goed onderhouden Rijksmonument uit 1850 ligt in de pittoreske dorpskern van Elfsteden stad Workum. Met een diepe achtertuin grenzend aan water en oneindig uitzicht over het groen richting de dijk en het IJsselmeer waant u zich ondanks de stadse gezelligheid aan de voorkant, met direct uitzicht op het prachtige waaggebouw en de grote kerk, toch helemaal privé in de natuur aan de achterkant. Door de dubbel bestemming wonen/bedrijvigheid biedt dit pand zoveel mogelijkheden. Momenteel is het een restaurant en atelier, maar ook voor diegenen die een statig Rijksmonument als woonhuis en/of werkruimte kunnen waarderen is dit een unieke buitenkans.

BEGANE GROND
Op de begane grond in het voorhuis zijn nog veel authentieke details bewaard gebleven. Met de estriken vloeren, ramen met roedeverdeling, originele houten gebinten met sleutelstukken, de oude schouw, fraai metselwerk en antieke tegelwanden proef je direct de sfeer van rijkdom en historie.
Achtereenvolgens zijn beneden het restaurant en de volledig ingerichte eerste klas keuken, spoelkeuken, toiletgroepen voorzien van handgeschilderde tegeltableaus en unica porselein een kantoor en een berging gesitueerd. In het achterhuis, achter de branddeuren alwaar ook een zijentree is, ligt een riant atelier met uitzicht over het terras/tuin. Het achtergelegen atelier is bij uitstek ook een fantastische ruimte om een woongedeelte van te maken. Dit door bijvoorbeeld een royale woonkamer en open keuken plus twee slaapkamers met en-suite badkamers te creëren. Zie hiervoor ook de artist impressies en plattegrond.

VERDIEPING
De 12m lange verdieping boven het voorhuis is een prachtige multifunctionele loft ansich. De houten vloer en geïsoleerde kap met balken in het zicht en de oude raampartij met originele roedeverdeling geven deze ruimte veel karakter en sfeer. Het adembenemende uitzicht over de weilanden, de oude zeedijk en het IJsselmeer laat je direct de drukte van de dag vergeten. Een glazen terrasdeur op de moderne overloop die de overgang van oud naar nieuw op architectonisch verantwoorde wijze doet doorlopen geeft toegang tot een klein dakterras.

ERF/TUIN
De loopdeur in de glazen pui achter geeft toegang tot het terras en de achtergelegen diepe tuin op het noordwesten. Het watertje “de Droge Dolte” aan het einde van de tuin is bevaarbaar voor kleinere bootjes en mondt uiteindelijk uit in de Dolte, de doorgaande vaarroute van Workum.

BIJZONDERHEDEN
*Het oorspronkelijke gebruik was woonhuis, het pand onder zadeldak heeft een ingezwenkte halsgevel, oorspronkelijk uit 1780, maar is in 1950 herbouwd met gebruikmaking van oude onderdelen. Het pand is goed onderhouden en met aandacht voor de authentieke kenmerken aangepast naar het huidige gebruik.
*onder architectuur gerestaureerd
*top locatie in centrum, gelegen aan water met vergezicht richting IJsselmeerdijk
*multifunctionele bestemming wonen en/of bedrijvigheid
*werkende haard
*1.5 uur rij-afstand van Amsterdam

WORKUM
Watersportstad Workum ligt ten zuidwesten van Sneek, 20 minuten van de afsluitdijk en 1,5 uur van Amsterdam. Het heeft een gezellig historisch stadscentrum met een lang lopend toeristenseizoen. Met ong. 4500 inwoners is het één van de grotere Elfsteden van Friesland. Cultuur-, watersport- en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Alle voorzieningen als supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen, sportverenigingen, jachthavens en musea zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Workum heeft een eigen bus- en treinstation en is daardoor via het openbaar vervoer goed bereikbaar.

  • Woonoppervlakte
    353 m2
  • Perceel oppervlakte
    650 m2
  • Inhoud
    1.653 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Geen eigenschappen bekend

  • Bouwjaar
    1850
  • Geen eigenschappen bekend

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 648.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Herenhuis

  • Bouwjaar:

    1850

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    353 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    44 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    5 m2

  • Inhoud:

    1.653 m3

  • Perceel oppervlakte:

    650 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    6

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Gashaard

  • Soorten warm water:

    CV ketel, Gasboiler eigendom

  • CV ketel bouwjaar:

    2013

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    5017
  • Oppervlakte

    650 m2

  • Sectie

    A

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, In centrum, Vrij uitzicht

  • Tuintypen:

    Achtertuin

Garage

  • Soorten:

    Geen garage