Vrijstaand royaal sfeervol herenhuis met een woon&winkel/kantoor/praktijk functie, gesitueerd op een toplocatie in de dorpskern van Balk met uitzicht over de gracht “De Luts” met alle winkels en voorzieningen op loopafstand. Het wonen en werken kan hier in zijn optima forma worden gecombineerd. Aan de achterzijde van het herenhuis is in 1868 een prachtige riante aanbouw gerealiseerd ten behoeve van een dorpsschool. Het gebouw heeft een inmiddels een rijke culturele historie achter de rug met diverse functies. Het gebouw is gebruikt als bioscoop en theaterbedrijf en fungeerde daarna als verenigingsgebouw “De ‘Triangel” en werd in die tijd gebruikt als sportzaal, veilingzaal, verenigingszaal en voor recepties. De hoge ramen en het prachtige koepel dak zorgen voor enorm veel lichtinval en sfeer, waardoor de ruimte op velerlei manieren kan worden gebruikt. Het dak is aan de buitenzijde geïsoleerd. Aan de achterzijde is een tweede eigen entree en een besloten tuin met veel privacy die kan worden afgesloten middels een fraai sierhekwerk. Vanuit de steeg is eveneens het woonhuis en het bijgebouw bereikbaar. Het gehele voorhuis is op deskundige wijze gerestaureerd en gemoderniseerd. De gehele voorgevel is recent gerestaureerd.
De goten verkeren in goede conditie. Grotendeels muur en dakisolatie. Koperen afdekplaten, red cedar gevel bekleding aan de achterzijde. Voor serieuze belangstellenden is een bouwtechnisch rapport beschikbaar.

INDELING
BEGANE GROND

Entree met vestibule voorzien van authentieke plavuizen. Brede hal met toegang naar het voorhuis, toiletruimte met wastafelmeubel, separate toegang naar de werk/winkel/praktijk ruimte voorzien van houten openslaande deuren. De steenachtige vloer van de hal is uitgevoerd in de originele kleur ossen rood. Het voorhuis is uitgerust met prachtige hoge brede plafondbalken, houten vloeren, gietijzeren gaskachel, vaste kasten, half open keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Aan de steeg zijde is een tweede entree, tussenhal en toegang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houten luiken, schouw, dichte keuken met l-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met cv opstelling en toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING
overloop, 3 ruime slaapkamers, complete moderne badkamer met ligbad, vrijhangend toilet, wastafel en inloopdouche. Het gehele dak is geïsoleerd, waarbij het houten gebint goed zichtbaar is gebleven.

BIJGEBOUW
Riant bijgebouw voor velerlei doeleinden geschikt. Prachtig houten gebogen plafond met trekstangen en ventilatie ornamenten, hoge zijramen, podium en souterrain. Zie bijgevoegde platte grond voor de afmetingen. Aansluitend aan het gebouw is een geïsoleerde opslagruimte met lichtkoepels met een toegang naar de steeg en openslaande deuren aan de tuinzijde.

TUIN
Zonnige besloten tuin voorzien van gemetselde stenen muur op de erfafscheiding, groene hagen, fraai sier hekwerk en een bestrate oprit.

  • Woonoppervlakte
    234 m2
  • Perceel oppervlakte
    540 m2
  • Inhoud
    2.446 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Bouwjaar
    1625

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 668.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Herenhuis

  • Bouwjaar:

    1625

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    234 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    265 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    2.446 m3

  • Perceel oppervlakte:

    540 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    6

  • Aantal slaapkamers:

    3

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2010

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    1416
  • Oppervlakte

    540 m2

  • Sectie

    A

Buitenruimte

  • Liggingen:

    In centrum

  • Tuintypen:

    Achtertuin

Garage

  • Soorten:

    Geen garage

Kaart

Street View