ALGEMEEN
Op een magnifieke vrije, woonlocatie met prachtige vergezichten, ligt deze uitstekend onderhouden royale, energiezuinige villa aan een rustige weg, beschut door beukenhagen, groene (fruit) bomen, omringt door water en weilanden. De woning is volledig georiënteerd op de tuin met een fraai wellness terras met overdekt zwembad en sauna op het zuiden. Vanuit de tuin en de woning kan je genieten van de rust en ruimte, het uitzicht over de weilanden met koeien en de prachtige Friese luchten.
Binnen in de levensloopbestendige sfeervolle woning beleef je door de vele ramen en ruime vertrekken hetzelfde gevoel van natuur en ruimte. Een zonnige open woonkeuken direct aan het terras en de gezellige woonkamer met sfeervolle gaskachel maken het gevoel van landelijk wonen compleet.
Het totale perceel bedraagt 3445 m2, is omringt door sloten en heeft aan een zijde een idyllisch (vis)watertje. Tevens is er een aantal bijgebouwen als schuur voor de zitmaaier en tuingereedschap, de sauna overkapping en het poolhuis met aardwarmtepomp en zwembadinstallatie.
Door de 7 royale (slaap)kamers en 4 nieuwe badkamers biedt deze woning talloze mogelijkheden als een zaak aan huis, voldoende hobbyruimte of gezien de omvang van het perceel, het houden van dieren. De goedlopende B&B met terugkerende gasten krijgt u er desgewenst bij.
In de directe omgeving liggen het Tjeukemeer, Kuinderbos en het Nationale Park de Weerribben. Er zijn prachtige uitgebreide wandel- en fietsroutes, waaronder het Zuiderzeepad, Tjongerroute, het Pieperpad en de 9 pontjesroute. De centrale ligging tussen de 3 provinciën; kop van Overijssel, Noordoostpolder en Friesland, slechts 7 km van Lemmer en de A6 zorgen voor korte reisafstanden. Amsterdam is binnen 60 autominuten bereikbaar.

BEGANE GROND
Via de hal komt u in een lange gang met toegang naar de open woonkeuken en woonkamer. De goed ingerichte woonkeuken met kook(schier)eiland en composiet werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur als Siemens vaatwasser, Grohé cooker (7l), 5-pits gaskookplaat, brede oven, AEG hete lucht stoomoven, Miele combi-magnetron plus een koelkast en vriezer. Er is opvallend veel opbergruimte in de vorm van kasten en brede lades. De openslaande tuindeur bij de keuken is voorzien van een inschuifbare insectenhor.
De L-vormige woonkamer met gestukt plafond is royaal en licht dankzij de vele raampartijen. De openslaande tuindeuren -tevens voorzien van inschuifbare insectenhorren- op het zuiden geven toegang tot het beschutte wellness terras met zwembad en sauna. De sfeergashaard heeft een enorme capaciteit en maakt het gevoel van landelijk en rustiek wonen af.
Via de gang komt u in de ruime ouderslaapkamer voorzien van een groot raam op het zuiden, eiken laminaat met een royale, lichte en-suite badkamer welke smaakvolle Spaanse tegels heeft, een inloop regendouche, toilet en dubbel wastafelmeubel plus vloerverwarming.
Het gastentoilet in de gang heeft eveneens Spaanse tegeltjes, een fonteintje en vloerverwarming.
Verderop in de gang komt u, via een bijkeuken voorzien van aanrecht met veel opbergruimte en witgoedaansluiting, in de ruime lichte tuinkamer voorzien van laminaatvloer en een openslaande tuindeur op het zuiden. De en-suite badkamer is in dezelfde Spaanse stijl met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tegenover de tuinkamer is de voormalige garage omgebouwd tot nog een kamer met vaste kastenwand, welke op dit moment dienstdoet als linnenkamer voor de B&B.
Nagenoeg de hele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en vele (dimbare) inbouwspots.

1e VERDIEPING
De royale eerste verdieping heeft een enorme overloop met ruimte voor een zit/tv hoek. Er is een inloopkast en een ruim dakterras op het zuiden. De overloop geeft toegang naar 4 ruime lichte slaapkamers, allen voorzien van dakkapel. De 2 badkamers in moderne kleurstelling hebben ieder een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. De indeling van de slaap- en badkamers is zodanig dat voor een B&B optimale privacy en flexibiliteit wordt geboden.

ZOLDER
De enorme zolderverdieping met stahoogte is bereikbaar via een vlizo trap. In deze geïsoleerde ruimte van 23m zijn de technische installaties (als zonneboiler, cv, vloerverwarmingsverdelers en 2 wisselaars van de 34 zonnepanelen) opgesteld en er is heel veel bergruimte.

SCHUREN/ZWEMBAD
Op het terrein staat een schuur voor o.a. het tuingereedschap en de zitgrasmaaier. Tevens is er een poolhuis waar de technische installaties voor het 11x4m overdekt zwembad (als zwembadpomp, automatisch chloor/ph doseringssysteem, schoonmaaksysteem) en de aardwarmtepomp staan. Het sauna-huisje met overkapping maken het wellness terras compleet.

TUIN/ERF
Omsloten door beukenhagen, water en bomen is de royale fraai aangelegde tuin rondom de villa volledig privé. Het perceel heeft een groot stuk (speel/sport/dieren) gazon, diverse zon- en schaduwterrassen en een stijlvol met bomen aangelegde voortuin waarvan een gedeelte voor de oprijlaan en auto’s bestraat is. Het wellness terras met (optioneel) overdekt polyester zwembad van 11x4m en de sauna aan de zuidkant van de woning, aansluitend de keuken en woonkamer betrekt buiten volledig bij binnen. Het uitzicht vanuit nagenoeg alle ramen is prachtig, links en rechts beschut door groen kijk je vanuit de woning volledig vrij de tuin en landerijen in, waar de koeien met prachtige wisselende Friese luchten op de achtergrond grazen.

BIJZONDERHEDEN
*Energielabel A
*Levensloop bestendig
*Dubbele bewoning (mantelzorg, inwonende ouder) mogelijk
*Goed lopende B&B
*11x4m overdekt zwembad en sauna
*Mogelijkheden voor het houden van dieren
*Royale woonlocatie met vergezichten
*De woning is verzorgd en goed onderhouden
*Alarmsysteem
*Alle kamers bekabeld internet/tv/wifi
*Glasvezel op komst??
*Waterontharder
*60 autominuten van Amsterdam

BANTEGA
Bantega is een geliefd dorp om in te wonen en recreëren en is gelegen in de gemeente de Friese Meren. In Bantega zijn een basisschool, kinderopvang en peuterschool, diverse bedrijven en sportactiviteiten. Lemmer en het nabijgelegen dorp Echtenerbrug bieden voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen.
In de directe omgeving liggen het Tjeukemeer, Kuinderbos en het Nationale Park de Weerribben. Er zijn prachtige uitgebreide wandel- en fietsroutes, waaronder het Zuiderzeepad, Tjongerroute, het Pieperpad en de 9 pontjesroute. De centrale ligging tussen de 3 provinciën; kop van Overijssel, Noordoostpolder en Friesland, slechts 7 km van Lemmer en de A6 zorgen voor korte reisafstanden. Amsterdam is binnen 60 autominuten bereikbaar.

  • Woonoppervlakte
    304 m2
  • Perceel oppervlakte
    3.445 m2
  • Inhoud
    1.190 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    7
  • Bouwjaar
    1980

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 728.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    1980

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    304 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    31 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    35 m2

  • Inhoud:

    1.190 m3

  • Perceel oppervlakte:

    3.445 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    8

  • Aantal slaapkamers:

    7

  • Aantal badkamers:

    4

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche

  • Badkamer 3 voorzieningen:

    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche

  • Badkamer 4 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafelmeubel

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Aardwarmte, Gashaard

  • Soorten warm water:

    CV ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren, Elektrische boiler eigendom, Aardwarmte

  • CV ketel bouwjaar:

    2006

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    481
  • Oppervlakte Kadaster 1

    250 m2

  • Sectie Kadaster 1

    M

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    69
  • Oppervlakte Kadaster 2

    3.195 m2

  • Sectie Kadaster 2

    M

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Geen garage