Schitterende woonboerderij op magnifieke locatie. Te midden van natuurschoon, wandel- en fietsroutes, ruimte en rust. Maar….binnen 5 tot 10 minuten van alle faciliteiten: scholen, ziekenhuizen, sportverenigingen voor voetbal, tennis, hockey etc., meerdere golfbanen, watersport, winkels, restaurants, terrasjes, zwembad en bos met een manege en ruim 30 km ruiterroutes. De ligging op slechts 5 autominuten van het sfeervolle dorp Lemmer en de A6, zorgen voor een optimale uitvalsroute naar de rest van het land.
Binnen 30 minuten in Sneek, Leeuwarden, Kampen, Zwolle, Lelystad.
Binnen 45 minuten in Groningen, ’t Gooi, Apeldoorn, Almere.
Binnen 1 uur in Utrecht, Amersfoort, Amsterdam.

De unieke woonboerderij ligt in een prachtig afwisselend natuurgebied, met rietlanden, weilanden bossen en meren waaronder het IJsselmeer, het Tjeukemeer, het riviertje de Tjonger, het Kuinderbos en het Nationaal park ‘de Weerribben’. Een plek waar je de zon vanachter de horizon op ziet komen en ziet ondergaan, bijna uniek te noemen voor Nederland.De woonboerderij is uitmuntend verbouwd met veel aandacht voor licht en uitzichten vanuit alle leefruimtes. De woonboerderij heeft een moderne, eigentijdse uitstraling en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het perceel rondom de boerderij is bijzonder fraai ingericht met diverse terrassen, bloeiende borders, vijver, overdekte veranda en gazon, rijbak met paardenstallen (totaal 4), hooizolder en een carport voor 2 auto’s.

INDELING
BEGANE GROND
Zijentree, l-vormige gang voorzien van plavuizen, glazen facetdeur naar de riante woonkeuken. Deze sfeervolle woonkeuken is ingericht met een handgemaakte massieve l-vomige keukenopstelling met een werkeiland, voorzien van natuurstenen aanrechtbladen en korflades. In het dak van het keukengedeelte aan de tuinzijde zijn extra ramen aangebracht. Diverse keukenapparatuur, volledig Boretti ingericht: een Boretti fornuis van 150 cm breed met 6 gaspitten, een vis-en een grillplaat en twee ovens, een Boretti vaatwasser en afzuigkap en tevens een Boretti rvs koelkast met vriesvakken en ijsmachine. Aansluitend aan het keukengedeelte is de sfeervolle eetkamer met houtkachel. De gehele woonkeuken is ingericht met een lichte eikenhouten parketvloer. In de hal bevindt zich de bijkeuken, toiletruimte en een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloop met stortdouche, yacuzzi, design radiator. Tuingerichte ruime woonkamer met dubbele facetdeuren naar de hal, twee openslaande tuindeuren; naar het terras en de tuin. De woonkamer is verder ingericht met een houtkachel, balkenplafond, houten vloerdelen en eikenhouten binten. Tweede hal met vide, trappenpartij met tussen bordes. Rondom deze hal bevinden zich twee ruime kamers die ingericht zijn als werkkamer en slaapkamer. De slaapkamer is tuingericht en voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit deze hal is tevens de inpandige berging bereikbaar met een geïsoleerde kamer die ingericht is als fitnessruimte. De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor opslag en andere doeleinden. Aan de achterzijde zijn hoge openslaande schuurdeuren.

VERDIEPING
Vide met veel lichtinval, 4 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met dakkapel, kamer met sauna, slaapkamer met doorgang naar de zolderkamer boven het voorhuis.
Alle kamers zijn uitgerust met voldoende lichtinval. Tweede badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel. Installatieruimte met opstelplaats hoogrendementsketel en een ruimte voor berging.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Schitterende tuin met diverse terrassen vanwaar men volop kan genieten van de prachtige zonsopgangen en zonsondergangen. Vanaf de dijk is een riante oprijlaan met een fraai hekwerk, gazon, diverse bloeiende borders, riant beschut terras met vrijstaande royale veranda, een terras grenzend aan een natuurlijke vijver met waterlelies, kapschuur, rijbak met paardestallen (totaal 4), hooizolder en een carport.
Bosperceeltjes met paden en diverse mooie zithoekjes. Grenzend aan de tuin is een weiland van 1.61 hectare. De totale perceelsgrootte bedraagt 2 hectare en 240 m2 eigen grond.
Er zijn mogelijkheden voor het aankopen van meer of minder grond.

  • Woonoppervlakte
    254 m2
  • Perceel oppervlakte
    20.240 m2
  • Inhoud
    1.457 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Bouwjaar
    1920

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 828.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Woonboerderij

  • Bouwjaar:

    1920

  • Dak materialen:

    Riet, Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    254 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    78 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    1.457 m3

  • Perceel oppervlakte:

    20.240 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    8

  • Aantal slaapkamers:

    5

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Jacuzzi, Dubbele wastafel

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Ligbad

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2003

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    418
  • Oppervlakte

    20.240 m2

  • Sectie

    M

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Garage met carport

  • Capaciteit:

    2