De Bult is een buurtschap gelegen boven Steenwijk en grenst aan het unieke landgoed De Eese die samen deel uitmaken van de gemeente Steenwijkerland. Landgoed De Eese is een uniek glooiend en afwisselend landschap in de kop van Overijssel met bossen, heide, poelen en vennen, landgoederen, monumentale boerderijen en prachtige wandel en fietsroutes. Verscholen achter de fraaie boslaan, De Bultweg, en de eigen oprijlaan is een riante moderne villa gerealiseerd. Op deze magnifieke plek stond ooit een oud vervallen landhuis. De architect en de huidige eigenaren hebben bij het ontwerp de contouren van het oude landhuis als basis genomen en bij het ontwerp deze vergroot naar huidige maatstaven en woonwensen. Hierdoor is een modern royaal leefhuis ontstaan met veel comfort, eigentijds hoogwaardig interieur en een echt thuisgevoel! Het woonhuis is gelegen midden op een prachtig parkachtig perceel dat omzoomd is met een gazon, dat enerzijds uitkijkt over de prachtige hoge bomen en struiken grenzend aan de Bultweg en anderzijds weids uitzicht biedt over de landerijen en bossen. Het totale perceel bedraagt 14.450 m² eigen grond. De villa staat midden op de kavel en biedt hierdoor aan alle zijden veel daglichttoetreding.

Deze moderne villa met een uitstekend design en materiaalgebruik beschikt over een hoge isolatiewaarde en zonwerend hoogrendement glas. Verdeeld over twee woonlagen en een souterrain met een eigen bioscoop, fitnessruimte, sauna, douche en een zwembad. Het architectonische lijnenspel van de woning wordt versterkt door schuine doorlopende overdekte terrassen met spots en aluminium schuifpuien, ingebouwde buitenhaard en leistenen terras dat doorloopt vanuit de living. De verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een ruime werkkamer boven de entree. Rondom de kamers is een doorlopende loggia met aluminium schuifpuien/toegangsdeur. De loggia is uitgerust met kunststof vlonderterrassen, rvs reling met staaldraad. De muren en plafonds zijn afgewerkt met glad stuukwerk en 1U luxe inbouwspots. De gehele villa is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een Bulthaup keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Verwarming middels aardwarmtepomp. Stofzuigersysteem, balansventilatie wtw, Sonos geluidsysteem en alarmsysteem. Twee moderne complete luxe badkamers, wasruimte, toiletruimtes met design sanitair van Althea Ceramica. Op maat gemaakte kasten in de gehele woning en nog veel meer. Riant bijgebouw van 144m2 voor meerdere auto’s/hobby’s, volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming.

Kortom; een kroonjuweel op een magnifieke woonlocatie grenzend aan het bosrijke, glooiende en afwisselende landschap van landgoed De Eese.

LIGGING
De Bult is zeer centraal gelegen. Vanuit hier zijn er uitstekende uitvalswegen naar de rest van Nederland. Via de A32 Heerenveen/Zwolle is randstad met 1 uur en 15 autominuten goed bereikbaar. In de buurt ligt Giethoorn, natuurgebied de Weerribben, Havelte en het nabijgelegen gezellige centrum van vestingstad Steenwijk met een goed aanbod aan winkels, sportverenigingen, theater en scholen.

INDELING
BEGANE GROND
Royale representatieve entree, toiletruimte, toegang naar een ruime kamer die geschikt is voor velerlei doeleinden; praktijk aan huis, werkkamer, slaapkamer, speelkamer. Fraaie trappenpartij, hal met tuindeur, vaste kastenwand en toegang naar het souterrain. Vanuit de centrale hal is een brede glazen taatsdeur naar de royale woonkamer met rondom glazen aluminium schuifpuien die uitkomen op een overdekt terras met leistenen vloertegels. Vanuit weerszijden van de woonkamer en de woonkeuken kan men volop genieten van een magnifiek uitzicht over de tuin en de weidse vergezichten. De gehele begane grondvloer, souterrain en de verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming. De begane grondvloer is uitgerust met fraaie leistenen vloertegels van Black Slate (80×80). De woonkamer is gescheiden van de woonkeuken middels een houten beklede wand met aan weerszijden een vrije doorloop. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect in de gehele living. Hierin is een ingebouwd beeldscherm, moderne sfeerhaard geplaatst met een doorkijk door het vuur naar beide ruimtes. De woonkeuken is ingericht met een inpandige proviand kast, ruime eet/zitruimte, schuifpuien over de gehele breedte naar het terras aan de zijgevel. De Bulthaup keuken heeft een kookeiland en is voorzien van grote korflades, gaskookplaat met afzuigkap, Quooker en een meubelwand met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Gaggenau combi stoomoven, Gaggennau oven, koffiemachine met warmhoud lade, Miele vaatwasser en riante roestvrijstalen koel/vries combinatie.

SOUTERRAIN
Het souterrain is voorzien van een akoestisch plafond, glazen schuifpui met kunststof vlonderterras welke zorgt voor veel lichtinval in de gehele ruimte. Het souterrain is ingericht als recreatie- en wellness ruimte. Zin om met elkaar een avondje film te kijken? In deze ruimte heb je een echte bioscoopbeleving en kun je genieten van optimaal geluid en luxe zitcomfort in één van de bioscoopstoelen. Ga je liever aan de slag met je conditie, dan biedt deze gym voldoende ruimte voor de nodige fitnessapparatuur. En voor de wellness liefhebber biedt de sauna met douchegelegenheid uitkomst. Het zwembad is nog niet in gebruik genomen en kan naar eigen wens worden aangesloten. Een separaat toilet, vaste kastenwand, een technische ruimte met een ruime berging maken het souterrain compleet.

VERDIEPING
Ruime overloop met Sola tubes, vaste kastenwanden, royale wasruimte met schuifpui naar het terras, separaat toilet en een luxe complete badkamer. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers met vaste kasten. Daarnaast is er een grote werkkamer, deze is aan de zijgevel gelegen, boven de entree. Alle slaapkamers beschikken over een aluminium schuifpui naar de loggia, welke is uitgerust met kunststof vlonderdelen, rvs relingen voorzien van staaldraad. De royale master bedroom is gesitueerd aan de zijgevel op het oosten en uitgerust met voldoende kastruimte, inloopkast en een open doorgang naar een eigen luxe complete badkamer. Het sanitair in de gehele villa is van een hoogwaardig design Althea Ceramica. De verdieping is uitgerust met houten vloerdelen in visgraat motief voorzien van vloerverwarming.

GARAGE/BERGING
Naast de woning is een riante garage met veel berg/hobby ruimte van 144 m². Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van water en elektra, vloerverwarming en een elektrisch bedienbare extra brede garage deur. Deze ruimte biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een gastenverblijf.

TUIN
Een prachtig parkachtig perceel met een eigen oprijlaan en voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de diverse zit terrassen kan men volop genieten van de verschillende vergezichten, prachtige blauwe luchten, vogelgeluiden tot en met grazende reeën in eigen tuin. De tuin beschikt rondom over een riant gazon, diverse bomen, struiken en bloeiende borders. Er is tuinverlichting en voldoende elektra en waterpunten zijn aanwezig.

  • Woonoppervlakte
    607 m2
  • Perceel oppervlakte
    14.450 m2
  • Inhoud
    2.142 m3
  • Aantal kamers
    9
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Bouwjaar
    2008
  • Energielabel
    A++

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 2.395.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht onder voorbehoud

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    2008

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    607 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    133 m2

  • Inhoud:

    2.142 m3

  • Perceel oppervlakte:

    14.450 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    9

  • Aantal slaapkamers:

    6

  • Aantal badkamers:

    3

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Sauna

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Badkamer 3 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

  • Soorten verwarming:

    Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

  • Soorten warm water:

    Aardwarmte

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    1535
  • Oppervlakte

    14.450 m2

  • Sectie

    G

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Vrijstaand steen

  • Capaciteit:

    5

  • Voorzieningen:

    Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur