Een moderne onder architectuur gerenoveerde riet gedekte woonboerderij met een gescheiden appartement in het voorhuis, een prachtige ruime riet gedekte dubbele garage/schuur met werkplaats en vliering. Dit alles gelegen op een zeer royale kavel met een weidse omheinde tuin welke een oase van rust biedt aan de achterkant. De woning is geheel gericht op de tuinkant en biedt alle privacy. Landelijk wonen maar toch alle voorzieningen op loop en fietsafstand in Drachten.
De gehele woonboerderij met 7 slaapkamers en 2 badkamers is op moderne wijze verbouwd en geïsoleerd en er is gebruik gemaakt van kwalitatief eerste klas materialen. De woning biedt door de praktische ruimtes en het appartement aan de voorkant vele mogelijkheden voor het combineren van wonen/werken, dubbele bewoning of mantelzorg wonen. Drachten is centraal gelegen in Friesland en goed ontsloten naar de snelwegen A7 Heerenveen en A6 Amsterdam. Binnen 1.5 uur ben je in Amsterdam en binnen 25 min in Leeuwarden of Groningen.

BEGANE GROND
Via de achterkant komt u in hal van de hoofdwoning. Een imposante ruimte met plavuizen vloer en veel licht waar de staalconstructie goed is te zien. Het moderne houten gewelf en de stalen trap en overloop springen direct in het oog.
De sfeervolle woonkamer is geheel gericht op de enorme tuin welke door de grote raampartijen met schuifpui en Red Cedar houten overkapping een gevoel van geborgenheid geeft. De woonkamer heeft een aansluiting voor een pellet kachel èn gaskachel en diverse tv-aansluitingen en is voorzien van PVC vloer.
De open keuken met tuindeur naar het terras, heeft een moderne uitstraling door het stoere betonnen aanrechtblad en de volledig houten kastpanelen en is voorzien van een 5 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en plintboiler. De direct naastgelegen bijkeuken is voorzien van provisiekast, witgoed opstelling en wasbak en geeft ook toegang naar de hal.
Het architectonisch half rond houten gewelf afgewerkt met zink in de hal herbergt de onderliggende kamers; 2 ruime slaapkamers welke momenteel in gebruik zijn als kantoorruimte en voorzien van LAN-aansluitingen, een grote extra bijkeuken/berging met Boshuis waterontharder, wasbak en loopdeur naar de tuin. Tegenover de slaapkamers aan de andere kant van de hal is de badkamer voorzien van tv-aansluiting, ligbad, 2 wastafels een douche en toilet. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje en de bijkeuken welke tevens weer een directe verbinding heeft naar de keuken.
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

VERDIEPING
Via de stalen trap komt u op de verdieping welke via een open overloop toegang geeft tot achtereenvolgens; een opslagruimte waar ook de technische installaties en de trap naar de ruime zolder zit, een toilet met fonteintje, een ruime slaapkamer met Velux dakraam en inbouwkast, een ruime slaapkamer met Velux dakraam en een ruime ouder slaapkamer voorzien van Velux dakraam, halraam en tv aansluiting. De bovenverdieping is voorzien van laminaat vloeren en wordt verwarmd middels radiatoren.

ZOLDER
Via een schuiftrap in de boven berging komt u op de royale zolder waar de imposante staalconstructie goed is te zien. De zolder is geïsoleerd.

APPARTEMENT/VOORHUIS
Het voorhuis heeft een eigen entree en is als zelfstandige woning met eigen CV, elektriciteitskast en faciliteiten ingedeeld. De woning heeft een hal met toilet en wenteltrap naar boven. De woonkamer is voorzien van radiatoren en laminaat vloer en heeft prachtige American shutters als raambekleding. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, combi-oven en koelkast. De naastgelegen tuindeur geeft toegang tot de zij- en voortuin.
De verdieping met laminaat vloer heeft 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vlizotrap naar de zolderruimte en 1 voorzien van de witgoed en cv-opstelling. De badkamer is eigentijds en heeft een plavuizen vloer, een toilet, designradiator, douche en wastafel.

TUIN
De royale diepe en brede tuin met diverse (bijzondere) boomsoorten, heesters plantenbakken en BBQ-terrassen geeft een riant gevoel van ruimte en privacy in het toch stadse leven. Er is altijd een plek waar de kinderen kunnen voetballen, bomenklimmen, of waar je zelf lekker in een hangmat een dutje kan doen of vanuit je deck-chair kunt wegdromen in de volle natuur.

GARAGE/SCHUUR
Een zeer royale oprijlaan leidt u naar de grote zeer degelijk gebouwde riet gedekte garage/schuur met werkbank en vliering met vaste trap. Deze is verdeeld in een dubbel garage deel met 2 electrische sectional deuren en een schuurdeel met een afgesloten werkplaats met werkbank. De achterkant van de schuur heeft symmetrische deuren waardoor het ook mogelijk is een auto van voor naar achter door de schuur naar de tuin te rijden. De vloer is van beton en verstevigd voor extra zwaar materieel.

BIJZONDERHEDEN
-wonen op een centrale plek in Friesland, Amsterdam binnen 1,5 uur bereikbaar
-in 2005 gemoderniseerde woonboerderij
-volledig instapklaar
-7 slaapkamers, 2 badkamers
-multifunctionele gebruiksruimtes (woon/werk combi)
-separaat appartement (ook instapklaar)
-groot rietgedekt bijgebouw 2013
-schilderwerk gedaan in 2019

DRACHTEN
Drachten is centraal gelegen in Friesland en goed ontsloten naar de snelwegen A7 Heerenveen en A6 Amsterdam. Binnen 1.5 uur ben je in Amsterdam en binnen 25 min in Leeuwarden of Groningen. Het openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand.
Drachten heeft alles op het gebied van winkels en uitgaan plus een schouwburg in het centrum.
Diverse jachthavens, Nationaal Park de Alde Feanen en de 18 holes golfbaan van Golf en Country Club Lauswolt in Beetsterzwaag zijn vlakbij.

  • Woonoppervlakte
    305 m2
  • Perceel oppervlakte
    3.335 m2
  • Inhoud
    1.518 m3
  • Aantal kamers
    10
  • Aantal slaapkamers
    7
  • Bouwjaar
    1900

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 1.148.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Woonboerderij

  • Bouwjaar:

    1900

  • Dak materialen:

    Riet

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    305 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    49 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    1.518 m3

  • Perceel oppervlakte:

    3.335 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    10

  • Aantal slaapkamers:

    7

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafel

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2018

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    8237
  • Oppervlakte

    3.335 m2

  • Sectie

    B

Buitenruimte

  • Liggingen:

    In centrum, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Vrijstaand hout

  • Capaciteit:

    2

  • Voorzieningen:

    Elektra, Vliering, Elektrische deur