Deze waanzinnig hedendaagse, in 2019 onder architectuur gemoderniseerde woonboerderij heeft een van de weg verborgen paradijselijke tuin met schuur en overkapping welke een oase van rust biedt aan de achterkant. Eenmaal binnen waan je je op je eigen landgoed maar dan centraal in het bruisende Drachten met op loopafstand alle voorzieningen.
De gehele woonboerderij is van top tot teen op luxe wijze verbouwd en geïsoleerd waarbij geen detail uit het oog is verloren en er gebruik is gemaakt van kwalitatief eerste klas materialen. De woning biedt door de praktische ruimtes en deurpartijen vele mogelijkheden voor wonen of het combineren van wonen/werk of mantelzorg wonen.

BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst in de ruime, dankzij de enorme raampartij lichte hal krijg je een gevoel van lekker thuis. De moderne doch warme kleuren en materialen die gebruikt zijn door het hele huis geven een gevoel van rust en eenheid. De benedenverdieping is volledig uitgevoerd met grote Villeroy en Boch luxe lichtgrijze plavuizen met vloerverwarming. In de royale woonkamer wordt de authentieke sfeer van een woonboerderij smaakvol benadrukt door de in het zicht gelaten binten en de haard. De open luxe keuken met composiet aanrecht, voorzien van alle bedenkbare high quality apparatuur als 5in1 Quooker, wifi gestuurde 5-pits inductie kookplaat en oven, magnetronoven, vaatwasser, grote koelkast en grote diepvries alles van Siemens geeft een stijlvolle touch aan het geheel. De ramen zijn voorzien van Luxaflex raamdecoratie met smardcord. Nagenoeg alle kamers hebben bekabeld internet en overal zijn geïntegreerde usb aansluitingen. Het moderne aanbouw gedeelte herbergt, gescheiden door een stijlvolle afgewerkte badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloop douche met automatische ventilatie, 2 goede maat slaapkamers waarvan 1 met tuindeur. De vloerverwarming is in deze aanbouw afzonderlijk regelbaar.
In de hal is tevens een slaapkamer/kantoorruimte met naastgelegen badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator, een gastentoilet in dezelfde stijl als alle badkamers voorzien van sensorverlichting en afzuiging, een bijkeuken met garderobe, aanrecht, geïntegreerde kastenwand met CV installatie, witgoedopstelling en een waterontharder XL.

VERDIEPING
Via de warm gekleurde veilige rubberwood trap komt je op de verdieping welke volledig is voorzien een houtlaminaatvloer. Aan de voorkant van de woning is een grote slaapkamer voorzien van wastafelmeubel, daarnaast nog een kleinere slaapkamer, een toilet, separate luxe badkamer met dubbele wastafelmeubel, bad, royale inloop douche en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van inbouwboxen. Aan het einde van de gang, aan de achterkant van de woning is de master-bedroom waar het fijn wakker worden is met de opkomende zon. Uitkijkend over de prachtige tuin is het geen straf om je eerst kop koffie nog even op bed te drinken voordat de dag echt begint.

TUIN
De royale diepe tuin met fruitbomen, visvijver, omzoomd door water en bomenwal geeft een riant gevoel van ruimte en privacy in het toch stadse leven. Er is altijd een plek waar de kinderen kunnen voetballen, vissen of bomenklimmen, of waar je zelf lekker in een hangmat een dutje kan doen of vanuit je deck-chair kunt wegdromen in de volle natuur. En met een beetje fantasie is er zelfs plek voor een pony of ander knuffelspul.

SCHUUR
Een praktische grote schuur met werkbank is verdeeld in een garage deel met electrische sectionaal deur en een schuurdeel met aansluitend een sfeervolle overkapping waar je de schaduw kunt opzoeken bij te warme dagen of juist tot ’s avonds laat beschut kunt zitten.

BIJZONDERHEDEN
-wonen op een centrale plek in Friesland, Amsterdam binnen 1,5 uur bereikbaar
-in 2019 gemoderniseerde woonboerderij voorzien van alle luxe
-volledig instapklaar
-6 slaapkamers, 3 stijlvolle badkamers
-multifunctionele gebruiksruimtes (B&B, mantelzorg wonen, woon/werk combi)
-cv ketel 2019
-schilderwerk gedaan in 2019
-alarminstallatie
-alle kamers bekabeld internet

DRACHTEN
Drachten is centraal gelegen in Friesland en goed ontsloten naar de snelwegen A7 Heerenveen en A6 Amsterdam. Binnen 1.5 uur ben je in Amsterdam en binnen 25 min in Leeuwarden of Groningen. Het openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand.
Drachten heeft alles op het gebied van winkels en uitgaan plus een schouwburg in het centrum.
Diverse jachthavens, Nationaal Park de Alde Feanen en de 18 holes golfbaan van Golf en Country Club Lauswolt in Beetsterzwaag zijn vlakbij.

  • Woonoppervlakte
    198 m2
  • Perceel oppervlakte
    4.757 m2
  • Inhoud
    702 m3
  • Aantal kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Bouwjaar
    1960

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 698.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Woonboerderij

  • Bouwjaar:

    1960

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    198 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    702 m3

  • Perceel oppervlakte:

    4.757 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    7

  • Aantal slaapkamers:

    6

  • Aantal badkamers:

    3

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Badkamer 3 voorzieningen:

    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2019

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    4997
  • Oppervlakte Kadaster 1

    894 m2

  • Sectie Kadaster 1

    B

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    7273
  • Oppervlakte Kadaster 2

    3.796 m2

  • Sectie Kadaster 2

    B

  • Eigendomssoort Kadaster 3

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 3

    7270
  • Oppervlakte Kadaster 3

    67 m2

  • Sectie Kadaster 3

    B

Buitenruimte

  • Liggingen:

    In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Vrijstaand hout

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Elektra, Water, Elektrische deur