Van karakteristieke school tot woonhuis met vele bestemmingsmogelijkheden!

Tussen Harlingen en Leeuwarden ligt dit karakteristieke voormalige basisschoolgebouw uit 1921 dat in de afgelopen jaren getransformeerd is tot een bijzondere woon en werkplek. Door het behoud van de prachtige expressieve bouwkundige details als de strak belijnde voorgevel met het mozaïk tableau, de imposante houten dubbele schooldeuren verscholen achter decoratieve hardstenen pilaren, het fraaie glas-in-lood, de staalconstructie van de gymzaal, de hoge klaslokaalvensters met kleine roedenverdeling, hoge plafonds en de terazzo vloer in de hal, heeft dit gebouw niets aan zijn uitstraling en kwaliteit verloren.

De royale woning met 500m2 woonoppervlakte is gesitueerd op een groot perceel van 1015m2 in het sfeervolle dorp Dronryp.
Het pand heeft de bestemming gemengd hetgeen dit object uiterst interessant maakt voor vele doeleinden als sec wonen, wonen èn werken, dubbelwonen en levensloopbestendig wonen. Het gebouw is vrij eenvoudig te splitsen in 3 separate eenheden.
Op dit moment is de woning in gebruik als gezinshuis met schildersatelier en kantoor aan huis.
De lichte woonkamer/eetkeuken is mede dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen aan de zuid- en westkant een sfeervolle centrale plek in huis. Deze ruimte heeft een deur naar het zuid-terras met doorloop naar de tuin op het westen.
Het enorme atelier met idem hoog plafond is een fantastisch inspirerend vertrek. Het heeft een open keukenopstelling met tuindeur naar het noord-terras.
Naast de bestaande kantoor/praktijkruimte is de voormalige gymzaal, nu een prachtige lichte werkruimte met een in het oog springende staalconstructie, parketvloer en grote vensters plus entresol, de kers op de taart qua mogelijkheden.
Het perceel heeft een tuin, diverse terrassen en een grote houten schuur welke is opgesplitst in twee delen. Er is voor 2 auto’s ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.

BEGANE GROND
Al bij aankomst lopend over het tuinpad springt de opmerkelijke voorgevel van het voormalig schoolgebouw direct in het oog. Licht expressieve overgangsarchitectuur met vleugen van de Nieuwe Kunst, de Nederlandse tegenhanger van de Art Nouveau en Jugendstil, en vleugen van de Amsterdamse School, waarbij details als symmetrische vensters met roederamen, strak versierde hardsstenen zuilen, siermetselwerkdecoraties rond de ingangspartij, fraai gekleurd glas-in-lood en de nadrukkelijk aanwezige daken volop prijken.

De entree van de woning is gelegen aan de westkant.
De ruime hal heeft een prachtige Terrazzo vloer. Het eerste deel geeft toegang naar de imposante trappenpartij met bordes en naar rechts de woonkamer en links het atelier. Het achterste gedeelte gescheiden door middel van een glazen pui herbergt de school toiletgroepen, een vestibule, en geeft toegang naar de gymzaal/expositieruimte.

De woonkamer (twee voormalige lokalen gecombineerd) is te betreden middels de authentieke hoge klaslokaal deur met ruitjes. De lichte living met open woonkeuken is een prettige ruimte met hoog plafond (4.70m, grote vensters en een tuindeur naar het zonnige zuid-terras. De moderne zwarte keuken heeft diverse inbouw apparatuur als een inductie kookplaat met een BORA geïntegreerd afzuigsysteem, een electrische heteluchtoven, vaatwasser, close-in boiler en losse koel/vrieskasten. De ruimte wordt verwarmd middels een pelletkachel en radiatoren. De houten vloerdelen zijn voorzien van een strakke linoleum laag met epoxyverf. Vanuit deze ruimte is een deur naar de grote gymzaal.

Het atelier aan de linker kant van de hal heeft eveneens een typisch klaslokaal deur met ruitjes. De ruimte aan de westkant doet sfeervol aan en ook daar is de lichtinval prachtig. De ruimte heeft diverse nissen, een keukenblok en een “tuinkamer” gedeelte met deur naar het terras. Het atelier geeft middels een hal met bergruimte toegang naar een royale slaapkamer. Er is voldoende mogelijkheid voor het creëren van een badkamer.

Middels het tweede gedeelte van de hal is de grote gymzaal (14x9m) bereikbaar. In het oog springt de prachtige stoere staalconstructie van het plafond en de oude parketvloer. De enorme “expositieruimte” is licht, dankzij de hoge ramen met deur naar het zuid-terras en de raampartij boven de entresol op het noorden met uitzicht over het dorp. Onder de entresol, gebouwd boven een derde van de originele gymzaal is een hal/bijkeuken gesitueerd die toegang geeft naar een riant kantoor/slaapkamer met tuindeur en een laboratorium ruimte. Ook hier zijn weer vele mogelijkheden denkbaar om ruimtes anders in te delen, te splitsen of te gebruiken. Via buitenom is een inpandige berging met technische installaties bereikbaar, deze heeft een diepe kelder van 2.90m.

VERDIEPING
De indrukwekkende trap met bordes leidt naar de overloop vanwaaruit er prachtig zicht is op de glas-in-lood ramen aan de voorkant van de woning. De overloop geeft rechts toegang naar een riante slaapkamer en douche- en wasruimte. Aan de linkerkant geeft de overloop toegang naar een gang met toilet, inbouwkastruimte, 2 grote slaapkamers met lage dakramen en aan het einde van de gang een deur naar de zolder. Ook boven is de houten vloer voorzien van een strakke linoleum laag met epoxyverf.

ZOLDER
Onder de kap is een fantastische ruimte met dakraam te betreden welke op dit moment geschikt is als bergruimte. Het uitzicht over Dronryp, de daken en kerken vanuit de ramen boven is werkelijk prachtig.

TUIN/BIJGEBOUWEN
Het perceel van 1015m2 ligt ietwat van de weg, in de luwte van andere panden. De tuin bestaat uit een strak aangelegd gazon met sier- en fruitbomen, grindpaden, diverse terrassen en borders. Er is een houten schuur aanwezig welke is onderverdeeld in twee separaat toegankelijke ruimtes. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.

BIJZONDERHEDEN
-woonoppervlakte 500m2, perceel 1015m2
-bestemming gemengd
-3 wooneenheden mogelijk (845m2)
-5 slaapkamers, 1 badkamer, riante living, groot atelier, expositieruimte, kantoor
-21 nieuwe zonnepanelen
-nieuwe ramen met HR++ beglazing
-platte daken en goten volledig vernieuwd
-Van Harinxmakanaal en kleine haven in Dronryp
-glasvezel aansluiting op komst
-treinstation in Dronryp
-gelegen tussen Harlingen (15min) en Leeuwarden (15min), nabij Franeker (5min)
-snelle ontsluiting naar A31 en Afsluitdijk

DRONRYP
Dronryp is een gezellig terpdorp met een rijke historie en veel monumentale panden waaronder de indrukwekkende Salvius kerk. De bakermat van bekende Friezen als astronoom Eise Eisinga en schilder Alma Tadema.
Met de gemakken van de stad op kleine afstand is het er prettig wonen. Dronryp heeft diverse voorzieningen op het gebied van winkels, restaurants, sport en andere activiteiten, er heerst een actief verenigingsleven.
De ligging is gunstig t.o.v. Franeker, Harlingen en Leeuwarden met een snelle ontsluiting naar de A31 en de Afsluitdiik. Bovendien heeft het dorp een goede verbinding (o.a. treinstation) met openbaar vervoer.

  • Woonoppervlakte
    500 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.015 m2
  • Inhoud
    2.994 m3
  • Aantal kamers
    9
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Bouwjaar
    1921
  • Energielabel
    E

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 735.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    1921

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    500 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    92 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    4 m2

  • Inhoud:

    2.994 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.015 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    9

  • Aantal slaapkamers:

    6

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Dubbele wastafel, Inloopdouche

  • Aantal verdiepingen:

    4

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Electrische verwarming, Pelletkachel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2011

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    1142
  • Oppervlakte

    1.015 m2

  • Sectie

    B

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Geen garage