Een bijzondere onder architectuur van Rob Jansen gebouwde moderne villa gelegen in Elahuizen aan de Fluessen. Deze villa met natuurlijke details als kunst in een strak wit decor is energie zuinig, levensloop bestendig en heeft een gerieflijk verwarmd zwembad in de tuin.

Je waant je in deze villa op je eigen eiland in verbinding met de natuur. Juist de natuurlijke materialen als zink, roestvrij staal, klei dakpannen, hardhouten kozijnen in antraciet kleur, de grijze terrastegels en het warme hout komen hier extra tot hun recht. Het is vooral een woning die baadt in het licht. Met een prachtige detaillering zoals zinken dakkapellen en het uitermate fraaie bordes aan de achterkant, dat naast een roestvrij stalen leuning ook wordt ondersteund door kolommen van staal. Een villa met een strakke moderne uitstraling, met voldoende grote leefruimten met behoud van een warme sfeer.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van allerlei high tech installaties die o.a. resulteren in een laag energieverbruik; warmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen, moderne gas open haard met mechanische afzuiging, waterontharder, elektrische zonnescreens, ramen voorzien van warmte-isolerende folie, verwarmd buitenzwembad met ecopomp, op afstand te bedienen tuinverlichting en alle kamers zijn voorzien van een Bose audio en tv installatie met in het plafond weggewerkte boxen.

Deze moderne villa staat op een perceel van 880 m2 omringd door een onder architectuur aangelegde tuin. Dankzij de groene dichte beplanting kan je van alle kanten geheel privé in de tuin verblijven. De achterkant en zijkanten van de tuin zijn afgewerkt met houten stijgers voor extra sfeer om op zomeravonden weg te dromen in de glinstering van het water. Schuin tegenover de woning is een ligplaats in eigendom, geschikt voor een (grote) boot. Het water geeft direct toegang tot de staande mast route.

BEGANE GROND
Via de voordeur kom je in een atrium waar een enorme kunstzinnige lamp vanaf het plafond van de verdieping als een vallende druppel naar beneden straalt in het hart van de vide. De hal leidt naar een royale woonkamer met grote raampartijen uitkijkend over de stijlvolle strakke tuin met zwembad. De HR ramen zijn voorzien van warmte isolerende folie en elektrische zonnescreens om temperatuurschommelingen binnenshuis perfect te reguleren. De eetkamer is gescheiden van de sfeervolle living middels een glazen Boley gashaard die warmte mechanisch circuleert. De half open Siemens keuken is voorzien van alle moderne apparatuur. Op de gehele benedenverdieping ligt een Italiaans plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming/koeling.

Naast een strak betegeld gastentoilet bevindt zich tevens op de begane grond een royale ouderslaapkamer met wit hoogglanzend kastenmeubel, airco en een super strakke doch sfeervolle en-suite badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en 2 wastafelmeubels in wit hoogglans.

Via de bijkeuken komt u in de dubbele garage welke ruimte biedt aan 2 auto’s.

VERDIEPING
De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers met laminaat vloer, gespoten wanden en plafonds, zinken dakkapellen en rvs goten. De wanden in de gang zijn g. De kamers zijn momenteel in gebruik als slaapkamers, atelier en werkkamer.
-Slaapkamer/werkkamer voorzien van veel bergruimte. Bose audio installatie met bijbehorende inbouw boxen
in het plafond
-2 sfeervolle gespiegelde slaapkamers met balken, inbouwkasten, schuifpui met hordeur en balkon
-Slaapkamer/schildersatelier met wastafel boven de garage
-Lichte moderne badkamer met 2 wastafels, douche en toilet
-Grote inloopkast
-Vlizo trap naar ruime geïsoleerde zolder

TUIN
De onderhoudsvriendelijke strakke, stijlvolle tuin op het Zuidwesten is beschut aangelegd met houten stijgers en prachtige bloeiende struiken en planten. In elk jaargetijde kunt u genieten van wat de natuur te bieden heeft. Er zijn diverse zonneterrassen en een verwarmd zwembad met bijbehorende zoutinstallatie, eco-pomp en automatisch roldeck. Aan de waterkant zijn houten terrassen geplaatst waar het heerlijk vertoeven is.

GARAGE
De ruime volledig geïsoleerde garage met elektrische deuren is voorzien van vloerverwarming en heeft plaats voor 2 auto’s. In deze ruimte zijn ook de technische installaties van het huis geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
Moderne architectuur
Levensloopbestendig
Energiezuinig; hoge isolatiewaardes, lage stookkosten
Zonnepanelen 2018
Grondwaterpomp
Waterontharder
Verwarmd buitenzwembad
Ligplaats aan staande mast route
Schilderwerk 2019

ELAHUIZEN EN OMGEVING
Elahuizen behoort tot de gemeente “De Fryske Marren” en is gelegen aan de Fluessen, van waaruit ook het IJsselmeer onder handbereik ligt. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich in het sfeervolle regio dorp Balk, op slechts 4 km afstand. De unieke natuurgolfbaan van “Golfclub Gaasterland” en Manege Gaasterland liggen met 7 km, eveneens op fietsafstand. In de directe omgeving zijn prachtige wandelroutes; vogel en natuurgebied De Flearen en It Swin. Het rijk heeft 20 unieke landschappen in Nederland de status van “Nationaal Landschap” gegeven. Zuidwest Fryslân is daar één van en is bijzonder, omdat er in een betrekkelijk klein gebied een groot verschil in landschappen is. Naast uitgestrekte weidegebieden zijn er waterlopen, prachtige meren, mystieke bossen en stoere stuwwallen. Zeven van de 11 Friese steden liggen als pareltjes in de Zuidwesthoek, waarvan 3 aan de fraaie IJsselmeerkust. Het IJsselmeer vormt de zuidelijke en westelijke begrenzing, terwijl de A6 en de A7 respectievelijk de oostelijke en de noordelijke grens van dit landschap vormen. Naast steden zijn er dorpen met een stedelijke allure (vlecken) zoals Joure en Lemmer. Rijafstand Amsterdam 1 uur 10 minuten.

  • Woonoppervlakte
    199 m2
  • Perceel oppervlakte
    880 m2
  • Inhoud
    873 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Bouwjaar
    2008

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 695.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht onder voorbehoud

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    2008

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    199 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    47 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    21 m2

  • Inhoud:

    873 m3

  • Perceel oppervlakte:

    880 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    8

  • Aantal slaapkamers:

    5

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd

  • Soorten verwarming:

    Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Gashaard

  • Soorten warm water:

    Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    1651
  • Oppervlakte

    880 m2

  • Sectie

    O

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Inpandig

  • Capaciteit:

    2

  • Voorzieningen:

    Verwarming, Elektra, Water