Elahuizen – Poeldyk 4 - Frieslandgoed

ELAHUIZEN
Watersportdorp Elahuizen behoort tot de gemeente “De Fryske Marren” en is gelegen aan de Fluessen, van waaruit ook het IJsselmeer onder handbereik ligt. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich in het sfeervolle regio dorp Balk, op slechts 4 km afstand. De unieke natuurgolfbaan van “Golfclub Gaasterland” en Manege Gaasterland liggen met 7 km, eveneens op fietsafstand. In de directe omgeving zijn prachtige wandelroutes; vogel en natuurgebied De Flearen en It Swin. Het rijk heeft 20 unieke landschappen in Nederland de status van “Nationaal Landschap” gegeven. Zuidwest Fryslân is daar één van en is bijzonder, omdat er in een betrekkelijk klein gebied een groot verschil in landschappen is. Naast uitgestrekte weidegebieden zijn er waterlopen, prachtige meren, mystieke bossen en stoere stuwwallen. Zeven van de 11 Friese steden liggen als pareltjes in de Zuidwesthoek, waarvan 3 aan de fraaie IJsselmeerkust. Het IJsselmeer vormt de zuidelijke en westelijke begrenzing, terwijl de A6 en de A7 respectievelijk de oostelijke en de noordelijke grens van dit landschap vormen. Naast steden zijn er dorpen met een stedelijke allure (vlecken) zoals Joure en Lemmer. Amsterdam is in ruim een uur bereikbaar.

ALGEMEEN
Een geweldige onder architectuur traditioneel gebouwde moderne villa op een unieke beschutte locatie met achter het huis vanuit de tuin en het terras aan het water, zicht op De Fluessen en Friese weides.
Een royale woning met sfeervolle wat dieper gelegen op de tuin en terrassen gerichte woonkamer en een meer dan ruime, moderne woonkeuken met schuifpuien naar de diverse terrassen. Met 5 slaapkamers en riante garage met extra ruime slaapkamer en badkamer oprecht een woning met mogelijkheden te noemen. Denk aan kantoor aan huis, een B&B of studio, zelfs een mantelzorgwoning is mogelijk. Het perceel heeft een prachtig aangelegde diepe tuin, welke tot in de puntjes is verzorgd met diverse terrassen, een tuinhuis, een riante overkapping en een heerlijk steiger aan schoon water waar je lekker kan wegdromen in de hangmat of tijdens hete zomers fijn kan zwemmen.

BEGANE GROND
Via de ruime oprijlaan met carport komt u binnen in de hal met garderobe, een stijlvol betegeld toilet met fontein en de meterkast. Via een glazen deur komt u in de riante L-vormige woonkeuken waar u gelijk al merkt dat de woning een natuurlijk, licht en prettig gevoel geeft. Dank zij de 3 schuifpuien naar diverse terrassen waaronder 1 voorzien van een grote overkapping is het makkelijk om buiten te eten. De keuken is voorzien van kook/spoeleiland en moderne hoge kastenwand met AEG/Bauknecht apparatuur als vaatwasser, koffiemachine, combi magnetronoven, grote koelkast, 5pits kookplaat incl. wokbrander en grill.
Naast de keuken is tevens een bijkeuken voorzien van een witgoedopstelling op werkhoogte, plek voor een grote vriezer, een wasbak en de CV-ketel.
De woonkamer ligt iets lager dan de keuken, hetgeen bijdraagt aan een groot gevoel van privacy en geborgenheid. Met de ligging op het zuiden, gericht op de verzorgde tuin, verbinden de grote raampartijen binnen onlosmakelijk met buiten. Water, lucht en aarde; zoals je het van Friesland mag verwachten.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e en 2e VERDIEPING
De open trap in de hal komt uit op een overloop met toegang naar 3 goede maat slaapkamers met schitterend uitzicht en een riante badkamer. De badkamer is stijlvol betegeld met grote keramische tegels in moderne kleurstelling en heeft een ligbad, een inloopdouche, 2 wastafels met brede spiegel, een designradiator en televisieaansluiting. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping, waar gescheiden door een kleine overloop nog 2 gezellige slaap/werkkamers zijn; beiden voorzien van grote Velux ramen en veel bergruimte. De verdiepingen zijn verwarmd middels radiatoren en alle kamers zijn voorzien van horren.

GARAGE
De volledig geïsoleerde ruime garage met vloerverwarming en elektrische sectionaal deur, 3 ramen en een tuindeur biedt plaats voor 1 auto. De garage is voorzien van stellingkasten, werkbank, stroom, water en een eigen CV-ketel. Via een vaste trap komt u op de verdieping waar u via een halletje nog een ruime zit/slaapkamer en betegelde badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel bereikt.

CARPORT
De woning is tevens voorzien van een ruime carport welke is geïntegreerd in het zijaanzicht van de woning. Het is droog binnenkomen met de boodschappen..

TUIN
De royale volwassen goed onderhouden tuin met prachtige bloemenborders, gazon, appelboom en mooi aangelegde paden, loopt rondom de woning en heeft diverse terrassen op zon- en schaduwplekken. De ruime overkapping van Red Cedar biedt een fantastische lounge- of BBQ-area . De hardhouten steiger aan het einde van de tuin maakt het af met een heerlijke plek om te genieten van zon, water en vergezichten. De achtertuin is volledig omheind door subtiel hekwerk hetgeen prettig is voor kleine kinderen en huisdieren. Op diverse plaatsen zijn stroom en verlichtingspunten.

TUINHUIS
Direct achter de garage staat het tuinhuis voor het opbergen van grasmaaier en tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN
– Traditioneel gebouwd, goed onderheid
– Volledig geïsoleerd, vloerverwarming incl. garage
– Onderhoudsvriendelijk met kunststof kwaliteitskozijnen
– Verstevigde oprijlaan voor zwaar transport
– Sanitair en keukenkasten gemoderniseerd in 2018.
– Prachtige royale tuin met steiger aan zwemwater
– Grote garage met slaapkamer/badkamer op verdieping
– Aquacell waterontharder
– Glasvezel op komst

uitgebreide omschrijving