Wat een plek! Gelegen nabij het natuurgebied Fochteloërveen en de bossen van Appelscha ligt deze perfect onderhouden hedendaagse rietgedekte woonboerderij op een zeer ruim perceel (7885m2) verscholen in het coulisselandschap. De super sfeervolle woning gericht op de zonnige tuin heeft volop authentieke details als binten en balkenplafonds. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken en een compleet zelfstandig gastenverblijf is het geschikt voor vele doeleinden. Levensloop bestendig, B&B, kantoor/studio aan huis, zwembad en tuin op het zuidwesten, mogelijkheid tot het houden van paarden (ruiterpaden op loopafstand) of kleinvee en volop privacy, dat alles in een omgeving waar de natuur je nog volop rust, ruimte en weidse groene vergezichten biedt met alle voorzieningen nabij. Centraal gelegen in Noord Nederland (Groningen, Drachten, Leeuwarden, Heerenveen, Assen, Emmen, Zwolle).

BEGANE GROND
Entree met ruime hal, toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de sfeervolle ouder slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer in stijlvolle kleurstelling met dubbel wastafelmeubel, toilet, en inloopdouche.
De op het zuidwesten, tuingerichte woonkamer met open haard, houten binten en vloerdelen grote raampartijen en schuifpui geeft een fantastisch uitzicht over de goed onderhouden, fraai aangelegde tuin. Aansluitend de ruime gezellige woonkeuken met tuindeur en diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, 5 pits gaskookplaat en vaatwasser. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en pvc vloer. Ernaast gelegen een ruime bijkeuken met achterdeur, wastafelmeubel en witgoedopstelling. De voormalige “stookhut” is ingericht als fitnessruimte maar is ook geschikt voor hobbyruimte, salon of kantoor aan huis. De “stookhut” heeft een eigen ingang.

VERDIEPING
De ruime overloop met prachtige binten geeft toegang aan 4 royale slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon aan de tuinkant. Alle 4 zijn voorzien van vaste kasten. Een tweede complete badkamer met o.a een douche, toilet, wastafelmeubel en bad met whirlpool heeft ook bijzonder veel sfeer door de mooie binten in het zicht.
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De verdieping is voorzien van een pvc vloer.

TUINHUIS en GARAGE
Het gezellige tuinhuis heeft zijn eigen (wellness) voorzieningen waaronder een douche, toilet, sauna en CV. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek, bar en eettafel. De openslaande tuindeuren geven toegang naar de overdekte veranda en een dubbele schuifpui naar het zonnig gelegen zwembad (5x10m) met terras en berging. Aansluitend aan het tuinhuis is de ruime garage. Hierdoor is het mogelijk om het tuinhuis eventueel nog te vergroten. Het tuinhuis is zeer geschikt als gastenverblijf.

TUIN
De goed verzorgde tuin is het rustpunt waarin de woning is gesitueerd. Over gemaaide tuinpaden loopt u langs borders, hagen, keipartijen en natuurgras met bloemen, een ronde om het huis. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, borders en grasveld. Het uitnodigende (verwarmde) zwembad is voorzien van een automatisch lamellen deck en een chloor/ph doseringsinstallatie. Het poolhuis maakt van de lente en warme zomers een feestje.

BIJZONDERHEDEN
– prachtige vrij gelegen nabij natuur/wandelgebied
– 6 slaapkamers, 3 badkamers
– b&b, kantoor aan huis, mantelzorg wonen mogelijk
– tuinhuis met diverse mogelijkheden en eigen voorzieningen
– zwembad van 5×10 meter
– mogelijkheid tot het houden van paard/kleinvee
– boerderij met streekproducten op loopafstand
– glasvezel aangelegd in Fochteloo

FOCHTELOO
Fochteloo is een dorp met ongeveer 400 inwoners en ligt ten noorden van Oosterwolde de regioplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Fochteloo heeft o.a. een dorpshuis, (waar u terecht kunt voor een gezellig samenzijn) en een voetbalvereniging. Overige voorzieningen als winkels, scholen, restaurants, sportclubs treft u in het zeer nabijgelegen Appelscha en Oosterwolde. Het dorp Oosterwolde heeft een rijke middenstand en een scholengemeenschap (3,4 Km). In de nabijheid van Fochteloo ligt een groot natuurgebied genaamd het Fochteloërveen, een hoogveengebied van ongeveer 2500 ha groot. Fochteloo is centraal gelegen in het noorden van Nederland; Assen (25 min), Drachten (25 min), Groningen (42 min), Leeuwarden (40 min) en Zwolle (55 min)

  • Woonoppervlakte
    274 m2
  • Perceel oppervlakte
    7.885 m2
  • Inhoud
    1.220 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Geen eigenschappen bekend

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 748.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Woonboerderij

  • Dak materialen:

    Riet

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    274 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    61 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    37 m2

  • Inhoud:

    1.220 m3

  • Perceel oppervlakte:

    7.885 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    8

  • Aantal slaapkamers:

    6

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Perceel Kadaster 1

    929
  • Oppervlakte Kadaster 1

    5.845 m2

  • Sectie Kadaster 1

    E

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    318
  • Oppervlakte Kadaster 2

    2.040 m2

  • Sectie Kadaster 2

    E

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Vrijstaand hout

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Elektra