Gaast – Boerestreek 27

Sfeervolle goed gebouwde en met liefde onderhouden woonboerderij op idyllische locatie, 500m van het IJsselmeer grenzend, aan Natura 2000 gebied.

Al rijdend langs de Zeedijk aan het IJsselmeer of over de kronkelende weg langs weilanden en landerijen en-route naar Gaast, begint direct het onthaasten. Het sfeervolle dorp Gaast is omzoomd door groene bomen en straalt een fijne Friese rust uit. De woonboerderij is vorig jaar voorzien van 10 grote zonnepanelen en staat op een ruim beschut perceel van 4200m2, is goed onderhouden en heeft kunsstof kozijnen en schuifpuien. Er zijn 5 slaap/werkkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, een riante leefkeuken en een studeerkamer/studio met fantastisch vrij zicht naar het Natura 2000 gebied. Het pannen dak is in uitstekende staat en de rieten kap wordt binnenkort volledig gerenoveerd, zodat daar voorlopig geen onderhoud aan is. De enorme deel biedt talloze mogelijkheden voor uitbreiding woning, stalling, atelier of praktijkruimte. Kortom, een prachtig object op een geweldige locatie en loopafstand van het IJsselmeer. De koeien, schapen en reeën lopen bij wijze van spreken in je achtertuin.

BEGANE GROND
De woning is te betreden via de hoofdingang aan de westkant. De imposante karakteristieke boerderijdeur met gietijzer sierrooster geeft toegang aan een vestibule en gang met oude estrikken op de vloer.
Rechts treft u aan de voorkant van de woning gelegen op het zuidoosten een zonnige lichte woonkamer. Deze heeft zeer veel sfeer door de (kunststof) vensters met roedeverdeling en de oude balken in het zicht. Aansluitend ligt de royale woonkeuken tevens aan de zonnige voorkant. De keuken heeft 3 oude deuren met daarachter 2 inbouwkasten en een kelderkast.
Achter de keuken zijn twee slaap/studeerkamers gelegen waarvan één met schuifpui naar de tuin en badkamer met douche en wastafel en-suite en één met wastafel. Beide kamers zijn wederom erg sfeervol door het balken plafond. In de hal naar de deel is nog een separaat toilet en een cv ruimte.
Links van de lange hal bij de hoofdentree, aan de zijkant van de woning, geeft een deur toegang naar een separaat toilet, een badkamer met douche en wastafel en een riante tweede woonkamer op het zuidwesten. Deze is voorzien van een kitchenette, diverse authentieke stalraampjes en een kunststof schuifpui met zonnig en beschut terras. Achter de tweede woonkamer is een studeerkamer/atelier gesitueerd eveneens voorzien van kunststof schuifpui, met wijds zicht op het aangrenzend groene Natura 2000 gebied.

VERDIEPING
Middels de trap in de gang komt u op de verdieping. Deze heeft 3 royale slaapkamers, één met inbouwkast en groot dakkapel met prachtig wijds uitzicht, één met kantelraam en de hoofdslaapkamer met inloopkast/berging en een dakkapel uitkijkend naar het IJsselmeer. Er is tevens boven een royale toiletruimte met wastafel. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om de verdieping uit te breiden richting de deel.

DEEL
De woonboerderij heeft een zeer royale deel met betonnen vloer, en een prachtig 8-kant met strakke dakconstructie en rieten dak. Het rieten dak wordt op korte termijn nog volledig gerenoveerd. De ruimte is geschikt voor talloze doeleinden als stalling, uitbouw woning (zowel boven als beneden), dierenverblijf, werkplaats, atelier. Er zijn grote dubbele openslaande houten deuren (b.v. voor camper of paardentrailer) aan de achterkant en een zij-ingang aan de noordkant waar ook inpandig toegang is tot het woonhuis.

TUIN/ERF
De boerderij is omzoomd door oude bomen, struiken en hagen. Deze bieden in de zomer een oase van rust en privacy met hier en daar een schitterende doorkijk met vergezichten. De diverse terrassen bieden altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
-wonen op een centrale plek in Friesland
-water, groen, rust en ruimte
-ruim perceel (4200m2), praktische tuin, privacy en vergezichten
-5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, studeerkamer
-levensloopbestendig
-rieten dak (wordt) volledig gerenoveerd
-10 zonnepanelen
-IJsselmeer (zwem/surf water) op 500m lopen
-Afsluitdijk 15min, Bolsward 10min, Sneek20min, Makkum en Workum 9min.

GAAST
Aan de IJsselmeerkust tussen Workum en Makkum ligt Gaast, in de gemeente Súdwest-
Fryslân. Het dorpje is gebouwd op een natuurlijke zandverhoging: een ’gaast’. Vroeger was dit een vissersdorp, direct gelegen aan de Zuiderzee. Gaast kent ook een historie van walvisvaarders; daar herinnert een beeldhouwwerk van een walvis voor dorpshuis De Fûke aan. Het dorp telt ruim tweehonderd inwoners, waaronder veel jonge gezinnen en is vooral bekend om zijn vogelrijkdom. ’s Winters trekken elke dag duizenden ganzen van hun rustplaats op het IJsselmeer naar de landerijen om te grazen. Niet voor niets is deze omgeving als een Natura 2000 gebied bestempeld.
Er groeit een mooie traditie met het jaarlijkse dorpsdiner, georganiseerd door het in Gaast gevestigde Kookatelier Zuiderzee. Aan lange tafels is het gezellig met elkaar eten en praten: een bijna mediterrane sfeer. Er heerst een aktief verenigingsleven en er worden veel evenementen georganiseerd.
In de buurtdorpen Makkum of Workum zijn alle voorzieningen aanwezig. Voor het grotere winkelen, theater en middelbare scholen (op fietsafstand) zijn er Bolsward (12 minuten) en Sneek (20 minuten).

uitgebreide omschrijving