Deze 2-onder-1 kapwoning met 30 zonnepanelen (energielabel A) is gebouwd in 1995 en gesitueerd op een royale kavel (564m2) tegen een bosstrook aan de fairway van de 9 holes Golfbaan Heerenveen op het Residence Heidemeer.
Gedurende de jaren is de woning flink gemoderniseerd door de huidige bewoners. Zo is deze aan de achterkant speels uitgebouwd en nu voorzien van een luxe keuken met fijne lichtinval. Ook de badkamer is luxe te noemen en bovendien zijn alle 4, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers recent gerestyled. Struikheide 36 is daardoor een zeer ruime eengezinswoning. De woning is uitstekend onderhouden en kan zo betrokken worden.
De wijk is zeer groen aangelegd en omringd door water. Zoals het Heidemeer met een zwemstrand waar je heerlijk kunt zwemmen, vissen en roeien. Naast de wandel- en fietsliefhebbers halen golfliefhebbers hier ook hun hart op want grenzend aan de tuin is een grote golfbaan gelegen. Niet voor niets werd deze wijk door tijdschrift Elsevier eens benoemd tot mooiste woonwijk van Nederland! Heerenveen heeft alle mogelijke voorzieningen w.o. een treinstation en ligt op nog geen 1.5 uur rijden van Amsterdam.

BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de kruipruimte. U-vormige woonkamer die samen met de keuken in de uitbouw maar liefst 74 vierkante meter groot is. De woonkamer met sfeervolle gashaard is straatgericht en zeer licht door de grote raampartijen. In de hal en woonkamer ligt een keurig eikenparket. De keuken met vloertegels is geplaatst in 2014 en voorzien van alle gemakken zoals een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met Quooker kraan. Daar tegenover een grote kastwand met inbouw koffieapparaat, stoomoven, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot het terras middels een schuifpui en toegang tot de bijkeuken met extra witgoed opstelling en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime garage van 26 vierkante meter voorzien van plavuizen met veel opbergruimte en een elektrische roldeur naar de eigen oprit.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vaste kast en trap naar tweede verdieping. 2 royale slaapkamers van 14 en 21 vierkante meter. De slaapkamer aan de voorkant van de woning is voorzien van een deur naar een balkon en heeft airconditioning (2020). Deze kamer is gemakkelijk op te splitsen in twee slaapkamers. De moderne badkamer uit 2014 met dubbele wastafel heeft prachtige kommen van natuursteen, een bubbelbad, inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Zowel de toilet boven als de toilet beneden hebben de luxe van een douche-wc. De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van PVC vloeren, gelegd in 2020.

ZOLDER
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gelegen waarvan één voorzien van een moderne wastafel. Vanuit de overloop toegang tot een bergruimte met cv opstelling (Nefit 2014, eigendom) en ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine en droger.

TUIN
De woning is gelegen aan een rustige weg met een aangrenzend grasveld. Aan de zijkant van de woning een eigen oprit met royaal voldoende ruimte voor 4 auto’s. Via de zijkant van de garage toegang tot de achtertuin op het noordwesten. In 2014 is er een ruim tuinhuis met overkapping geplaatst. De tuin is 24 meter diep met een doorlopend stukje bos als afscheiding van de golfbaan die aan de tuin grenst.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is in 2021 aangesloten op glasvezel
– Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
– De woning is uitgebreid met een uitbouw aan de begane grond
– In 2014 zijn de badkamer en het toilet gerenoveerd
– in 2020 is de bovenverdieping gerenoveerd
– Voordeur en bovenliggende voorpui (incl kantel-kiepraam) zijn in 2021 vervangen door kunststof
– De meterkast heeft 14 groepen + krachtstroom
– Elektrische garagedeur is geplaatst in 2021
– 30 Zonnepanelen, geplaatst in 2014

HEERENVEEN
Heerenveen is een groene stad met alle mogelijke voorzieningen w.o. een treinstation bij de hand. De ligging aan de A32 nabij Joure en Steenwijk, met het Friese Meren gebied in de buurt, de Golfbaan, het Abe Lenstra Stadion en IJsbaan Thialf maakt Heerenveen “Sport City” van Friesland. Residence “Heidemeer” ligt aan de rand van Heerenveen in een rustig natuur en recreatiegebied op een prachtig ruim opgezet 9 holes Golf Resort, waar diverse appartementen en villa’s aan de fairway’s, bosstroken en waterpartijen grenzen.
Rij-afstand Amsterdam 75 autominuten.

  • Woonoppervlakte
    183 m2
  • Perceel oppervlakte
    564 m2
  • Inhoud
    712 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Bouwjaar
    1995
  • Energielabel
    A

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 598.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht onder voorbehoud

  • Aanvaarding:

    Direct

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Eengezinswoning

  • Bouwjaar:

    1995

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    183 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    26 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    5 m2

  • Inhoud:

    712 m3

  • Perceel oppervlakte:

    564 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    5

  • Aantal slaapkamers:

    4

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Whirlpool

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel, Elektrische boiler eigendom

  • CV ketel bouwjaar:

    2014

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    3894
  • Oppervlakte

    564 m2

  • Sectie

    C

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

  • Tuintypen:

    Achtertuin, Voortuin, Zonneterras

Garage

  • Soorten:

    Aangebouwd steen

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Elektra, Elektrische deur