Op absoluut één van de mooiste woonlocaties in Zuidwest Friesland gelegen prachtige woonboerderij. Niet zomaar een woonlocatie maar een waar paradijs dat bereikbaar is via een eigen oprit en verscholen ligt achter een eigen bosperceel. Vervolgens ontwaar je weidse vergezichten over het glooiende landschap en prachtige Gaasterlandse bospercelen. De woonboerderij beschikt over alle comfort op de begane grond en is hierdoor levensloop bestendig en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een praktijk/kantoor aan huis. Tevens zijn er goede mogelijkheden voor dubbele bewoning of Kangaroo wonen. In het achterste deel van de woonboerderij vind je een compleet, zelfvoorzienend inpandig appartement. Dit is in gebruik als B&B en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. De woonboerderij heeft een riante, overdekte veranda en er zijn een carport en een vrijstaande stenen schuur. Op het dak van de boerderij liggen 20 zonnepanelen.

Op het bijna één hectare grote perceel liggen het beschutting biedende bos, een met hagen omzoomde tuin met fruitbomen, een broeikasje en een moestuin. Diverse terrassen met veel privacy, prachtige uitzichten en de reeën die je regelmatig gezelschap houden maken het paradijsgevoel compleet.

HEMELUM
Hemelum is hoog gelegen op een van de grote “Gaasten” die ontstaan zijn in de ijstijd. Hierdoor heeft het dorp een schitterende ligging in een mooi glooiend landschap, afgewisseld met bossen en de Friese meren op loopafstand. Aan de noordkant grenst het aan de Morra, één van de oudste meren van Friesland. Aan de oostkant liggen de bossen van Gaasterland. Er zijn vele uitgebreide fiets,- ruiter- en wandelpaden. Hemelum maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân en is een actief dorp met diverse verenigingen. Verder is er een kleine jachthaven met goede vaarroutes naar alle Friese meren en het IJsselmeer. Daar vind je vervolgens vele fijne zwemstrandjes langs de gehele kust. In het dorp is een basisschool en een supermarkt en huisartsenpraktijk vind je in het naastgelegen dorp. Amsterdam is bereikbaar in ruim een uur.

INDELING

BEGANE GROND
Zij-entree, royale hal met kastruimte en toegang naar de keuken die ingericht is met een L-vormige indeling met voldoende apparatuur en kastruimte, ruime eetkamer met grote erker, sfeervolle schouw met houtkachel en deuren en-suite naar een ruime, lichte kamer die geschikt is als slaapkamer of werk/praktijkkamer. Vanuit deze kamer is er een toegang naar de centrale hal. Aansluitend aan de hal is een tussenhal met infrarood sauna, toiletruimte en toegang naar de heerlijke ruime lichte living. Deze heeft een fraaie, hoge glazen pui die een fantastisch uitzicht biedt over de gehele tuin. Aansluitend is een royale slaapkamer met walk-inn closet en een ruime, complete badkamer. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de tussenhal is de toegang naar de bijkeuken en de inpandige schuur/berging met openslaande houten deuren, fraaie afwerkvloer, ook met vloerverwarming, open gewerkte kap met een uitstekend zwaar uitgevoerd eikenhouten gebint dat voldoende ruimte biedt voor opslag en stalling ten behoeve van een boot/caravan/camper, gecombineerd met hobby’s of extra leef/werkruimtes. Er zijn velerlei mogelijkheden. Het inpandige appartement beschikt over een eigen entree vanuit de inpandige schuur en buitenom. Het appartement is ingericht met een sfeervolle woonkamer voorzien van openslaande deuren, L-vormige keukenopstelling inclusief apparatuur, riante slaapkamer met openslaande deuren en een complete badkamer.

VERDIEPING
Vanuit de centrale hal is een trapopgang naar de eerste verdieping van het voorhuis. Deze ruimte is ingericht met twee slaapkamers en drie dakkapellen.

BERGZOLDER
Vanuit de inpandige schuur met opengewerkte kap zijn twee ruime bergzolders bereikbaar. Naar eigen wens en inzicht kunnen hier extra kamers worden gerealiseerd.

  • Woonoppervlakte
    313 m2
  • Perceel oppervlakte
    9.760 m2
  • Inhoud
    2.029 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Bouwjaar
    1930
  • Geen eigenschappen bekend

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 985.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Woonboerderij

  • Bouwjaar:

    1930

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    313 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    234 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    42 m2

  • Inhoud:

    2.029 m3

  • Perceel oppervlakte:

    9.760 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    8

  • Aantal slaapkamers:

    5

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2018

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    411
  • Oppervlakte Kadaster 1

    2.440 m2

  • Sectie Kadaster 1

    I

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    410
  • Oppervlakte Kadaster 2

    2.190 m2

  • Sectie Kadaster 2

    I

  • Eigendomssoort Kadaster 3

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 3

    413
  • Oppervlakte Kadaster 3

    4.550 m2

  • Sectie Kadaster 3

    I

  • Eigendomssoort Kadaster 4

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 4

    412
  • Oppervlakte Kadaster 4

    580 m2

  • Sectie Kadaster 4

    I

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Inpandig, Carport

  • Capaciteit:

    3