Sfeervolle woonboerderij op paradijselijke plek!

Aan het eind van een zandpad zomaar verborgen achter al het mooie groen ligt dit paradijselijk verblijf met idyllische tuin, perfecte zonligging en panoramisch uitzicht op de glooiende heuvels van Gaasterland. De mooie bossen en meren zijn op loopafstand bereikbaar!
Een romantische woonboerderij met 3 slaapkamers, royale badkamer, woonkeuken met terras en spectaculair uitzicht, sfeervolle living met haard en openslaande tuindeuren, bijgebouwen en zoveel charme, karakter en mogelijkheden op een toplocatie komen we niet vaak tegen. Een oase van rust rondom, maar toch vlak bij het vriendelijke dorp met basisschool. De fantastische lichtinval, roede ramen en authentieke elementen zorgen voor een natuurlijke gezelligheid. Met de bloemrijke borders, groene hagen, slingerende paadjes, zonnige terrassen met diverse klimop, de monumentale kastanjeboom midden in de tuin, de glooiende landerijen en het achterliggende bos zou je je zo in Frankrijk wanen.
Rust en natuur hebben hier de overhand. Een ree grazend in de tuin, een bonte specht tikkend op de boom en egeltjes die nippen van een schoteltje water, het zijn dagelijkse taferelen die zich hier afspelen. En het mooie is.. Amsterdam is ook nog in ruim een uur aan te rijden.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe, trap naar boven, het toilet, een bijkeuken met witgoedopstelling, uitstortgootsteen en tuindeur, de badkamer en toegang naar de woonkeuken met en-suite woonkamer.
De riante woonkeuken met provisiekast is gelegen aan de achterkant van de woning in het gedeelte dat later is aangebouwd. De oude houten vloer, gebinten, en ramen met roedeverdeling en hardhouten openslaande deuren naar het fraai aangelegde zuid-terras met veranda ademen gezelligheid en sfeer! De tuinbeleving komt aan alle kanten binnen. De prachtige monumentale Eikenboom maakt buiten een onderdeel van binnen. Ying en Yang alles in harmonie en rust wat je van zo’n plek mag verwachten.
De royale woonkamer is verbonden met de woonkeuken en gelegen aan de voorkant van de woning. Deze heeft een prachtig terras op het westen, te bereiken via openslaande tuindeuren in de erker. Dit terras ligt heel beschut, met eveneens prachtig uitzicht. De sfeervolle openhaard staat garant voor heerlijke winterse avonden rond het vuur.
Aan het einde van de hal is de royale badkamer gesitueerd voorzien van bad, douche, wastafelmeubel met kastenwand. Vanuit het bad kijkt u zo over de prachtige tuin met vergezichten.

VERDIEPING
De lichte overloop geeft toegang naar 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de zuid-kant zeer royaal van formaat heeft uiteraard weer het schitterende uitzicht, een lichte kleinere kamer met raam en dakraam en een sfeervolle ruime slaapkamer met roederaampjes en en-suite een toiletruimte met wastafelmeubel.

TUIN
De royale verzorgde siertuin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van een goed onderhouden gazon, bestrate paden, diverse bomen, bloeiende borders, struiken, hagen, een vijvertje, gezellige windluwe zitjes en diverse terrassen, een tuinhuisje en een schuur. De monumentale Kastanjeboom in het midden van de achtertuin geeft een romantische sfeer en fungeert als een natuurlijke parasol.
Er is altijd een plek waar kinderen kunnen voetballen, vissen, bomenklimmen, of waar je zelf lekker in een hangmat een dutje kan doen of vanuit je deck-chair kunt wegdromen in de volle natuur. De oprit biedt momenteel parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

BIJZONDERHEDEN
-toplocatie in glooiend Gaasterland
-perfecte zonligging
-bos- en merengebied
-geheel vrij gelegen, alle privacy
-goed gebouwd en netjes onderhouden
-bereikbaarheid Lemmer 15 min, Sneek 30 min, Amsterdam ruim een uur

HEMELUM
Hemelum is hoog gelegen op een van de grote “Gaasten” die ontstaan zijn in de ijstijd. Hierdoor heeft het dorp een schitterende ligging in een mooi glooiend landschap, afgewisseld met bossen en de Friese meren op loopafstand. Aan de noordkant grenst het aan de Morra, één van de oudste meren van Friesland. Aan de zuidkant kijkt het uit op de bossen van Gaasterland. Er zijn vele uitgebreide fiets,- ruiter- en wandelpaden in het gebied aanwezig. Hemelum en haar omgeving heeft een grote aantrekkingskracht op toeristen. Niet alleen in vakantieperiodes, maar ook in de weekenden is het gezellig druk op onze meren en in onze bossen. De campings en zomerhuizen in Hemelum en naaste omgeving zijn dan volop bezet en iedereen geniet van dit mooie stukje Friesland. Hemelum maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân en is een actiefs dorp met diverse verenigingen (waaronder een watersportvereniging met een eigen haven aan de Hemelummervaart), bedrijven en een basisschool. Supermarkt en huisartsenpraktijk op 1 km afstand. Amsterdam is bereikbaar in ruim een uur.

  • Woonoppervlakte
    159 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.030 m2
  • Inhoud
    502 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Bouwjaar
    1920
  • Energielabel
    D

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 788.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht onder voorbehoud

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Woonboerderij

  • Bouwjaar:

    1920

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    159 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    13 m2

  • Inhoud:

    502 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.030 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    5

  • Aantal slaapkamers:

    3

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2019

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    849
  • Oppervlakte

    1.030 m2

  • Sectie

    I

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Geen garage