Paradijselijk wonen met praktijkruimte, wandeltuin, vijvers, weide en Friese vergezichten!

Deze voormalige basisschool van Hidaard (1951 tot 1983) is in 2015 volledig gerenoveerd tot comfortabel woonhuis. Vele details als de lage klaslokaal vensters aan de buitenkant, de gescheiden meisjes/jongens toiletten, de gangraampjes naar de lokalen en de brede openslaande deuren naar het schoolplein/terras verklappen nog de historie van dit bijzondere gebouw. Het is gesitueerd op een groot perceel (8250 m2) in het sfeervolle actieve dorp Hidaard, gelegen nabij Sneek en Bolsward. Het perceel kenmerkt zich door de privé ligging, prachtige vergezichten, immense bomen, vijverpartijen, wandelpaden, moestuin bedden en weide. De woning is levensloopbestendig, heeft 4 slaapkamers waarvan 2 met aansluitende zit/studeerkamers, 2 badkamers en een serre. De gezellige woonkamer/eetkeuken heeft een schitterend landelijk uitzicht door de verlaagde klaslokaal vensters naar groene weides, hoge bomen aan de waterkant en de pittoreske toren van Reahus. Het erf heeft vele bijgebouwen waaronder een prachtige geïsoleerde praktijkruimte met houtkachel en “zen” uitzicht. Dit ensemble is een uniek stukje sfeervol landelijk wonen in Friesland.

BEGANE GROND
De entree van de woning is gelegen aan de zonnige zuidkant. Het dak van het voormalige schooltje is hier verlengt en daardoor is er een fijne serre ruimte gecreëerd. In de wintermaanden kunt u hier ook nog steeds comfortabel genieten van het magnifieke uitzicht dankzij de sfeervolle houtkachel.
*De ruime hal geeft toegang naar de ouderslaapkamer, voorheen één van de twee klaslokalen, grenzend aan de serre. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel licht binnen en maakt dit een prettige kamer. De lange kastenwand geeft voldoende opbergruimte.
*In de open woonkamer/eetkeuken vallen de verlaagde schoolvensters met roedeverdeling direct op. Deze bieden vanuit elke hoek prachtig zicht op de typerende weidse Friese natuur. De moderne keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, close-in boiler, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast.
De benedenverdieping is voorzien van een sfeervolle houten plankenvloer en wordt verwarmd middels radiatoren.
*Via een glazen deur komt u vanuit de hal in de “schoolgang”. Door de hoge schoolraampjes naar het klaslokaal en de grote openslaande deuren naar het “schoolplein” waant u zich weer in oude tijden.
*De gang geeft toegang naar een kantoor/slaapkamer, modern toilet, de wasruimte, stookruimte en moderne beneden badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel.

VERDIEPING
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot 3 ruimtes:
*De sfeervolle badkamer met dakraam voorzien van wastafelmeubel, ligbad, toilet en designradiator.
*Een royale slaapkamer met balkenplafonds, en-suite een ruime zit/studeerkamer met grote inloop zolderkast.
*Een royale slaapkamer met balkenplafonds, en-suite een studeerkamer met inloop zolderkast.

PRAKTIJKRUIMTE
De bijzondere paalwoning fungeert als praktijkruimte. Deze is recentelijk volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en een houtkachel. De woning heeft een prachtig uitzicht over de vijvers, bomen en de weide en straalt een fijne rust uit.

TUIN/BIJGEBOUWEN
De woning is omringd door de tuin met veel bomen en een grote, fraai aangelegde, verlichte “wandeltuin”. Direct achter de woning op de noordwest kant is een ruim zonnig betegeld terras, voorheen het “schoolplein”. Dit terras heeft een heerlijke rustbeleving door de kleine vijver, de groene vergezichten en de grote oude kastanjebomen. Direct nabij het terras is een aantal bijgebouwen gelegen waaronder een schuurtje met werkbank en houthok, een overkapping met zitje, een tuinhuisje en een royale stenen fietsenberging/schuur. Al wandelend over de tuinpaden kom je langs een meditatieruimte met vijver, een vijverhuisje met waterrad, een “theater aan het water” met zicht over de vijver, moestuinbedden en de bijzondere, verlichte paalwoning welke in gebruik is als praktijkruimte. Het perceel eindigt in een weiland met grote vijver in de vorm van een “pompebled”. Deze is uitermate geschikt om tot zwemvijver te maken. Het panoramisch uitzicht is van alle kanten waar u ook bent te beleven. Rust en vrijheid is hier het devies. De woning heeft aan beide kanten een achterom.

BIJZONDERHEDEN
-wonen op een centrale plek in Friesland
-water, groen, rust en ruimte
-zeer ruim perceel, fraaie tuin, privacy en vergezichten
-volledig gerenoveerd in 2015
-4 slaapkamers, 2 studieruimtes, 2 badkamers, serre
-praktijkruimte/B&B
-paardenweide in eigendom, stal op eigen terrein of nabij mogelijk
-glasvezel aansluiting
-mogelijkheid om met rubberboot of kano voor het huis naar open vaarwater te varen
-binnen 10 minuten op de A7 richting Amsterdam /Groningen
-gelegen in driehoek Sneek 12 min, Bolsward 12 min, Leeuwarden 20 min

HIDAARD
Hidaard is een pittoresk terpdorp nabij Sneek en Bolsward in de gemeente Súdwest Fryslân. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Er is een prachtige kerk, een dorpshuis met vele activiteiten, een kaatsveld en een speeltuin. Voortgezet onderwijs en alle andere denkbare voorzieningen zijn in de op 7 km gelegen bruisende plaatsen Sneek en Bolsward te vinden. Openbaar vervoer is geregeld in het dorp middels een belbus. De ontsluiting van de A7 naar Amsterdam/Groningen is op 10 minuten gelegen. Amsterdam is bereikbaar in 1.5 uur en Groningen in 1 uur.

  • Woonoppervlakte
    208 m2
  • Perceel oppervlakte
    8.250 m2
  • Inhoud
    783 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Bouwjaar
    1951
  • Energielabel
    D

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 795.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    1951

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    208 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    9 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    10 m2

  • Inhoud:

    783 m3

  • Perceel oppervlakte:

    8.250 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    8

  • Aantal slaapkamers:

    5

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2007

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    418
  • Oppervlakte Kadaster 1

    1.270 m2

  • Sectie Kadaster 1

    G

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    467
  • Oppervlakte Kadaster 2

    1.980 m2

  • Sectie Kadaster 2

    G

  • Perceel Kadaster 3

    549
  • Oppervlakte Kadaster 3

    5.000 m2

  • Sectie Kadaster 3

    G

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Geen garage