Deze vrijstaande woning met garage, berging en schuur met stallingsruimte is uitstekend gelegen op één van de hoogste heuvels van Gaasterland. Een ideale woonlocatie voor degene die houdt van rust, natuur, hobby’s of het houden van kleinvee. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen en het centrum van Koudum. Royaal sfeervol woonhuis, bouwjaar 1930, verbouwd in 1975, gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Royale woonkamer met ruime eet/zithoek, dichte keuken, slaap/werkkamer op de begane grond. De verdieping beschikt over 5 slaapkamers, die eenvoudig kunnen worden samengevoegd. Vaste trap naar een ruime zolder met stahoogte. De woning is deels voorzien van dubbel glas, verwarming middels Hr Radson combiketel, sfeer gashaard in de woonkamer. Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar. Het geheel dient gemoderniseerd te worden. De kavel heeft een oppervlakte van maar liefst 1764 m2. Het naastgelegen perceel aan de linkerzijde kan eventueel worden meeverkocht. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1690m2.

Koudum is ontstaan op een hoger gelegen stuwwal uit de ijstijd omringd door de prachtige bossen van Gaasterland, Friese Meren; De Morra/Fluessen. Vanuit Koudum kun je genieten van de vele fiets en wandelroutes door de bossen van Gaasterland en rondom de Meren en het IJsselmeer. Er zijn diverse vaarroutes met vele idyllische plekjes, stranden en aanlegplaatsen. Het dorp ligt centraal in Zuidwest Friesland en heeft een duidelijke regio functie met een goed aanbod aan winkels, scholen; basisschool en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, watersportbedrijven, golfterrein pitsch en putt, restaurants, verblijfsaccommodatie, passanten haven, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, fysiotherapie. Er is een treinstation Koudum-Molkwerum met goede verbindingen naar Stavoren en Sneek/Leeuwarden. Vanuit Koudum zijn er zijn goede uitvalswegen naar de A7 richting de afsluitdijk/Sneek en de A6 richting Lemmer/Amsterdam.

INDELING

BEGANE GROND

Hal, slaap/werkkamer, sfeervolle woonkamer met erker, ruime eet/zithoek, sfeer gashaard, dichte keuken, bijkeuken met een eenvoudige badkamer voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad.
Overkapping met doorgang naar de garage, berging en stenen schuur.

VERDIEPING

Overloop, 5 slaapkamers waarvan 3 slaapkamers met vaste kasten en één kamer met een vaste wastafel, kleine kamer met 2e toilet, wastafel en een balkondeur.

ZOLDER
Vaste trap naar een riante zolder met stahoogte.

TUIN
Zonnige tuin met diverse struiken en bloeiende borders. Aan de achterzijde is een perceel weiland. Bestrate oprit, geschikt voor 2/3 auto’s. Het totale perceel bedraagt 1764 m2.

  • Woonoppervlakte
    170 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.764 m2
  • Inhoud
    581 m3
  • Aantal kamers
    9
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Bouwjaar
    1930
  • Energielabel
    F

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 425.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Eengezinswoning

  • Bouwjaar:

    1930

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    170 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    581 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.764 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    9

  • Aantal slaapkamers:

    6

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Wastafel

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Gedeeltelijk dubbelglas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2001

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    1134
  • Oppervlakte

    1.764 m2

  • Sectie

    L

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan rustige weg, Vrij uitzicht

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Vrijstaand steen

  • Capaciteit:

    1