Gelegen nabij het schitterende natuurgebied Nationaal Park het Drents-Friese Wold ligt deze onder architectuur verbouwde riante woonboerderij op een perceel van ruim 4 ha. Een oase voor de natuur- en paardenliefhebber
met 13 ruim bemeten paardenstallen, overdekte binnenmanege met kantine, buitenmanege van wedstrijdformaat, weiland en paddocks, zwemvijver en een heus bosperceel. De 2 goedlopende Bed & Breakfast gastenverblijven, ruime kantoor/praktijkruimte en een grote kapschuur maken dit object voor meerdere doeleinden geschikt.

Op nog geen 1,5 uur rijden van Amsterdam met Assen en Groningen binnen een half uur te bereiken en op fietsafstand van scholen en winkels ligt dit uitstekend onderhouden paardenobject.

Geniet van de fijne woon/werk omgeving, van de rust, het pure leven en vriendelijkheid van het dorp Langedijke.
De natuur in uw tuin met diverse vogelsoorten als spechten, ooievaars en een familie kerkuilen, reeën, hazen, dassen, eekhoorns en egels zorgen voor een gevoel van op en top buitenleven.

Met zorg en toewijding hebben de huidige bewoners het geheel in 2008 compleet gerenoveerd met gebruik van duurzame materialen, waarbij het grootste gedeelte opnieuw is opgetrokken en o.a. is voorzien van een rieten kap.
Een verrassende indeling is ontstaan met vides en ongekende ruimte. Ruimte voor leven, werken en ontspannen. Geen wonder dat dit pand al meerdere malen is gefotografeerd voor diverse (woon)bladen!

Houdt u van het buitenleven maar ook van luxe?
U zult verrast zijn door de uitstraling van de woning, de prachtige tuin met zwemvijver en het fantastische uitzicht.
Dit is een toplocatie voor de paardenliefhebber die van het buitenleven houdt met verschillende uitrijmogelijkheden naar het Drents Friese Wold. Maar ook diverse mooie fiets-, MTB- en wandelroutes liggen nabij.

Het gehele pand alsmede de bijgebouwen zijn verwarmd d.m.v. vloerverwarming via een (aard)warmtepomp installatie. Watervoorziening voor toiletten, buitenwater en paardendrinkbakken d.m.v. een eigen bron met ontijzeringsinstallatie.

WOONBOERDERIJ

BEGANE GROND
Ruime entree met vide, garderobe en ruim toilet. De royale, lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar riant terras met zwemvijver biedt uitzicht op de landerijen. Aangrenzend de eetkamer met open haard en een royale woonkeuken. De indrukwekkende (Italiaanse Boffi) design keuken is een lust voor het oog en voorzien van alle denkbare gemakken. 2 bijkeukens met achteruitgang. De kantoorruimte van bijna 50m2 met verdieping heeft een
eigen in-/uitgang.

VERDIEPING
Aan de voorkant geeft een afsluitbaar gedeelte optimale privacy, bestaande uit de master bedroom, luxe ruime badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafels, bidet en toilet en een ruime kleedkamer (walk-in closet.) Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers met vliering, 2 kleinere kamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

BUITEN EN EXTERIEUR
-Perceel grootte: 40.520 m2 m;
-Kapschuur met 13 zeer ruime paardenstallen voorzien van automatisch drinkwatersysteem;
-Binnenmanege (33 x 17m);
-Kantine met keuken en dubbele toiletgroep;
-Buitenmanege (20 x 60m)
-Schuur/zadelkamer;
-Hobbyschuur;
-Kippenhok;
-Overdekte buitenkeuken/terras;
-Houtopslag.

Er is een elektronisch bedienbare toegangspoort. Tevens is er op het eigen terrein parkeerruimte voor meerdere auto’s, een extra toegangshek en een overkapping voor trailers. Kortom een ideale setting op de ideale plek voor de liefhebber van paard en natuur. Hier kunt u zonder problemen zo intrekken en uw bedrijf beginnen! Ervaar het zelf en kom kijken!

DRENTS-FRIESE WOLD
Het dorpje Langedijke grenst aan het Drents-Friese Wold. Gelegen op de grens van Zuidwest Drenthe en Zuidoost Friesland ligt dit Nationaal Park Drents-Friese Wold, welke één van de grootste natuurgebieden van Nederland is. In 2000 werd ruim 6000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Het Drents-Friese Wold behoort tot de mooiste en belangrijkste natuurgebieden van Europa en is daarom aangewezen als Natura2000 gebied. Voor vele bijzondere planten en dieren vormt het Drents-Friese Wold een aantrekkelijk leefgebied. Voor natuurliefhebbers is er veel te beleven. Fietspaden, wandelpaden, groot aanbod aan ruiterroutes (75 km!) een een bezoekerscentrum bieden u de gelegenheid om de natuur van het Nationaal Park te ontdekken. ’s Zomers kunt u zwemmen in het Canadameer. Er zijn nog maar weinig plaatsen in Nederland waar je zo’n groot aaneengesloten natuurgebied vindt als in het Drents-Friese Wold. Een ideaal gebied voor natuur- en rustzoekers.

  • Woonoppervlakte
    421 m2
  • Perceel oppervlakte
    40.520 m2
  • Inhoud
    1.491 m3
  • Aantal kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    7
  • Bouwjaar
    1930

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 1.268.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Landhuis

  • Bouwjaar:

    1930

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    421 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    56 m2

  • Inhoud:

    1.491 m3

  • Perceel oppervlakte:

    40.520 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    7

  • Aantal slaapkamers:

    7

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd

  • Soorten verwarming:

    Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte

  • Soorten warm water:

    Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    108
  • Oppervlakte Kadaster 1

    36.950 m2

  • Sectie Kadaster 1

    H

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    549
  • Oppervlakte Kadaster 2

    3.570 m2

  • Sectie Kadaster 2

    H

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Parkeerplaats