Dubbele bewoning in het groen, centraal in Friesland!

Onder architectuur gebouwd landhuis gelegen op een vrij zichtlocatie met volledige privacy, weids uitzicht en alle voorzieningen nabij.

Het in 2002 gebouwde landhuis is ontworpen met de focus op het schitterende uitzicht zowel aan de voorkant als ook aan de achterkant. Van frisse groene weides met koeien en de altijd veranderende Friese luchten tot door boomwallen omrande natuurweides met het dagelijks terugkerend tafereel van grazende reeën bij zonsondergang. De pittoreske Turfroute door Gorredijk en de bossen met 18 holes golfbaan in Beetsterzwaag liggen op steenworp afstand. Friesland op z’n best!
De traditioneel gebouwde woning is van hoge kwaliteit, heeft enorm veel speelse ruimtes en is door de indeling geschikt voor o.a. een groot gezin, dubbele bewoning, mantelzorg, B&B, of wonen en werken aan huis. Met 2 woonkamers, 7 slaap/werkkamers, 3 badkamers, een separate serre met binnenplaats, een entertainment area, een riant tuinhuis met keukeninrichting, externe garage, inpandige garage, royale tuin en de mogelijkheid voor het houden van kleinvee is dit met recht een droomhuis voor een bredere doelgroep te noemen.

Langezwaag is goed bereikbaar via de A7 van Heerenveen naar Drachten. Zodra u de snelweg verlaat bent u direct in het charmante groene buitengebied waar de rust over u valt. De knop kan om! In ca. 10 min is Heerenveen en ca. 5 minuten is Gorredijk bereikbaar waar werkelijk alle voorzieningen te vinden zijn.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree met glad gelakte robuuste dubbele voordeur komt u in een ruime vestibule voorzien van een leistenen vloer welke doorloopt in de hal. Bij het openslaan van de deuren heeft u via de glazen pui, direct zicht op de sfeervolle patio. De hal geeft toegang tot de garderobe, een modern toilet met prachtige Larix houten decoratieve planken voorzien van sfeerverlichting, de bijkeuken en een royale gang. De gang verbindt het voorhuis met het achterhuis.

Voorhuis
Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkeuken gelegen. Voor liefhebbers van koken is deze semiprofessionele keuken een ware droom: de keuken is een mix van Bulthaup en SieMatic en herbergt een 4-pits inductie kookplaat met inbouw afzuiging, een stoomoven, een hete lucht oven, een warmhoud lade, een Quooker kraan, een koelvrieskast met ijsmachine en een vaatwasser. Een deur in de keuken geeft toegang naar de bijkeuken. De meeste apparatuur is van Gaggenau, Miele en Gutmann.
De gezellige woonkeuken heeft een fascinerend uitzicht over de landerijen en de boswal. Dagelijks ziet u hier het schouwspel van spelende en grazende reeën voor de deur.
De ruime zithoek heeft een moderne aan staalkabels hangende gashaard. Het houten balkenplafond, de houten trapopgang naar de vide, de eiken visgraad parketvloer geven naast de moderne look ook warmte aan de ruimte.
De af te sluiten serre heeft openslaande tuindeuren naar de patio. Dit is een heerlijke ruimte waar je bij de eerste zonnestralen al fijn kunt genieten van de tuin en het prachtige uitzicht.
Via de houten trapopgang komt u op de vide waar een speelse doorkijk naar de keuken is gemaakt. Op deze verdieping is een ruime kamer gelegen met sfeervolle oude stalraampjes met doorkijk naar beneden en een dakkapel. Op dit moment wordt deze lichte ruimte gebruikt als kantoor.

Achterhuis
Middels de sfeervolle gang met glazen pui en toegang naar de patio en diverse lichtkoepels heeft u aan de linkerzijde toegang tot de royale en lichte woonkamer met geweldig uitzicht over de tuin en vergezichten over de weilanden. Een draaibare houtkachel scheidt de woonkamer op natuurlijke wijze in twee delen. Momenteel is deze lichte kamer ingericht met een dubbele zithoek wat zorgt voor een warme en intieme sfeer. Beide zithoeken hebben een fraai uitzicht, de één over de mooie patio en de ander over de landerijen. De ruime woonkamer is voorzien van een hoog open plafond, eiken visgraad parketvloer, een glas-in-lood kerkraam en dubbele openslaande deuren naar de patio en de achtertuin.
Aan de rechterzijde van de gang heeft u toegang tot een inpandige verwarmde garage en een hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, tussenliggende badkamer, de masterbedroom, de wasruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping.
De tussenliggende badkamer met leistenen vloer is voorzien van een inloop douche met Pharo douchezuil, design radiator, Phillipe Starck wastafel en toilet.
De masterbedroom is royaal van formaat, heeft een prachtig uitzicht en beschikt over een inloopkast en een ensuite badkamer. De badkamer heeft een hoog open plafond met muren afgezet met prachtige decoratieve lange Larix houten planken met sfeerverlichting, een leistenen vloer, een infrarood sauna, een bubbelbad en een Pharo douchezuil, wastafel, toilet en bidet, alles van Phillipe Starck.

VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn de entertainment room, twee slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte gesitueerd.
De entertainment area is uiterst geschikt voor het houden van kleine feesten, dankzij de aanwezigheid van een bar met koelkast. Momenteel is deze kamer ingericht met twee comfortabele banken en een biljart/tennistafel.
Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van veel daglicht. Eén van de kamers beschikt over een bergruimte annex inloopkast.
De badkamer met leistenen vloer is voorzien van een douche, design radiator, toilet en wastafel, alles van Philippe Starck

ZOLDER
In gebruik als vliering/berging.

BIJGEBOUW
Bij de woning is een ruim bijgebouw aanwezig, welke 3 functies omvat. In het gebouw is een garage, een tuinhuis en een bergruimte voor tuingereedschappen aanwezig.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, water en elektriciteit en biedt ruimte voor twee auto’s. Tevens is er aan de zijkant van het bijgebouw ruimte gecreëerd voor de opslag van het haardhout.
Het naastgelegen tuinhuis met glazen openschuivende puien is van alle gemakken voorzien en bij uitstek de plek voor een heerlijke familie BBQ, een tuinfeest of voor het verlengen van het buitenleven. Het weidse uitzicht verveelt hier nooit en brengt uw geest tot rust. In het tuinhuis is een moderne houtkachel aanwezig en een afsluitbaar keukenblok. Het keukenblok is voorzien van een koelkast, 2-pits inductie kookplaat en een gootsteen met warmwater.
Aan de achterkant van het gebouw is de bergruimte voor de zitmaaier en ander tuingereedschap gelegen.

TUIN
De fraai ontworpen en goed onderhouden tuin heeft een strakke zinken vijvergoot aan de voorkant, zijkant en achterkant. Het gazon is goed onderhouden en rondom de woning gedraineerd. Een zonnig en wind luw patio-terras is gelegen tussen de serre van het voorhuis en het achterhuis. Dit terras is te bereiken middels tuindeuren vanuit 3 ruimtes. Het terras aan de achterkant van de woning biedt een panoramisch uitzicht over de weilanden en de prachtige wolkenluchten, de architect heeft dit benadrukt door het plaatsen van 2 moderne grote fotokaders waardoor u vanuit de woonkamer -wanneer de koeien in de wei staan- een levend kiekje van het Friese landschap ervaart. Rondom de woning is voldoende (tuin) verlichting aanwezig. Voor paardenliefhebbers is er een mogelijkheid tot het houden van paarden gezien de aangrenzende weides.

BIJZONDERHEDEN
– Onder architectuur gebouwd in 2002
– Royaal vrij perceel, volop privacy
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– Beglazing: HR++ met anti-inbraak folie
– 32 Zonnepanelen, zonneboilers, WTW-installatie
– Airconditioning
– Hete lucht verwarming, vloerverwarming, 3 haarden en in de badkamers radiatoren
– Gehele woning onderkelderd
– 7 slaapkamers, 3 badkamers
– Levensloopbestendig, mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorg, B&B
– Fraai aangelegde tuin met drainering rondom
– Luxe serre
– Schilderwerk 2020
– Alarminstallatie, 5-punts sluitingen
– Glasvezel
– Mogelijkheid tot het houden van paarden
– A7 Groningen 5min, Heerenveen 10min, Leeuwarden 35min, Zwolle 45min, Assen 45min, Groningen 45min, Lelystad 50min, Amsterdam 75min.

LANGEZWAAG
Het dorp Langezwaag ligt in een rustige en landelijke woonomgeving direct gelegen tussen Heerenveen en Beetsterzwaag. Alle voorzieningen zijn op fietsafstand en het dorp zelf heeft een sportcomplex, een basisschool en een actief verenigingsleven. De Hegedyk is een doorgaande weg met een uitstekende verbinding naar de A7, welke op ongeveer 5 minuten ligt. Zowel Gorredijk als Heerenveen liggen op ca. 5 km. Er is een goede busverbinding met Heerenveen (treinstation), Drachten en Groningen.

  • Woonoppervlakte
    343 m2
  • Perceel oppervlakte
    2.470 m2
  • Inhoud
    1.757 m3
  • Aantal kamers
    11
  • Aantal slaapkamers
    7
  • Bouwjaar
    2002
  • Energielabel
    A

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 1.299.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Landhuis

  • Bouwjaar:

    2002

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    343 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    28 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    105 m2

  • Inhoud:

    1.757 m3

  • Perceel oppervlakte:

    2.470 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    11

  • Aantal slaapkamers:

    7

  • Aantal badkamers:

    3

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Urinoir, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Whirlpool, Sauna

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Toilet, Wastafel, Inloopdouche

  • Badkamer 3 voorzieningen:

    Toilet, Wastafel, Inloopdouche

  • Aantal verdiepingen:

    4

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Hete lucht verwarming, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel, Gashaard

  • Soorten warm water:

    CV ketel, Zonneboiler

  • CV ketel bouwjaar:

    2002

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    6
  • Oppervlakte Kadaster 1

    2.380 m2

  • Sectie Kadaster 1

    K

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    6
  • Oppervlakte Kadaster 2

    90 m2

  • Sectie Kadaster 2

    K

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom, Patio atrium

Garage

  • Soorten:

    Vrijstaand steen, Inpandig

  • Capaciteit:

    3

  • Voorzieningen:

    Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur