Op uitstekende woonlocatie, centraal gelegen tussen Heerenveen en Gorredijk, schitterend royaal landhuis gesitueerd op een prachtige kavel van 2740 m2 met rondom een magnifiek weids uitzicht. Vanuit de tuin kan men volop genieten van de rust, natuur en de prachtige zonsopgangen en ondergangen. Er is gebruik gemaakt van luxueuze materialen met een goed afwerkingsniveau en een eigentijdse inrichting. De totale woonoppervlakte is maar liefst 343 m2. Bij het ontwerp is rekening gehouden met Kangaroo wonen; pake & beppe wonen aan de voorkant met de serre en het gezin in de woning aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. De woningen staan met elkaar in verbinding middels een centrale hal en kunnen naar eigen wens middels een tussenwand en tussendeur eenvoudig van elkaar worden gescheiden. Op de extra bijgevoegde plattegronden van de begane grond wordt dit aangetoond. Het woongedeelte met eigen entree aan de achterzijde leent zich eveneens goed voor een atelier, B&B of praktijk aan huis.
Onder architectuur gebouwd in 2002. Energielabel A, volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, HR++ glas, wtw installatie, twee zonneboilers, 32 zonnepanelen met een opbrengst van 6000KWH.

Kortom; een ideaal landhuis op toplocatie met veel wooncomfort en velerlei gebruiksmogelijkheden; dubbele bewoning/atelier/praktijk/B&B tussen Heerenveen en Gorredijk!

INDELING VOORHUIS
Representatieve overdekte entree met voorportaal, hal met glazen pui, garderoberuimte, toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde is de sfeervolle lichte woonkamer met een aangebouwde glazen serre die uitkomt op een riante binnenplaats. De woonkamer is verder ingericht met een sfeerhaard, fraaie visgraat parketvloer, moderne keukenopstelling met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend is een bijkeuken/berging met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Vanuit de living is een trappenpartij naar de verdieping met een werk/hobby kamer voorzien van een dakkapel. Grenzend aan de hal is een royale slaapkamer met inloopkast en een eigen ruime luxe badkamer;natuurstenen vloer, een infrarood sauna, een bubbelbad en een Pharo douchezuil, wastafel, toilet en bidet, design Phillipe Starck. Verwarmde inpandige garage/berging met lichtsensor.

INDELING WOONHUIS TUIN (4 slaapkamers)
Overdekte separate entree met terras aan de tuinzijde, hal, royale lichte woonkamer met weids uitzicht over de tuin en vrij uitzicht over de landerijen. De woonkamer is uitgevoerd met een fraaie opengewerkte kap en tuindeuren naar de binnenplaats, draaibare houtkachel en een eikenhouten visgraat parketvloer. Aan de andere zijde van de hal zijn twee slaapkamers gesitueerd, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een bijkeuken. De verdieping is ingericht met een royale overloop en is ingericht met een biljarttafel en een gezellige bar met koelkast en is tevens zeer geschikt als werkkamer of speelkamer. Verder zijn op de verdieping, technische ruimte, twee slaapkamers aanwezig, waarvan een royale slaapkamer met inloopkast en twee badkamers met inloopdouche, wastafel en toilet.

ZOLDER
Bereikbare zolder met voldoende opslagruimte.

GARAGE/BERGING
De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, water en elektriciteit en biedt ruimte voor twee auto’s. Tevens is er aan de zijkant van het bijgebouw ruimte gecreëerd voor de opslag van openhaard hout en een extrabergruimte voor de zitmaaier en tuingereedschap.

SERRE/VERANDA
Het naastgelegen tuinhuis met glazen schuifpuien is van alle gemakken voorzien. In het tuinhuis is een moderne houtkachel aanwezig en een afsluitbaar keukenblok. Het keukenblok is voorzien van een koelkast, 2-pits inductie kookplaat en een gootsteen met warmwater.

TUIN
Fraaie brede oprit met een afsluitbaar hekwerk. Verzorgde tuin rondom met terrassen, bloeiende borders, gazon, zinken vijvergoten. Zonnig en wind luw patio-terras gelegen tussen de serre van het voorhuis en het aangebouwde woonhuis aan de tuinzijde. De woning is rondom voorzien van drainage. Tuinverlichting, elektra en water.

LANGEZWAAG
Langezwaag is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. Het dorp beschikt over diverse sportverenigingen, sportcomplex ‘t Paradyske, ijsbaan, basisschool met peuteropvang, huisartsenpraktijk, beeldend kunstenaar, en diverse bedrijven o.a computerwinkel, rijwielzaak, kapper, installatiebedrijf. Langezwaag is bekend vanwege de vroegere woonplaats van Hotze de Roos, schrijver van de bekende Kameleonboeken. Heerenveen ligt slechts op 6 km en heeft een compleet aanbod aan winkels, scholen, voortgezet onderwijs en ziekenhuis de Tjongerschans. Gorredijk ligt op slechts 5 km afstand en biedt eveneens een goed aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen. Het bekende modehuis Rinsma geniet inmiddels landelijke bekendheid. De doorgaande vaarroute door Gorredijk is de turfroute. Vanuit hier zijn er prachtige idyllische vaarroutes naar alle Friese meren. Er zijn uitstekende busverbindingen naar Heerenveen, Gorredijk en een rechtstreekse verbinding naar Groningen. De bushalte ligt direct nabij de woning. Er zijn fraaie wandel en fietsroutes naar o.a de bossen en landgoederen van Oranjewoud.

  • Woonoppervlakte
    343 m2
  • Perceel oppervlakte
    2.470 m2
  • Inhoud
    1.757 m3
  • Aantal kamers
    11
  • Aantal slaapkamers
    7
  • Bouwjaar
    2002
  • Energielabel
    A

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 1.180.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Landhuis

  • Bouwjaar:

    2002

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    343 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    28 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    105 m2

  • Inhoud:

    1.757 m3

  • Perceel oppervlakte:

    2.470 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    11

  • Aantal slaapkamers:

    7

  • Aantal badkamers:

    3

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Urinoir, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Whirlpool, Sauna

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Toilet, Wastafel, Inloopdouche

  • Badkamer 3 voorzieningen:

    Toilet, Wastafel, Inloopdouche

  • Aantal verdiepingen:

    4

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Hete lucht verwarming, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel, Gashaard

  • Soorten warm water:

    CV ketel, Zonneboiler

  • CV ketel bouwjaar:

    2002

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    6
  • Oppervlakte Kadaster 1

    2.380 m2

  • Sectie Kadaster 1

    K

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    6
  • Oppervlakte Kadaster 2

    90 m2

  • Sectie Kadaster 2

    K

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan rustige weg, Vrij uitzicht

  • Tuintypen:

    Tuin rondom, Patio atrium

Garage

  • Soorten:

    Vrijstaand steen, Inpandig

  • Capaciteit:

    3

  • Voorzieningen:

    Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur