Wij bieden u aan een onder architectuur gebouwde watervilla aan het einde van een doodlopende straat in de populaire ruim opgezette wijk Zuiderburen in Leeuwarden.
Met over de hele tuinbreedte aanlegsteigers plus privé insteekhaven is deze maritieme hotspot, direct aan de Staande Mast route, geschikt voor meerdere (zeil)boten. De sfeervolle woning geeft een gevoel van ruimte dankzij de enorme raampartijen, alles gericht op de tuin en het water. Door de royale bovenverdieping is dit een heerlijk familiehuis of plek voor watersporters met extra hobby’s of kantoor aan huis.

BEGANE GROND
Vanuit de ruime hal met luxe design trap, garderobe, toilet met fonteitje en meterkast, is zowel de woonruimte, de keuken als de bijkeuken bereikbaar. De zeer royale lichte living is gericht op de tuin en het water en heeft meerdere openslaande deuren naar diverse terrassen. Door de vele raampartijen komt er veel licht binnen in de woonkamer, de eiken vloer zorgt voor een warme uitstraling. De moderne Leenders Fuga houthaard is 360 graden draaibaar en creëert daardoor meerdere sfeervolle zit/eethoeken. In de woonkamer is eveneens een in-house Cinema hoek gesitueerd.
De ruime, open keuken beschikt over een groot granieten werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een groot Boretti gasfornuis met grilplaat en brede oven, stoomoven, magnetronoven en AEG vaatwasser. De open keuken heeft voldoende ruimte voor een lange eettafel.
De gehele woonkamer en keuken beschikt over een sfeervolle, eiken parketvloer, met vloerverwarming.
De grote bijkeuken met buitendeur heeft een praktische gietvloer, veel bergruimte en een aansluiting voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is voorzien van Marmoleum met vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en een badkamer.
De ouder-slaapkamer op het noorden heeft een ruime inloopkast met design deuren.
Een ruime kamer met 2 Velux dakramen, tv aansluiting en bergruimte.
Een slaapkamer met 3 ramen op het zuiden.
Een slaapkamer met Velux dakraam en tv aansluiting op het westen.
De luxe badkamer met vloerverwarming en Velux dakraam beschikt over een vrijstaand deels verzonken ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, een grote vaste kastenwand en een dubbel wastafelmeubel met luxe spiegel.

ZOLDER
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en wordt gebruikt voor extra opslagruimte. Tevens is hier de cv opstelling aanwezig en de warmte terug win installatie.

TUIN
De woning heeft een tuin rondom met diverse terrassen. Voor elke tijd van de dag is er een plek in de schaduw of zon. Speelse vijverpartijen, een heerlijke overkapping en de brede aanlegsteigers met ruimte voor deck-chairs geven de onderhoudsvriendelijke tuin een maritiem gevoel.

VERANDA, TUINHUIS en SCHUUR
Een heerlijke veranda voorzien van elektra met uitkijk op het water draagt bij aan extra lange zomeravonden buiten.
Een groot tuinhuis en een fietsenschuur geven de woning voldoende buitenberging.

BIJZONDERHEDEN
-grote aanlegsteigers en insteekhaven, direct aan de staande mast route
-energie zuinige villa
-glasvezel
-luxe sanitair en keuken
-2 eigen parkeerplaatsen voorzien van elektrisch laadstation
-grote overkapping
-aluminium vensterbanken
-schilderwerk 2017

  • Woonoppervlakte
    239 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.063 m2
  • Inhoud
    865 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Bouwjaar
    2003

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 648.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    2003

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    239 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    865 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.063 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    5

  • Aantal slaapkamers:

    4

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2019

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    1136
  • Oppervlakte

    1.063 m2

  • Sectie

    K

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan rustige weg, Aan vaarwater

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Geen garage