Ruimtekanon aan open vaarwater, instapklaar!

ALGEMEEN
Wij bieden u aan een onder architectuur gebouwde markante watervilla in de populaire ruim opgezette wijk Blitsaerd nabij de Bonkevaart ten noordoosten van Leeuwarden.
De woning heeft vijf slaapkamers, een studeer-/werkkamer, bijkeuken en een aangebouwde riante garage (32m2) met zolderkamer. De praktische ruime tuin aan het water heeft een eigen aanlegsteiger, fraaie terrassen en een sfeervolle overkapping.
De villa is gelegen op een riante kavel van bijna 1100m2. Alle voorzieningen en het centrum van Leeuwarden zijn op fietsafstand bereikbaar. Middels snelle uitvalswegen zijn Groningen en Noord-Holland goed aan te rijden.

BEGANE GROND
Indeling:, robuuste entree, hal, meterkast (12 groepen + aardlek), toilet met fonteintje, ruime eetkamer met nieuwe luxe woonkeuken (2020) met keramiek blad en inbouwapparatuur (o.a. Quooker en wijnkoeler), openslaande tuindeuren, erker, riante sfeervolle woonkamer met eiken lamel parket en mooie gashaard, studeer-/werkkamer, bijkeuken alwaar wasmachine- en drogeropstelling, loopdeur naar ruime aangebouwde garage (32m2) met elektrisch bedienbare deur en separate loopdeur, CV opstelling (Nefit Topline HR 2008 en WTW unit), tevens trap naar 1e verdieping met een ruime zolderkamer.

1e VERDIEPING
Indeling: vide, overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met ruime trapkast, een luxe vernieuwde badkamer (2019) met ligbad, 2e toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

2e VERDIEPING
Indeling: vaste trap naar ruime 2e verdieping alwaar zich een grote slaapkamer met inloopkast en bergruimte bevindt.

GARAGE
De compleet geïsoleerde, aangebouwde garage van 32m2 is inpandig bereikbaar en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een separate loopdeur. De CV installatie en WTW unit zijn hier ook gepositioneerd. Een trap naar de 1e verdieping biedt toegang tot een ruime zolderkamer boven de garage.

TUIN
De diepe ruime achtertuin is onder achitectuur aangelegd en keurig onderhouden. Heeft verschillende zon- en schaduwterrassen, waarvan één groot terras aan open vaarwater met aanlegplaats voor een boot, één fraai terras met veel pricacy en een sfeervolle overkapping aan de zijkant van de woning.

BIJZONDERHEDEN
-instapklare watervilla met eigen aanlegsteiger
-schilder en stucwerk 2022
-nieuwe keuken (2020) en luxe sanitair (2019)
-prachtige gevelafwerking
-duurzame kunststof kozijnen
-energielabel A
-glasvezel
-domotica bedienbare thermostaat, verlichting buiten, woonkamer en keuken
-ruime oprit voor meerdere auto’s
-volledig geïsoleerde garage
-traditioneel gebouwd
-Amsterdam 1.5 uur

  • Woonoppervlakte
    208 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.098 m2
  • Inhoud
    957 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Bouwjaar
    2008
  • Energielabel
    A

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 899.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    2008

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    208 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    51 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    957 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.098 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    8

  • Aantal slaapkamers:

    5

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2008

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    530
  • Oppervlakte

    1.098 m2

  • Sectie

    M

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

  • Tuintypen:

    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Garage

  • Soorten:

    Aangebouwd steen

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Elektra, Vliering, Elektrische deur