Ruim en vrij wonen in watersport city Lemmer!

Deze degelijk gebouwde levensloopbestendige villa met energielabel A heeft royale lichte vertrekken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne zonnige tuin met een grote garage.
Gezien de bestemming van deze woning behoren beroep aan huis of het hebben van een B&B in de toeristische watersportplaats Lemmer zeker tot de mogelijkheden. De woning is geheel vrij gelegen aan de rand van bedrijventerrein Lemsterpark, tegenover een groenstrook met watertje en vrij zicht. Alle voorzieningen als winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand bereikbaar. Het pittoreske centrum ligt in het verlengde van de Straatweg en biedt een hoop gezelligheid en vertier. Voor de watersportliefhebbers is er het IJsselmeer met het Lemsterstrand en natuurvrienden kunnen hun hart ophalen in de bossen van het nabijgelegen Gaasterland.
De ontsluiting naar de A6 neemt slechts 2 minuten in beslag. Binnen 50 minuten bent u in Amsterdam.

BEGANE GROND
U komt de woning binnen in een zeer ruime lichte hal met grote raampartijen. Een riant gastentoilet met fonteintje en de meterkast zijn hier ook te vinden.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Middels dubbele openslaande glazen deuren komt u in de woonkamer. Ook hier vallen de grote raampartijen op. Het riante lichte vertrek heeft een woongedeelte aan de voorkant van de woning met vrij zicht op de weg, de tuin, een groenpark en water.
De open keuken is gesitueerd aan de achterkant van de woning en voorzien van allerlei inbouwapparatuur w.o. een inductie kookplaat, Siemens vaatwasser en combimagnetron oven.
De direct naastgelegen bijkeuken heeft witgoed aansluitingen en een loopdeur naar het achtergelegen terras en de garage.
De beneden slaapkamer annex kantoorruimte met een royale badkamer en-suite voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel maken de woning ook aantrekkelijk voor levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis.

VERDIEPING
Via de trap in de hal komt u op een ruime overloop met veel lichtinval. Er zijn hier 3 slaapkamers en een royale badkamer.
Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, voorzien van radiatoren en van grote raampartijen.
De vloeren op deze verdieping hebben laminaat.
De badkamer met dakkapel heeft een royaal hoek-bubbelbad, een toilet, douche en een wastafelmeubel. De vloer is voorzien van strengen vloerverwarming.

ZOLDER
Middels een vlizotrap is de zolder in de punt boven de verdieping bereikbaar.

GARAGE
De riante extra brede houten garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en elektriciteit. De garage biedt plaats aan 1 auto en voldoende werkplaats ruimte.

TUIN/PERCEEL
De fraai aangelegde tuin met goed onderhouden gazon is voorzien van onderhoudsvriendelijke beplanting, stijlvolle platanen en heesters. De diverse borders met sierlijke struiken, het strakke gazon en de bestraatte terrassen bieden altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Het zonneterras op het zuidwesten met veel privacy en vrij uitzicht over groen, is direct gelegen aan openslaande tuindeuren bij de keuken en is voorzien van een beschut glazen windscherm. Voor de auto’s is er ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorkant van de woning. De grote garage is via de zijkant van de woning bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
-wonen en werken aan huis
-fraaie onderhoudsvriendelijke tuin met zonneterrassen en prachtig gazon
-4 slaap/werkkamers, 2 badkamers
-energielabel A
-inpandige bijkeuken
-ruime garage met werkbank en elektrische sectionaaldeur
-fietsafstand IJsselmeer, nabij Tjeukemeer
-zeer snelle toegang A6
-Amsterdam 50 minuten

LEMMER
Lemmer, de poort naar Friesland is gesitueerd aan het IJsselmeer, het Friese merengebied en de A6. Vanuit Lemmer is Amsterdam binnen 50 autominuten bereikbaar.
Lemmer bruist, heeft een sfeervolle historische kern met pittoreske panden, een binnenhaven en talloze restaurants gelegen aan het water. Er zijn voldoende winkels, lagere en middelbare scholen en voorzieningen als diverse bekende supermarkten, gezellige winkels, sportclubs en een busstation. Er worden talloze evenementen en zeilactiviteiten georganiseerd; waaronder skûtsjes- en botter wedstrijden. Het nabijgelegen Gaasterland biedt prachtige natuur- en wandelgebieden.

  • Woonoppervlakte
    189 m2
  • Perceel oppervlakte
    880 m2
  • Inhoud
    702 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Bouwjaar
    2006
  • Energielabel
    A

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 545.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    2006

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    189 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    8 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    702 m3

  • Perceel oppervlakte:

    880 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    5

  • Aantal slaapkamers:

    4

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Whirlpool

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafelmeubel

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2007

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    3069
  • Oppervlakte

    880 m2

  • Sectie

    D

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Vrijstaand hout

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Elektra, Elektrische deur