Lemmer – Zijlroede 34 - Frieslandgoed

Op een toplocatie aan doorgaand vaarwater gelegen goed onderhouden vrijstaande villa met veel wooncomfort, waaronder een riante uitgebouwde living met serre aanbouw. Vanuit hier heb je een prachtig weids uitzicht over de gehele straat. Boven de serre is een werkkamer met dakkapel, l-vormige keukenopstelling met eethoek, royale slaapkamer op de begane grond, inpandige garage. De verdieping is uitgerust met fraaie dakkapellen, 4 slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met opengewerkte kap, complete badkamer met separaat toilet. De totale woonoppervlakte bedraagt 150m2. Gesitueerd op een prachtige kavel met veel privacy van 769 m2. met diverse terrassen, bloeiende borders en een eigen aanlegsteiger van maar liefst 25 meter lengte. De gehele walbeschoeiing is vernieuwd in 2012.

Deze prachtige villa is gelegen in een ruime waterrijke woonwijk op loopafstand van het strand en het IJsselmeer, nabij uit het centrum van Lemmer en uitvalswegen richting de A6 Joure/Amsterdam. De randstad is binnen 60 autominuten goed bereikbaar.

Kortom een heerlijk woonhuis aan doorgaand vaarwater op korte afstand van het strand en het centrum van Lemmer. Energielabel B, lage energielasten, 25 stuks zonnepanelen.

INDELING

BEGANE GROND
Een royale hal, toilet, slaapkamer aan de tuinzijde op de begane grond, L-vormige keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur, eet/zithoek, welke in verbinding staat met een ruime lichte living die aansluit op de riante serre aanbouw voorzien van fraaie raampartijen, houtkachel en een vaste trap naar de werkkamer met dakkapel. Zowel de woonkamer als de serre zijn uitgerust met een hardhouten schuifpui. Vanuit de hal is een tussenhal met opstelplaats Brink heteluchtverwarming van het bouwjaar 2000 en toegang naar de garage die zich eveneens goed leent voor een extra woonruimte slaapkamer en/of badkamer.

VERDIEPING
Overloop, vier slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met opengewerkte kap, dakramen en een vaste waste wastafel, separaat toilet. De twee kleinere slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel en in gebruik als kleedruimte en was/strijkruimte. Badkamer met dakkapel, moderne inloopdouche en een dubbele wastafel.

TUIN
Verzorgde tuin met diverse bloeiende borders en struiken, terrassen en een aanlegsteiger van maar liefst 25 meter lengte. Aan de voorzijde is een riante oprit geschikt voor 2 auto’s

BIJZONDERHEDEN
-Royaal goed onderhouden woonhuis met veel leef/wooncomfort van 150 m2
-Energielabel B
-Riante serre aanbouw met opbouw ten behoeve van een werkkamer
-Royale slaapkamer op de begane grond
-Zonnepanelen aantal stuks 25
-Brink heteluchtverwarming, bouwjaar 2000
-Volledig geïsoleerd (dakisolatie 2009, muurisolatie 2010 en vloerisolatie 2016)
-HR dubbele beglazing
-Dakkapellen
-Geglazuurde dakpannen 2009
-Alle gevels zijn rondom gereinigd.
-Aanlegsteiger van 25m. lengte (2012)

uitgebreide omschrijving