Riante goed onderhouden verbouwde woonboerderij, gelegen op een magnifieke woonlocatie, met blijvend vrij uitzicht over een glooiend landschap van weilanden en bossen. Deze voormalige riante woonboerderij

In 2008 is de linkerzijde van deze gesplitste woonboerderij volledig verbouwd en geïsoleerd door de huidige eigenaren. De zeer ruime woning is voorzien van een modern, eigentijds interieur met veel aandacht voor details, materiaalgebruik en lichtinval. De gehele living op de begane grond heeft een oppervlakte van 176m2. Er zijn in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers, een sauna en meer dan voldoende bergruimte.

De totale woonoppervlakte bedraagt 356 m², conform de norm ingemeten. In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Rondom deze onderhoudsvriendelijke woning ligt een prachtige, zonnige tuin met diverse vlonderterrassen en een veranda van ruim 50m². Het perceel is in totaal 937m².

Vanuit de woning, het overdekte balkon en de veranda kan men volop genieten van het bijzondere uitzicht over de landerijen, het Fonteinbos en het Elfbergenbos. Regelmatig zijn hier grazende reeën te bewonderen. Oudemirdum en omgeving Oudemirdum is uniek gelegen in het glooiende landschap van Gaasterland en dichtbij de IJsselmeerkust. De combinatie van bossen, stranden, meren en kliffen maken dit gebied extra bijzonder. Geen wonder dat Gaasterland in trek is bij zowel watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers als ruiters. In Gaasterland liggen 65 km aan fietspaden en 20 km aan ruiterpaden.

Oudemirdum is een levendig dorp met ruim 1300 inwoners en een goed aanbod aan voorzieningen en verenigingen. Er zijn voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden, een basisschool, sporthal, sportvelden, VVV en postpunt. In het pittoreske centrum De Brink zijn diverse restaurants met vaak volle terrassen.

Even buiten Oudemirdum liggen een grote speeltuin, golfbaan, manege, haven, kite- en windsurfplekken, en dagrecreatie De Hege Gerzen met een zwembad en strand aan het IJsselmeer. Het grotere dorp Balk ligt op slechts 7 km afstand en beschikt over een compleet aanbod aan diensten, winkels en scholen. Watersporters kunnen hier terecht op het Slotermeer en de rivier de Luts. Vanuit Oudemirdum zijn er goede uitvalswegen naar de A6, Joure/Heerenveen en Amsterdam. Vanuit Amsterdam bedraagt de reistijd naar Oudemirdum 1 uur en 15 minuten.

INDELING In 1955 gebouwd als Ki-station maar nu in gebruik als groot landhuis zeer geschikt voor paardenliefhebbers. NIEUW! aankoop 1,6 ha weiland is mogelijk.
De voormalige boerderij werd in de jaren ‘90 omgebouwd tot een ruim half vrijstaand woonhuis. Het landhuis ligt in het bosrijke Gaasterland. Het woongedeelte meet 314m2 en bevindt zich grotendeels op de begane grond.
Ook geschikt voor kangoeroewonen.
Wonen in combinatie met werken, (b.v. atelier of salon of kantoor) is hier goed te combineren.

Het landhuis is omgeven door een prachtig klassiek ingerichte tuin, compleet met oprijlaan, gazon en siertuin. Het geheel is zorgvuldig onderhouden en verkeert in een goede tot uitstekende staat.

Omschrijving van de woning.
Indeling: hal/entree, trapgang naar bovenliggende verdieping, toiletruimte, dichte woon-/eetkeuken, ruime woonkamer, bijkeuken/berging, complete badkamer en aangrenzende slaapkamer.
1e verdieping: meerdere slaapkamers en/of kamers voor hobby’s, 2e badkamer, kantoor etc. Ruime bergzolder.

Wijckel ligt aan de rand van het Friese Meren gebied in het prachtige Gaasterland.
Dit gebied staat bekend om zijn weidse landschappen, de bossen, de Gaasten, de meren, de kust, de cultuur. Gebied zeer geschikt om te fietsen, te wandelen, te zeilen en te golfen.

Algemene informatie: eigen grond ca. 4188m2, bijkopen van achtergelegen weiland is bespreekbaar, CV en warmwater d.m.v. Nefit Topline (2009), gehele boerderij beschikt over kunststof ramen en kozijnen voorzien van dubbelglas. Aanvaarding: in overleg.

BEGANE GROND
Overdekte zijentree met een glazen pui, een voorportaal voorzien van een garderoberuimte en een toilet met fonteintje. Glazen tussenwand met toegang naar de living. De tuingerichte woonkamer is ingericht met een tunnelhaard van het merk Stuv, voorzien van glazen schuifpanelen. De achterzijde van de woonkamer bestaat uit glazen puien met openslaande deuren naar de ruime veranda en tuin.

Aan de voorzijde van de living is een riante, op maatgemaakte woonkeuken met zithoek en een bijkeuken met tuindeur. De keuken van het merk Kvik is ingericht met een kookeiland voorzien van korfladen aan weerszijden. Bauknecht apparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven en een Smeg koel/vries combinatie.

De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een monoliet gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming. Glad afgewerkte wanden en plafonds uitgerust met diverse spots. Stoere stalentrappenpartij naar de verdieping met een vide en loopbrug.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, vide met loopbrug voorzien van glazen panelen en een dakraam. De verdieping is als volgt ingericht: drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De slaapkamers hebben dubbele dakramen. Aan de tuinzijde is een riante ouderslaapkamer met inloopkast. De slaapkamer biedt toegang naar een overdekt balkon met prachtig uitzicht over de weilanden en bossen. Ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Separaat toilet. Een ingebouwde sauna. Ruime inloopkast met hoogrendementsketel en warmte terugwin installatie.

TWEEDE VERDIEPING
Zeer ruime overloop voorzien van twee dakramen. Badkamer met doucheruimte, wastafel, ligbad en separaat toilet. Twee ruime slaapkamers, waarvan een kamer met entresol. Inloopkast met trap naar de zolder.

DERDE VERDIEPING
Zolder op stahoogte over de gehele lengte van de woning.

TUIN
Prachtig ingerichte zonnige tuin voorzien van een brede oprit aan de voorzijde, groene hagen, bloeiende borders, gazon, sierbomen, vlonderterrassen, een buitenkraan, drainage en een houten vrijstaande
buitenberging van 15m².

  • Woonoppervlakte
    356 m2
  • Perceel oppervlakte
    937 m2
  • Inhoud
    1.361 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Bouwjaar
    2008

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 627.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Woonboerderij

  • Bouwjaar:

    2008

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    356 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    14 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    71 m2

  • Inhoud:

    1.361 m3

  • Perceel oppervlakte:

    937 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    6

  • Aantal slaapkamers:

    5

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Douche, Dubbele wastafel

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Ligbad, Douche, Wastafel

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2008

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    3586
  • Oppervlakte Kadaster 1

    804 m2

  • Sectie Kadaster 1

    M

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    3947
  • Oppervlakte Kadaster 2

    133 m2

  • Sectie Kadaster 2

    M

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan bosrand, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

  • Tuintypen:

    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

  • Soorten:

    Parkeerplaats