Zoekt u een sfeervolle woonboerderij, beschut gelegen met een fantastisch vrij uitzicht? Dan bent u hier aan het juiste adres in het bos en watersport brinkdorp Oudemirdum. Dit charmant dorp ligt centraal in Gaasterland vlakbij het IJsselmeer. Aan de rand van het dorp ligt deze charmante woonboerderij met prachtige tuin en schitterend uitzicht over de glooiende landerijen van het Oudemirdumer Klif.

De voorkant van het huis ligt op het westen, de tuin op het zuiden en de achterkant op het oosten. Er zijn diverse terrassen incl. een beschutte, gezellige overkapping aan de deel/keukenzijde op het zuid-westen waar u al snel kunt genieten van het mooie weer. In de tuin staan een kas, fruitstruiken/bomen en een oude kapschuur met aansluitend een (paarden) stal en een kippenhok.

BEGANE GROND
Het voorhuis heeft een lichte ruime hal met een overdekte entree betegeld met authentieke tegeltjes, een moderne meterkast en trap naar de verdieping.
De ruimesfeervolle open woonkeukenin lichte kleurstelling welke met gemak een lange tafel voor 8 personen accommodeert is voorzien van een 5pits gasfornuis, oven, vaatwasser en grote koelkast. Vanuit de woonkeuken kan men genieten van het weidse uitzicht over het glooiende landschap van Gaasterland. De royale woonkamer is licht dankzij de fraaie ramen en openslaande tuindeuren die uitkijken over het weiland richting het IJsselmeer of over het (eigen) weiland richting de dorpskern.
De betegelde bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming, aanrecht, opstelling voor witgoed en HR combiketel uit 2005 en een tuindeur.
Vanuit de woonkeuken komt u in een grote hal van 12×2.5m, een volledig geïsoleerd gedeelte in de voormalige deel. Vanuit deze hal ontsluit zich:
slaapkamer 1, een riante ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met ensuite badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet, slaapkamer 2, een ruime slaapkamer met wastafel, een 2e badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

1e VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal/entree van het voorhuis komt u op een ruime overloop met toegang naar de 3e ruime slaapkamer met wastafel(meubel), grote inbouwkast en een ruime inloopkast.

BERGING/SCHUUR
De ruime voormalige deel wordt gebruikt als garage en schuur met voldoende bergruimte, geschikt voor velerlei doeleinden.

Het naastgelegen weiland van 1545m2 wordt separaat aangeboden.

OUDEMIRDUM
Oudemirdum is een gezellig brinkdorp gelegen in het glooiende groene Gaasterland. Er zijn volop voorzieningen en restaurantjes, een actief verenigingsleven, sportclubs (golf, tennis, voetbal, volleybal, rijvereniging etc.) en een basisschool. Een middelbare school op 7 min rijden. De woning is gelegen op loopafstand van het IJsselmeer met een gezellige dagrecreatieuitspanning aan het strand met zwembad en speelpark. Naast watersport kunt u in Oudemirdum genieten van de prachtige bossen met eindeloze wandel-, fiets-, en ruiterpaden. Vanuit Oudemirdum zijn er goede uitvalswegen naar de A6. Amsterdam is bereikbaar in 1 uur en 15 minuten.

BIJZONDERHEDEN
Goed onderhouden woonboerderij,
Royale lichte woonkamer en woonkeuken,
2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond,
Riante inpandige schuur/berging,
Dak- en muurisolatie,
Deels betonvloer met isolatie,
Grotendeels dubbele beglazing,
Magnifieke uitzichten,
Gelegen net buiten de dorpskern.
Kavel oppervlakte 1785m2
Naastgelegen weiland 1545m2 (ter overname)

  • Woonoppervlakte
    185 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.785 m2
  • Inhoud
    1.307 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Bouwjaar
    1910

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 545.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Woonboerderij

  • Bouwjaar:

    1910

  • Dak materialen:

    Riet, Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    185 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    131 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    1.307 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.785 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    5

  • Aantal slaapkamers:

    3

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Wastafel

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafel

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2005

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    3499
  • Oppervlakte

    1.785 m2

  • Sectie

    E

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan bosrand, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Inpandig

  • Capaciteit:

    3

  • Voorzieningen:

    Elektra, Water, Vliering

Kaart

Street View