Sint Nicolaasga – Oer it Spoar 14

Deze prachtige vrijstaande woning met dubbele garage is onder architectuur gebouwd in 2000 en is gelegen op uitstekende locatie en grenst vrijwel direct aan de prachtige bossen en landgoederen van Sint Nicolaasga en het sfeervolle Wilhelminapark met fraaie vijverpartijen. De woning is eigentijds ingericht met gebruikmaking van kwaliteitsmaterialen en is uitstekend onderhouden. Energielabel A (uitgebreide label geldig tot 26-02-2034)
Volledig geïsoleerd, hoog rendement beglazing, 12 stuks zonnepanelen in eigendom met een opbrengst van 3700 kwh in 2023. Zeer energiezuinig met lage maandlasten. Degelijk uitgevoerde dubbele garage met elektrische gelede deuren en een tuindeur. De zolder van de garage biedt stahoogte. Schilderwerk rondom in 2022.

Heerlijke zonnige tuin met fraaie veranda’s, terrassen en bestrating rondom, gazon en diverse bloeiende borders en struiken. De voorzijde is ingericht met fraaie bloeiende borders en een brede bestrate oprit voor 4 auto’s.
De totale kaveloppervlakte bedraagt 824 m2.

De woning is ingericht met een royale representatieve entree, slaap/werkkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkeuken inclusief diverse apparatuur voorzien van fraaie afsluitbare ensuite deuren naar de lichte ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, zijramen en hardhouten schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De gehele begane grondvloer is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken met tuindeur. De verdieping is uitgerust met een overloop met een vaste trap naar de zolder en een dakkapel aan de voorzijde. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en een complete badkamer met dakkapel aan de zijkant. De zolder is uitgevoerd met een vaste trap en beschikt over twee slaap/werkkamers voorzien van dakramen. Rondom de woning zijn screens aangebracht.

Kortom een prachtige woonlocatie met veel wooncomfort en lage woonlasten!

INDELING
BEGANE GROND
Centrale ruime representatieve hal, toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, trappenpartij, kantoor/slaapkamer aan de voorzijde. Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi/magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De woonkeuken is gescheiden van de woonkamer middels glazen schuifdeuren en en zorgt voor de nodige lichtinval. De woonkamer is gesitueerd over de gehele lengte van het woonhuis en is ingericht met een fraaie erker aan de voorzijde, zijramen en een fraaie hardhouten schuifpui naar het terras aan de tuinzijde. Aansluitend aan de woonkeuken is de bijkeuken met opstelplaats witgoedapparatuur, schuifwandkast en tuindeur.

VERDIEPING
Overloop met dakkapel aan de voorzijde, vaste trap naar de zolder. De verdieping is ingericht met 4 slaapkamers en een moderne badkamer met kunststof dakkapel inclusief automatisch rolluik, oorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, vrij hangend toilet en designradiator.

ZOLDER
Vaste trap naar de zolder met overloop en twee slaap/werkkamers die uitgerust zijn met Velux dakramen, bergruimte.

DUBBELE GARAGE
Vrijstaande dubbele stenen garage voorzien van elektrische gelede deuren en een tuindeur. Toegang naar de sta zolder met daglicht. Deze ruimte leent zich eveneens goed voor een praktijk/kantoor aan huis of hobby’s.
Voldoende elektra en verlichting aanwezig. De garage is rondom voorzien van spots met automatische schemer-sensor. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor 4 auto’s.

TUIN
Zeer verzorgde zonnige tuin op het zuidoosten met bestrating rondom, terrassen en twee veranda’s, kapschuur voor fietsen, gazon, diverse bloeiende borders, bomen en struiken. Buitenverlichting, buitenkraan en elektra. Al in het vroege voorjaar kun je op het terras genieten van de eerste zonnestralen. Bovendien is er altijd een plek waar je kunt genieten van de laatste avondzon.

SINT NICOLAASGA
Sint Nicolaasga is een geliefde woonplaats om in te wonen en te recreëren, gelegen tussen landgoederen en een prachtig bosgebied met afwisselende wandel-, fiets- en ruiterroutes en doorgaande vaarroutes naar alle Friese meren. Er is voldoende aanbod aan winkels, scholen, sportclubs, restaurants, zwembad, ijsbaan. In de nabije omgeving zijn jachthavens, zwemstrand en een geliefde 18 holes golfbaan.

Er zijn goede uitvalswegen naar de A6 richting Amsterdam/Joure. Slechts 60 autominuten naar de Randstad. Dit regiodorp maakt deel uit van de Friese Meren.

uitgebreide omschrijving