Duurzame kwaliteitsvilla aan vaarwater in Harinxmaland, instapklaar!

ALGEMEEN
Deze moderne watervilla uit 2018 ligt in de populaire ruim opgezette wijk Harinxmaland ten noorden van Sneek. Een fantastische woonplek door de combinatie van water, bos en weilanden rondom. Landelijk wonen in de stad is hier zeker van toepassing. Er is duurzaam gebouwd met donkere kunststof kozijnen, zinken goten en fraaie Larix houten gevelbekleding,
De woning is voorzien van warmtepomp en zonnepanelen, heeft vier slaapkamers, een royale bijkeuken, een inpandige werkruimte met eigen opgang en een riante zolder. De praktische volledig omheinde tuin heeft een eigen aanlegsteiger met loungedeck van 20m, diverse fraaie betegelde terrassen en een speelgazon. De villa is gelegen aan een rustig doodlopend straatje met voldoende parkeergelegenheid. Alle voorzieningen en het centrum van Sneek zijn op fietsafstand bereikbaar. Middels snelle uitvalswegen zijn Friese steden als Leeuwarden, Joure, Heerenveen, Lemmer binnen 20 minuten bereikbaar en Amsterdam binnen ruim een uur.

BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in de hal met meterkast (17 groepen + 3-fase) en ruim toilet met fonteintje.
De royale woonkamer is bereikbaar via een glazen zwarte alu-look deur. De sfeervolle L-vormige woonkamer is volledig gericht op het water, heeft extra brede openslaande tuindeuren en is voorzien van dimbare inbouwspots en eikenhouten parket met vloerverwarming.
De open luxe Bruynzeel keuken het een keramiek blad en Siemens inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koffieautomaat en grote koel- vriescombinatie.
De bijkeuken is bereikbaar via de hal. Deze is groot van formaat, voorzien van 60×60 plavuizen in grijstint en heeft meer dan voldoende hoge inbouwkastruimte, een extra koel- vriescombinatie, een aanrecht met spoelbak en eronder ruimte voor de witgoedopstelling. Er is een achterdeur naar de tuin en een deur naar de inpandige beautysalon.
De beautysalon is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en stroomaansluiting. Deze mooie ruimte heeft een eigen voordeur en is geheel onderheid, hetgeen diverse mogelijkheden biedt als werkruimte aan huis, levensbestendig wonen, mantelzorg wonen of het aanbrengen van een extra verdieping.

1e VERDIEPING
Via de vurenhouten trap komt u op een royale overloop met inbouwspots. Er zijn hier 4 ruime slaapkamers allen voorzien van tv-aansluiting, eiken parket met vloerverwarming, en kiep-kantelramen voorzien van horren op kozijnkleur. De master bedroom heeft een inloop kleedkast en de luxe badkamer is voorzien van bubbelbad, wastafelmeubel, Villeroy & Boch toilet en royale inloopdouche met Hansgrohe stort- en handdouche.

ZOLDER
Middels een vlizotrap is de geïsoleerde zolder bereikbaar. Deze is over de lengte van de gehele woning, heeft stahoogte, volop kastruimte en is voorzien van ledverlichting en laminaatvloer. Hier staan ook de technische installaties opgesteld.

TUIN/SCHUUR
De tuin strekt zich uit rondom de woning. Er is een speelgazon aan de voorkant van de woning en diverse zon- en schaduwterrassen voorzien van gecoate 60×60 terrastegels aan de west-, noord- en oostkant. Aan de 20 meter wat lagergelegen wallenkant bevindt zich een extra brede hardhouten aanlegsteiger met voldoende plaats voor tuinmeubelen. Een heerlijke plek om lekker te loungen aan de waterkant. Er is hier tevens een boothelling met lier. Een 1.20m hoog kind-veilig hekwerk scheidt het water van de rest van de omheinde tuin/terrassen. Er is een 3 fase aansluiting in de tuin en Inlight buitenverlichting op sensors. De moderne schuur naast de woning biedt ruimte voor tuingereedschap en fietsen.

SNEEK
Sneek, het hart van Friesland en dé watersportstad van Nederland is gelegen aan de A7 en goed bereikbaar vanuit Amsterdam in ruim een uur. Leeuwarden, Joure en Heerenveen zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Jaarlijks vindt in Sneek het grootste, op binnenwater georganiseerde, zeilwedstrijdenevent van Europa plaats; de Sneekweek. Maar Sneek met haar iconische Waterpoort is meer dan watersport en de Sneekweek. De stad heeft uitstekende voorzieningen, NS-stations, ziekenhuis, theater, bioscoop, goede (middelbare) scholen en bruist van de evenementen, cultuur, unieke hotspots en leuke winkeltjes.

BIJZONDERHEDEN
-onderhoudsvrije woning met energielabel A+
-instapklare watervilla met 20m hardhouten aanlegsteiger
-directe vaarverbinding met Sneekermeer
-duurzame donkere kunststof kozijnen met houtnerf
-alle ramen voorzien van horren in kozijnkleur
-alle slaapkamers voorzien van tv-aansluiting
-warmtepomp en zonnepanelen
-alarmsysteem
-zowel bedraad internet als wifi
-tuin en waterkant rondom volledig omheind
-schilderwerk binnen 2022
-werkruimte met eigen voordeur
-mogelijkheid mantelzorg wonen
-mogelijkheid levensbestendig wonen
-Amsterdam ruim een uur rijden

  • Woonoppervlakte
    168 m2
  • Perceel oppervlakte
    438 m2
  • Inhoud
    635 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Bouwjaar
    2018
  • Energielabel
    A

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 875.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    2018

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    168 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    8 m2

  • Inhoud:

    635 m3

  • Perceel oppervlakte:

    438 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    8

  • Aantal slaapkamers:

    5

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Jacuzzi, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd, HR glas

  • Soorten verwarming:

    Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

  • Soorten warm water:

    Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    650
  • Oppervlakte

    438 m2

  • Sectie

    H

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan bosrand, Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, Aan vaarwater

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Geen garage