Luxe, onderhoudsvriendelijk rijksmonument met een lage energierekening, pal aan het IJsselmeer!

Stadeshuys Stavoren is het voormalige stadhuis van Stavoren.
Direct bij binnenkomst word je overvallen door de sfeer van weleer. Dit familiehuis biedt charme en warmte op niveau. Elk vertrek geeft een inkijk in het verleden met een knipoog naar nu. De gebruiksmogelijkheden zijn talloos: familiehuis, dubbele bewoning, mantelzorg wonen, beleggingsobject, 5 appartementen, thuishuis, woongemeenschap. Er is tevens een dubbelbestemming dat wil zeggen geschikt voor permanente en/of recreatieve bewoning.

Het statige geheel gerenoveerde rijksmonument uit 1889 ligt op een bijzondere locatie; tegenover de stenen brug over de Jol en direct grenzend aan de IJsselmeerdijk. De ligplaats voor de sloep is voor de deur. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht over het IJsselmeer en de Friese meren. In Stavoren ervaar je nog de rust en het één zijn met de natuur. Vanuit de strak ontworpen tuin loopt u zo de grasdijk op voor een mooie wandeling en bent u in een mum van tijd op het strand. De jachthaven van Stavoren, supermarkt en andere voorzieningen liggen vlakbij. En wist u dat Stavoren de meeste zonuren van Nederland heeft? De bereikbaarheid is goed, er is een station, binnen een uur bent in Noord-Holland en 1.5 uur in hartje Amsterdam.

GERESTAUREERD INTERIEUR
In 2003 is het rijksmonument zorgvuldig gerestaureerd. Hierbij zijn de oude raadzaal met Art Deco interieur en antieke behangselschilderijen uit 1776, de burgemeesterskamer met plafondgrisaille en historische schilderijen plus de voormalige gemeentelijke archiefruimte (bunker), behouden. Elementen als paneeldeuren, vouwblinden, visgraatparket, marmeren vloertegels, originele Friese witjes, rondboog doorgangen, bedstede, eikenhouten vloer en authentieke kapconstructie zijn teruggeplaatst of in hun oorspronkelijke staat hersteld. Het pand is volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en verduurzaamd, onder andere met Ytong binnenmuren, HR++ glas, cv- en vloerverwarming, 24 zonnepanelen (warmtepomp mogelijk), WTW-installatie, goederenlift, centraal stofzuigsysteem en intercominstallatie. Kortom, een imposant historisch monument voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort!

GEBRUIK
Stadeshuys Stavoren is door recente wijziging van het bestemmingsplan met onlangs afgegeven omgevingsvergunning nu geschikt als familie huis pur sang of als beleggingsobject met gehele of gedeeltelijke recreatieve verhuur. Stadeshuys Stavoren mag/kan gesplitst worden in 3 (elke verdieping één) tot 4-5 zelfstandige recreatieve appartementen waaronder een penthouse van 145m2. Afmetingen appartementen: begane grond 60m2, 78m2, eerste verdieping 132m2 (balkon West 10m2+balkon Oost 3m2) en tweede verdieping 145 m2. De appartementen kunnen zowel voor recreatieve- als permanente bewoning worden gebruikt/gesplitst en dubbele bewoning of mantelzorg wonen behoort tevens tot de mogelijkheden.

INDELING
Het linkerdeel van het gebouw was vroeger in gebruik als woonhuis van de burgemeester, het rechterdeel deed dienst als gemeentehuis. De oorspronkelijke indeling is grotendeels behouden. Dankzij de renovatie van 2003, waarbij de zolderverdieping is omgetoverd tot een prachtig penthouse, is Stadeshuys Stavoren nu uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of appartementen verhuur.

BEGANE GROND en SOUTERRAIN
Vanuit de statige entreehal loopt een lange gang met toog naar de achterkant van de burgemeesterswoning. Hierin liggen rechts een toilet en bijkeuken met hardstenen vloer, links de trap naar de eerste verdieping en deuren naar drie vertrekken. Aan de straatkant is een voorkamer, middenin een bijkeuken/kamer en achterin een luxe woonkeuken voorzien van alle apparatuur, waaronder Quooker, Miele steamer en bordenverwarmer en aansluiting voor inductie (nu nog gas). De marmeren vloer in alle vertrekken is voorzien van vloerverwarming.

De eerste deur rechts in de hal leidt naar de voormalige gemeentesecretarie, nu een ruime lichte woonkamer-keuken met luxe apparatuur. In de muur zit nog een aansluiting voor een eventuele gezellige gashaard. Achterin is de toegang tot het souterrain, het voormalige gemeentearchief. In deze “bunker” is een apart toilet, urinoir en een ruimte met douche, wastafel en vloerverwarming, die gebruikt kan worden als slaapkamer, gym of wellness ruimte.

1E VERDIEPING
In de hal gaat een trap naar de oude raadszaal en burgemeesterskamer op de eerste verdieping. De trap is bekleed met een blauwwollen tapijt met op de overloop het ingeweven wapen van Stavoren.
De Oude Raadzaal met zijn historische ambiance is uitstekend geschikt voor vergaderingen, als bibliotheek, herenkamer of slaapkamer.

De Zuiderzeesuite bestaat uit de voormalige burgemeesterskamer, nu in gebruik als slaapkamer, een woongedeelte met balkon met fenomenaal uitzicht over het IJsselmeer.
De mooie authentieke schouw met gashaard zorgt voor veel sfeer en de wisselende vergezichten over het IJsselmeer en de mooiste zonsondergangen bieden een levend schilderij. Aansluitend is een ruime badkamer met dubbele wastafel, stortdouche, bad op pootjes en marmeren vloer met vloerverwarming.
Van de Zuiderzeesuite komt u op de overloop van de burgemeesterswoning, bekleed met hetzelfde prachtige tapijt. Hier is een trap naar de hal beneden en een trap naar het penthouse op de zolder.

Rechtdoor is de Jolsuite met openslaande deuren naar het balkon met ochtendzon. De suite heeft een originele houten vloer, een zijkamer met aparte stortdouche en een handgemaakte kast met hang/leggedeelte en een deel met installatietechniek (patchkast voor vaste UTP aansluitingen door gehele huis).

ZOLDER
Hier komt u in het meest imposante, royale, sfeervolle penthouse aan het IJsselmeer. Onder de indrukwekkende kapconstructie met 13 Velux dakramen heeft u een adembenemend uitzicht. In de grote open leefruimte met zitgedeelte, open keuken met kookeiland (inductie) en eetgedeelte in de dak kajuit, voelt u zich als een kapitein op een schip. Er zijn drie knusse slaapvertrekken, waarvan één met oude bedstee, en een badkamer met vloerverwarming en aansluiting voor de witgoed opstelling. Totale oppervlak 145m2.

TUIN
Stadeshuys Stavoren heeft een poort en achterom met overkapping naar een strak aangelegde tuin op het zuiden met ruime terrassen. Op het dak van de archiefbunker bevindt zich een verhoogd terras, met een vloer van Iroko-hout, en uitzicht op het IJsselmeer. Vanuit de tuin loopt u direct naar het IJsselmeer.

BIJZONDERHEDEN
-Volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden Rijksmonument uit 1889 pal aan het IJsselmeer
-Energie prestatie certificaat (volledig geïsoleerd, vloerverwarming, HR++glas, WTW etc)
-24 zonnepanelen
-Dubbelbestemming permanent wonen en/of recreatie
-Omgevingsvergunning voor 4/5 appartementen (zeer eenvoudig te realiseren)
-Huidige appartementen (op recreatie basis) zijn zeer lucratief, cijfers op aanvraag
-Kantoor aan huis, dubbele bewoning, mantelzorgwonen, thuishuis etc.
-Glasvezel
-Rijafstand Randstad

STAVOREN
Stavoren is een prachtig Elfsteden stadje gelegen aan het IJsselmeer. Er zijn voldoende voorzieningen, winkels, jachthavens, restaurants, basisschool, diverse watersportbedrijven en verenigingen.
In de directe omgeving zijn diverse zwemstranden aan het IJsselmeer. Stavoren grenst aan het glooiende en bosrijke Gaasterland met een uitgebreid netwerk aan wandel en fietspaden. De combinatie van water, bossen en stranden zorgt voor een unieke woonbeleving. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten, zie ook www.stavoren.nl.
Vanuit Stavoren zijn er goede uitvalswegen richting Balk, Lemmer, en de A6 richting Amsterdam of de afsluitdijk richting Noord-Holland. Vanuit Stavoren is een goede treinverbinding naar Sneek. In het seizoen is er een veerpont naar Enkhuizen.

  • Woonoppervlakte
    433 m2
  • Perceel oppervlakte
    515 m2
  • Inhoud
    1.562 m3
  • Aantal kamers
    13
  • Aantal slaapkamers
    11
  • Bouwjaar
    1889

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 1.695.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Grachtenpand

  • Bouwjaar:

    1889

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    433 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    12 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    21 m2

  • Inhoud:

    1.562 m3

  • Perceel oppervlakte:

    515 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    13

  • Aantal slaapkamers:

    11

  • Aantal badkamers:

    4

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafel

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel

  • Badkamer 3 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafel

  • Badkamer 4 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafel

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Volledig geïsoleerd, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Gashaard

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2017

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    1063
  • Oppervlakte Kadaster 1

    115 m2

  • Sectie Kadaster 1

    A

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    1064
  • Oppervlakte Kadaster 2

    400 m2

  • Sectie Kadaster 2

    A

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, In bosrijke omgeving, Zeezicht

  • Tuintypen:

    Achtertuin, Zonneterras

Garage

  • Soorten:

    Geen garage