Op uitstekende woonlocatie gelegen stijlvol royaal woonhuis met sfeervolle ruime kamers die veel lichtinval bieden! De woning is zeer degelijk gebouwd en door de huidige eigenaren goed onderhouden, gemoderniseerd met behoud van originele details en volledig geïsoleerd. De begane grond is ingedeeld met een fraaie entree met vestibule, brede hal met trappenpartij en vide, royale woonkamer deuren en suite voorzien van glas in lood, houtkachel en tuindeuren naar het verhoogd terras. Aan de andere zijde van de hal, aan de voorzijde, is een royale woonkamer met een originele schouw. deze ruimte is geschikt voor velerlei doeleinden; slaapkamer/kantoor/praktijkruimte/atelier. Gezellige woonkeuken met fornuis en originele witjes. Ruime droge kelder. Aansluitend is een de bijkeuken met bergruimte en een tuindeur. De verdieping is ingericht met 4 slaapkamers en een werkkamer, complete moderne badkamer. Bereikbare zolder met stahoogte. Prachtig perceel van 1125 m2 met veel privacy, gazon, verhoogd terras, stenen berging. Naast de woning is een brede oprit geschikt voor 2 auto’s en een houten schuur, tweede oprit met parkeergelegenheid, toegang naar de stenen hobbyschuur met 3 fase stroom, gesitueerd achter op de kavel.

Kortom; een heerlijk zonnig woonhuis met veel wooncomfort. Naar eigen idee kan hier wonen en werken worden gecombineerd, B&B of kangaroo wonen!

Er zijn goede uitvalswegen naar de Randstad via de A6 of de afsluitdijk, 45 autominuten!
Het nabijgelegen Molkwerum biedt een treinverbinding naar Stavoren en Sneek en er zijn goede busverbindingen naar Balk, Sneek, Koudum.

WARNS
Het prachtige hoger gelegen Warns is gelegen nabij het IJsselmeer en Stavoren, een bekend watersportdorp en een geliefde woonplaats om in te wonen en te recreëren. De grootste dorpskern ligt aan het Warnservaart die onderdeel is van het Johan Frisokanaal. Door deze ligging is de watersport voor Warns van groot belang, ook de jachtbouw. Het dorp kent meerdere jachthavens. Warns, een pittoresk dorpje met ongeveer 800 inwoners, ligt midden in het Nationaal Landschap zuidwest Friesland, op slechts 4 kilometer afstand van het IJsselmeer en het stadje Stavoren. De buurtschappen Skarl en Laaksum maken deel uit van het dorp. Warns is een lintdorp met een lengte van ca. 3 kilometer met zes verschillende jachthavens en een vakantieparkje met kampeerveld. Gelegen aan het Johan Frisokanaal, het belangrijkste inlaatkanaal van Friesland, passeren er ’s zomers vele schepen de brug bij Warns om van Stavoren naar de Friese meren te varen en in omgekeerde richting.

Warns beschikt over een goed verenigingsleven, huisartsenpraktijk, in basisschool “De Meiboom” zijn tevens de peuterspeelzaal en het dorpshuis gevestigd. Nabijgelegen Bakhuizen en Stavoren bieden voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Cultureel middelpunt van Warns is ‘De Spylder’, een uniek theatertje annex doarpskultuer-hûs, gevestigd in de voormalige gereformeerde kerk. Van september tot en met april staan hier de meest prachtige concerten en filmavonden geprogrammeerd.

Warns, Skarl en Laaxum zijn bebouwd op de oude stuwwallen uit de ijstijd. Tijdens het Saalien (die tot plm 130.000 jaar geleden duurde) breidden ijskappen vanuit Scandinavië zich uit over een groot deel van Nederland. Gletsjers schuurden als bulldozers brede, diepe dalen uit, zoals het gebied waar nu de meren Heegermeer, Fluessen en Morra liggen. Bij Gaasterland stuwde de ijskap zand, leem en keien op tot hoge bulten van keileem. Zo kan het gebeuren dat u op sommige plekken hier tot wel 10 meter boven N.A.P. staat! In de omgeving zijn prachtige glooiende landschappen en diverse fiets en wandelroutes langs het IJsselmeer en door de bossen van Gaasterland.

INDELING
BEGANE GROND
Prachtige entree met vestibule, hal met garderobe ruimte en vaste kasten, trappenpartij met vide. Royale woonkamer met fraaie glas in lood deuren en suite, zitgedeelte met houtkachel en tuindeuren, ruime eetkamer, vaste kasten en balkenplafonds. Royale kamer met originele schouw die in gebruik is als muziekkamer. De gehele begane grondvloer is uitgerust met massieve hardhouten eiken vloerdelen. Sfeervolle woonkeuken voorzien van authentieke inbouwkasten, grote schouw met Boretti fornuis, granieten aanrechtblad, originele Makkumer witjes, handgeschilderde siertegels, hoge houten plafond, proviandkelder. Aansluitend is een ruime bijkeuken met modern toilet, opstelplaats witgoedapparatuur, voldoende kastruimte en een tuindeur.

VERDIEPING
Prachtige trappenpartij naar de vide en de overloop. Moderne badkamer voorzien van een dakkapel, elektrische vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er zijn verder 4 ruime slaapkamers en een werkruimte.

ZOLDER
De ruime zolder met stahoogte biedt voldoende bergruimte.

TUIN/SCHUUR/GARAGES
Fraai aangelegd perceel met een verhoogd terras, gazon, omzoomd met diverse bomen en struiken, bloeiende borders en struiken, stenen berging. Naast de woning is een ruime oprit geschikt voor twee auto’s, houten schuur een tweede oprit met parkeergelegenheid naar de stenen hobbyschuur voorzien van 3-fase stroom, gesitueerd achter op de kavel.

  • Woonoppervlakte
    242 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.125 m2
  • Inhoud
    952 m3
  • Aantal kamers
    9
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Bouwjaar
    1952
  • Geen eigenschappen bekend

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 745.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Eengezinswoning

  • Bouwjaar:

    1952

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    242 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    952 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.125 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    9

  • Aantal slaapkamers:

    6

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Whirlpool

  • Aantal verdiepingen:

    4

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2008

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    951
  • Oppervlakte

    1.125 m2

  • Sectie

    H

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Aangebouwd hout, Vrijstaand steen

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Elektra