Wijckel – Jachtlustweg 41

Op magnifieke woonlocatie gelegen sfeervolle woonboerderij met een architectonisch hoogwaardige aanbouw, 3 woonlagen, bouwjaar 2005. De woning biedt aan de voorzijde schitterend vrij uitzicht richting het Slotermeer.
Prachtige tuin met gazon, terrassen, bomen en bloeiende borders en struiken. Eten uit eigen tuin; voldoende fruitbomen, struiken en planten. Het perceel grenst aan een klein bos van Staatsbosbeheer. Aan de voor en achterzijde is een brede inrit met parkeermogelijkheden. Het totale perceel is 2240 m2. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, energielabel A, 13 zonnepanelen. Heerlijk woonhuis met velerlei mogelijkheden voor o.a. kantoor/praktijkruimte aan huis of B&B. Gunstig gelegen nabij het regiodorp Balk met een goed aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen, jachthaven en zwemstrand aan het Slotermeer, doorgaande vaarroute naar de Fluessen/Heegermeer. Goede uitvalswegen naar de A6 Joure/lemmer/Amsterdam.

Kortom een heerlijke plek om te wonen te genieten van de rust, ruimte en de natuur!

Indeling
Begane grond
De woning heeft een centraal gelegen entree tussen het oude en nieuwe gedeelte in. Deze entree kan separaat gebruikt worden als entree voor de moderne aanbouw/aanleunwoning of indien gewenst als centrale entree voor de gehele woning. Vanuit de hal is middels een glazen schuifdeur de ruime de ruime hal van de hoofdwoning bereikbaar. Royale lichte open woonkamer met met openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin. Fraai balkenplafond, houtkachel, originele bedstee met een droge kelder/berging. De woonkeuken aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht over de tuin en het terras. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits-gasfornuis met brede oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Er is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de hal is een ruime badkamerr, separaat toilet en een royale bijkeuken bereikbaar met tuindeur naar net terras. De bijkeuken is ingericht met een werkblad, berging, aansluitpunten t.b.v. witgoed apparatuur, opstelplaats HR combiketel van 2021 en een uitgebreide meterkast.

Verdieping
De verdieping is ingericht met een ruime overloop met bergruimte, dakramen, twee ruime slaapkamers voorzien van een opengewerkte kap. De uitstekende dakisolatie en de rieten kap zorgen voor koele kamers in de zomer!

Moderne aanbouw 2005 (3 woonlagen)

Begane grond
Entree met tussenhal en toilet met fonteintje, kleine pantry; voorzien van gootsteen, elektrische kookplaat, inbouwkoelkast en vaatwasser. De woon/kantoor/praktijkruimte biedt prachtig uitzicht richting het Slotermeer en grenst aan een zijtuin met veel privacy. De zijgevel is ingericht met lange glasdeuren, draai/kiepsysteem.

Verdieping
Vaste vaste trap naar een royale lichte slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet is gelegen. De grote raampartijen zijn voorzien van elektrische screens.

Souterrain
Zeer ruim souterrain met 4 koekoek ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Deze ruimte beschikt over twee kamers.
De grootste kamer beschikt over veel kastruimte en is ideaal als slaapkamer of kantoor/sport/hobbyruimte. De andere kamer is ingericht met een sauna.

Tuin
Schitterende idyllische tuin met veel eetbare, struiken, planten en fruitbomen, gazon, grote terrassen. De royale berging (9x3m) is gemaakt van Braziliaans hardhout met Red-Cedar dakshingels. Dankzij de brede hoge openslaande deuren (2.5m) biedt de garage ook plaats aan een busje of kleine camper. Er is tevens in het verlengde van deze schuur nog een kleiner ouder schuurtje plus een overkapping voor fietsen of tuinspullen. Aan de voorzijde is een riante bestrate oprit voor 2 auto’s. Er is een een tweede bestrate oprit aan de achterzijde met veel voldoende parkeergelegenheid.

WIJCKEL/BALK
Wijckel is een bosrijke plaats in het mooie Gaasterland, “de parel van Friesland”. Het Van Coehoornbos en Slotermeer met fraaie zwemstranden zijn op steenworp afstand bereikbaar. Het op fietsafstand gelegen regio dorp Balk beschikt over voldoende voorzieningen, jachthavens, lagere- en middelbare scholen en een goed winkelaanbod aan de gracht. Deze gracht ‘De Luts”, bekend van de Elfstedentocht is de doorgaande vaarroute naar het Slotermeer en het Heegermeer. In de directe omgeving is een golfbaan, manege, prachtige fiets en wandelroutes, waaronder het St. Odulphuspad. Het naast gelegen unieke middeleeuwse Elfstedenstadje Sloten is meer dan een eenmalig bezoek waard. Vanuit Wijckel zijn er uitstekende uitvalswegen richting de A6 Joure/Amsterdam, ca. 60 autominuten naar de randstad. n de Friese Meren.

uitgebreide omschrijving