Dit unieke monumentale pand is in 1850 als herberg gebouwd en staat op een absolute toplocatie met 360 graden vrij uitzicht over de IJsselmeerdijk en de binnenhaven en pittoreske stad van Workum! Door de bestemming wonen al dan niet in combinatie met werken biedt dit pand zoveel mogelijkheden. Momenteel is het een restaurant, maar voor diegenen die een statig pand als woonhuis aan de haven kunnen waarderen is dit een unieke buitenkans, waarbij de woning geheel naar eigen idee is in te delen. Wij hebben hiervoor een artist impression toegevoegd.

BEGANE GROND
Op de begane grond zijn de keuken, spoelkeuken (met goederenlift), toiletgroepen en het kantoor (voormalige woonkamer) gesitueerd. Dit is ook een geschikte ruimte om 2 slaapkamers met badkamers en bergruimte te creëren, zie artist impression.

1e VERDIEPING
Het restaurant gedeelte is gesitueerd op de eerste verdieping met een terras op het Zuidwesten. Het adembenemende uitzicht over de dijk met het ouderwetse “leugenbankje” en het IJsselmeer laat je direct de drukte van de dag vergeten. Deze lichte, grote ruimte met sfeervolle raampartijen, een monumentaal gewelfd plafond en open haard biedt vele mogelijkheden voor een woonhuis indeling. Zie de artist impression waarbij een grote open woonkeuken/living met terras is gecreëerd.

ZOLDER
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder/bergruimte boven het gewelfd plafond voor opslag.

ERF/TUIN
Bij de entree van het pand is een kleine siertuin, deze grond is in bruikleen bij de gemeente.

BIJZONDERHEDEN
-top locatie, vrije ligging aan Workum sluis in pittoresk stadscentrum
-prachtige vergezichten
-in 1998/2001 onder architectuur gerestaureerd Rijksmonument
-gemengde bestemming wonen/dienstverlening/horeca
-oplevering in uitstekende conditie
-1,5 uur van Amsterdam

WORKUM
Watersportstad Workum ligt ten zuidwesten van Sneek, 20 minuten van de afsluitdijk en 1,5 uur van Amsterdam. Het heeft een gezellig historisch stadscentrum met een lang lopend toeristenseizoen. Met ong. 4500 inwoners is het één van de grotere Elfsteden van Friesland. Cultuur-, watersport- en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Alle voorzieningen als supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen, sportverenigingen, jachthavens en musea zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Workum heeft een eigen bus- en treinstation en is daardoor via het openbaar vervoer goed bereikbaar.

  • Woonoppervlakte
    197 m2
  • Perceel oppervlakte
    194 m2
  • Inhoud
    793 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Bouwjaar
    1850
  • Geen eigenschappen bekend

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 625.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    Direct

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    1850

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    197 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    5 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    20 m2

  • Inhoud:

    793 m3

  • Perceel oppervlakte:

    194 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    3

  • Aantal slaapkamers:

    1

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Muurisolatie, Dubbelglas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel, Open haard

  • Soorten warm water:

    CV ketel, Elektrische boiler huur

  • CV ketel bouwjaar:

    2013

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    1577
  • Oppervlakte Kadaster 1

    170 m2

  • Sectie Kadaster 1

    A

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    7559
  • Oppervlakte Kadaster 2

    24 m2

  • Sectie Kadaster 2

    A

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Vrij uitzicht

  • Tuintypen:

    Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Garage

  • Soorten:

    Geen garage